Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV

Dennenlaan 31

3739KM Hollandsche Rading • Utrecht

Verfügbar

€ 965.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 986.150

Kaufpreis /m²: € 5.245

Fotoalbum

Dennenlaan 31 Hollandsche Rading
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitenkans voor natuurliefhebbers! En toch centraal gelegen.   Aan een rustige brede en groene laan, op nog geen 350 meter van de uitgestrekte bossen van het Goois Natuurreservaat en het Utrechtslandschap, ligt deze royale en op fraaie wijze uitgebouwde twee-onder-1-kap woning met een fantastische ca. 62 meter (!!) diepe achtertuin welke aan de achterzijde grenst aan een beschermd natuurgebied. Woonoppervlak 184 m2. Perceel 807 m2. Energielabel C.   De woning is op de begane grond aan zowel de achterzijde als zijgevel fors uitgebouwd. Hierdoor is een fantastische woonruimte ontstaan met naast een royale lichte woonkamer van ca. 60 m2 o.a. een ruime slaapkamer met uitzicht op de achtertuin en een luxe complete badkamer. Verder beschikt de woning over nog 3 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping, een zolderverdieping met ruimte voor nog 1 of 2 slaapkamers, een oprit voor meerdere auto’s en een grote overkapping in de achtertuin. De achtertuin is werkelijk een uniek verlengstuk van het huis. Door de enorme diepte en de vrije ligging aan beschermd natuurgebied kun je op talloze plekken genieten van rust, privacy en het buitenleven. Of je nu ’s ochtends met een cappuccino op het terras zit achter in de tuin, samen met familie aan de grote eettafel dineert of een rustig plekje opzoekt verderop in de tuin: overal hoor je de vogels, zie je eekhoorns voorbij schieten en kijk je uit over het weiland waar regelmatig koeien en zelfs herten te zien zijn. Een plek waar je elke dag opnieuw voelt hoe bijzonder het is om zo dicht bij de natuur te wonen. Hollandsche Rading is gesitueerd op de scheiding van het weidegebied en de zandgronden met de bossen, heide en zandverstuivingen. Aan het einde van de laan loop je zo de bossen in van het Goois Natuurreservaat en het Utrechtslandschap in. Een gebied waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Ideaal centraal gelegen met een goede aansluiting naar de snelwegen richting Utrecht en het Gooi en door het nabijgelegen treinstation bent u binnen 7 minuten in Hilversum en in 15 minuten in Utrecht. Ook de Loosdrechtseplassen zijn met de auto of fiets snel bereikbaar. Een ideale woonplek dus! Indeling: Entree via de voorgevel, vestibule met toegang tot het toilet en de moderne meterkast, hal met trapopgang naar de verdieping en een kelderkast, heerlijke ruime en lichte over de volle breedte uitgebouwde woonkamer van ca. 60 m2 met een grote schuifpui aan de achterzijde die de kamer doet overlopen in de schitterende grote achtertuin. In de hoek van de kamer bevindt zich de ruime moderne en complete keuken met diverse inbouwapparatuur en een spoeleiland. Vanuit de woonkamer is er een schuifdeur naar de uitbouw aan de zijgevel waar zich een fantastische (hoofd)slaapkamer bevindt met een spectaculair uitzicht over de diepe achtertuin welke via een schuifpui toegankelijk is. Verder bevinden zich in de uitbouw een luxe en complete moderne badkamer voorzien van een ligbad, toilet, ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Ook is er een inloop kledingkast en een ruime bijkeuken/berging met een deur naar de oprit voor de woning. De begane grond is geheel voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming.   1e verdieping: overloop met toegang tot een middelgrote en een grote slaapkamer aan de achterzijde, een 3e grote slaapkamer en een badkamer met een douche, een wastafelmeubel en een separaat toilet.   2e verdieping: via een vaste trap bereikbare ruime open zolderverdieping met een dakraampje en 2 kopgevelramen. De zolder kan eenvoudig worden heringedeeld naar een overloop met berging en 1 of 2 slaapkamers, al dan niet middels het plaatsen van dakkapellen. Een ideale gezinswoning gelegen aan een laan met slechts bestemmingsverkeer, met een lagere school, een speeltuin en de tennisvereniging Hollandsche Rading op ca. 100 meter afstand gelegen. Kenmerken: - Woonoppervlak: 184 m2 - Perceel oppervlak: 807 m2. - Bouwjaar: 1955 - Geheel gemoderniseerd sinds 2015 - Verwarming middels 2 c.v.-ketels - Energielabel: C (geldig tot 25-09-2035) - Eigen laadpaal bij de oprit - Treinstation op loopafstand - Omgeven door natuur

Hypothek berekenen

€ 965.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 986.150

3,04%

Jährlich

%

€ 48.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 965.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
807 m²
Inhalt
651 m³
Hinterhof Fläche
620 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3739

Google Karten

Standort von Hollandsche Rading

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hollandsche Rading

Wohn- und Viertelzahlen in Hollandsche Rading

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hollandsche Rading. In 2025 waren da 1.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 785.000.

Einwohner

1.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 785.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hollandsche Rading
Jahr Einwohner
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hollandsche Rading
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Ausbildungsstufe

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

204

Bezeichnung C

179

Bezeichnung G

130

Bezeichnung F

125

Bezeichnung A

66

Bezeichnung D

63

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hollandsche Rading
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.430

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.980

Koopwoning

Gas: 1.440 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.750

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 290

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hollandsche Rading
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hollandsche Rading.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hollandsche Rading

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer Häuser in Hollandsche Rading

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.