Résidents
1.545
Dernière année: 2025
Dennenlaan 31
3739KM Hollandsche Rading • Utrecht
Disponible
€ 965.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 986.150
Prix d'achat /m²: € 5.245
Galerie de photos
Description
Buitenkans voor natuurliefhebbers! En toch centraal gelegen. Aan een rustige brede en groene laan, op nog geen 350 meter van de uitgestrekte bossen van het Goois Natuurreservaat en het Utrechtslandschap, ligt deze royale en op fraaie wijze uitgebouwde twee-onder-1-kap woning met een fantastische ca. 62 meter (!!) diepe achtertuin welke aan de achterzijde grenst aan een beschermd natuurgebied. Woonoppervlak 184 m2. Perceel 807 m2. Energielabel C. De woning is op de begane grond aan zowel de achterzijde als zijgevel fors uitgebouwd. Hierdoor is een fantastische woonruimte ontstaan met naast een royale lichte woonkamer van ca. 60 m2 o.a. een ruime slaapkamer met uitzicht op de achtertuin en een luxe complete badkamer. Verder beschikt de woning over nog 3 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping, een zolderverdieping met ruimte voor nog 1 of 2 slaapkamers, een oprit voor meerdere auto’s en een grote overkapping in de achtertuin. De achtertuin is werkelijk een uniek verlengstuk van het huis. Door de enorme diepte en de vrije ligging aan beschermd natuurgebied kun je op talloze plekken genieten van rust, privacy en het buitenleven. Of je nu ’s ochtends met een cappuccino op het terras zit achter in de tuin, samen met familie aan de grote eettafel dineert of een rustig plekje opzoekt verderop in de tuin: overal hoor je de vogels, zie je eekhoorns voorbij schieten en kijk je uit over het weiland waar regelmatig koeien en zelfs herten te zien zijn. Een plek waar je elke dag opnieuw voelt hoe bijzonder het is om zo dicht bij de natuur te wonen. Hollandsche Rading is gesitueerd op de scheiding van het weidegebied en de zandgronden met de bossen, heide en zandverstuivingen. Aan het einde van de laan loop je zo de bossen in van het Goois Natuurreservaat en het Utrechtslandschap in. Een gebied waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Ideaal centraal gelegen met een goede aansluiting naar de snelwegen richting Utrecht en het Gooi en door het nabijgelegen treinstation bent u binnen 7 minuten in Hilversum en in 15 minuten in Utrecht. Ook de Loosdrechtseplassen zijn met de auto of fiets snel bereikbaar. Een ideale woonplek dus! Indeling: Entree via de voorgevel, vestibule met toegang tot het toilet en de moderne meterkast, hal met trapopgang naar de verdieping en een kelderkast, heerlijke ruime en lichte over de volle breedte uitgebouwde woonkamer van ca. 60 m2 met een grote schuifpui aan de achterzijde die de kamer doet overlopen in de schitterende grote achtertuin. In de hoek van de kamer bevindt zich de ruime moderne en complete keuken met diverse inbouwapparatuur en een spoeleiland. Vanuit de woonkamer is er een schuifdeur naar de uitbouw aan de zijgevel waar zich een fantastische (hoofd)slaapkamer bevindt met een spectaculair uitzicht over de diepe achtertuin welke via een schuifpui toegankelijk is. Verder bevinden zich in de uitbouw een luxe en complete moderne badkamer voorzien van een ligbad, toilet, ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Ook is er een inloop kledingkast en een ruime bijkeuken/berging met een deur naar de oprit voor de woning. De begane grond is geheel voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: overloop met toegang tot een middelgrote en een grote slaapkamer aan de achterzijde, een 3e grote slaapkamer en een badkamer met een douche, een wastafelmeubel en een separaat toilet. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare ruime open zolderverdieping met een dakraampje en 2 kopgevelramen. De zolder kan eenvoudig worden heringedeeld naar een overloop met berging en 1 of 2 slaapkamers, al dan niet middels het plaatsen van dakkapellen. Een ideale gezinswoning gelegen aan een laan met slechts bestemmingsverkeer, met een lagere school, een speeltuin en de tennisvereniging Hollandsche Rading op ca. 100 meter afstand gelegen. Kenmerken: - Woonoppervlak: 184 m2 - Perceel oppervlak: 807 m2. - Bouwjaar: 1955 - Geheel gemoderniseerd sinds 2015 - Verwarming middels 2 c.v.-ketels - Energielabel: C (geldig tot 25-09-2035) - Eigen laadpaal bij de oprit - Treinstation op loopafstand - Omgeven door natuur
Prêt immobilier berekenen
€ 965.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 986.150
3,04%
Annuellement
%
€ 48.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 965.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 807 m²
- Contenu
- 651 m³
- Aire de la cour arrière
- 620 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hollandsche Rading
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hollandsche Rading
Chiffres de logement et de quartier dans Hollandsche Rading
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hollandsche Rading. En 2025 étaient 1.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 785.000.
Moyenne WOZ
EUR 785.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 44.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
71
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.575 |
| 2022 | 1.560 |
| 2023 | 1.620 |
| 2024 | 1.570 |
| 2025 | 1.545 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 568.000 |
| 2022 | EUR 601.000 |
| 2023 | EUR 708.000 |
| 2024 | EUR 713.000 |
| 2025 | EUR 785.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 360
0-15: 180
15-25: 165
25-45: 265
45-65: 580
Niveau d'enseignement
Hoger
570
Praktisch
200
Middelbaar
450
Origine des habitants (2025)
Europa
130
Nederland
1.260
Buiten Europa
155
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
64
Appartementen
30
Tussenwoningen
106
Vrijstaande woningen
198
Twee-onder-één-kap woningen
224
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
188
1950 tot 1970
166
1970 tot 1980
25
1980 tot 1990
105
1990 tot 2000
172
2000 tot 2010
125
2010 tot 2020
23
2020 en later
40
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
204
Étiquette C
179
Étiquette G
130
Étiquette F
125
Étiquette A
66
Étiquette D
63
Étiquette E
30
Étiquette A+++
21
Étiquette A+
7
Étiquette A++
2
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.920 | 3.840 |
| 2021 | 2.180 | 3.930 |
| 2022 | 1.660 | 3.680 |
| 2023 | 1.360 | 3.530 |
| 2024 | 1.310 | 3.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.430
Huurwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.980
Koopwoning
Gaz: 1.440 • Électricité: 3.640
Appartement
Gaz: 960 • Électricité: 2.750
Tussenwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.920
Vrijstaande woning
Gaz: 1.600 • Électricité: 4.100
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.460 • Électricité: 3.390
Activité dans Hollandsche Rading (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 290
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hollandsche Rading.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hollandsche Rading
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?
Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?
In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.
Meer maisons in Hollandsche Rading
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oosterspoorlaan 3
3739KH Hollandsche Rading
€ 695.000 k.k.
€ 5.840/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Graaf Floris V weg 37 25
3739NC Hollandsche Rading
€ 315.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Adri Piecklaan 68
3739LJ Hollandsche Rading
€ 595.000 k.k.
€ 5.891/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Graaf Floris V weg 32 55
3739NB Hollandsche Rading
€ 125.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- 233 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spoorlaan 47
3739KB Hollandsche Rading
€ 849.000 k.k.
€ 5.273/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 437 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Spoorlaan 50
3739KE Hollandsche Rading
€ 750.000 k.k.
€ 4.777/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 530 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dennenlaan 55
3739KM Hollandsche Rading
€ 875.000 k.k.
€ 5.208/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 495 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Graaf Floris V weg 37 68
3739NC Hollandsche Rading
€ 325.000 k.k.
€ 6.018/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- 311 m²
- Chambres de coucher
- 3
