Ir directamente al contenido
Logotipo de De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV

Dennenlaan 31

3739KM Hollandsche Rading • Utrecht

Disponible

€ 965.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 986.150

Precio de compra /m²: € 5.245

Galería de fotos

Dennenlaan 31 Hollandsche Rading
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Buitenkans voor natuurliefhebbers! En toch centraal gelegen.   Aan een rustige brede en groene laan, op nog geen 350 meter van de uitgestrekte bossen van het Goois Natuurreservaat en het Utrechtslandschap, ligt deze royale en op fraaie wijze uitgebouwde twee-onder-1-kap woning met een fantastische ca. 62 meter (!!) diepe achtertuin welke aan de achterzijde grenst aan een beschermd natuurgebied. Woonoppervlak 184 m2. Perceel 807 m2. Energielabel C.   De woning is op de begane grond aan zowel de achterzijde als zijgevel fors uitgebouwd. Hierdoor is een fantastische woonruimte ontstaan met naast een royale lichte woonkamer van ca. 60 m2 o.a. een ruime slaapkamer met uitzicht op de achtertuin en een luxe complete badkamer. Verder beschikt de woning over nog 3 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping, een zolderverdieping met ruimte voor nog 1 of 2 slaapkamers, een oprit voor meerdere auto’s en een grote overkapping in de achtertuin. De achtertuin is werkelijk een uniek verlengstuk van het huis. Door de enorme diepte en de vrije ligging aan beschermd natuurgebied kun je op talloze plekken genieten van rust, privacy en het buitenleven. Of je nu ’s ochtends met een cappuccino op het terras zit achter in de tuin, samen met familie aan de grote eettafel dineert of een rustig plekje opzoekt verderop in de tuin: overal hoor je de vogels, zie je eekhoorns voorbij schieten en kijk je uit over het weiland waar regelmatig koeien en zelfs herten te zien zijn. Een plek waar je elke dag opnieuw voelt hoe bijzonder het is om zo dicht bij de natuur te wonen. Hollandsche Rading is gesitueerd op de scheiding van het weidegebied en de zandgronden met de bossen, heide en zandverstuivingen. Aan het einde van de laan loop je zo de bossen in van het Goois Natuurreservaat en het Utrechtslandschap in. Een gebied waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Ideaal centraal gelegen met een goede aansluiting naar de snelwegen richting Utrecht en het Gooi en door het nabijgelegen treinstation bent u binnen 7 minuten in Hilversum en in 15 minuten in Utrecht. Ook de Loosdrechtseplassen zijn met de auto of fiets snel bereikbaar. Een ideale woonplek dus! Indeling: Entree via de voorgevel, vestibule met toegang tot het toilet en de moderne meterkast, hal met trapopgang naar de verdieping en een kelderkast, heerlijke ruime en lichte over de volle breedte uitgebouwde woonkamer van ca. 60 m2 met een grote schuifpui aan de achterzijde die de kamer doet overlopen in de schitterende grote achtertuin. In de hoek van de kamer bevindt zich de ruime moderne en complete keuken met diverse inbouwapparatuur en een spoeleiland. Vanuit de woonkamer is er een schuifdeur naar de uitbouw aan de zijgevel waar zich een fantastische (hoofd)slaapkamer bevindt met een spectaculair uitzicht over de diepe achtertuin welke via een schuifpui toegankelijk is. Verder bevinden zich in de uitbouw een luxe en complete moderne badkamer voorzien van een ligbad, toilet, ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Ook is er een inloop kledingkast en een ruime bijkeuken/berging met een deur naar de oprit voor de woning. De begane grond is geheel voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming.   1e verdieping: overloop met toegang tot een middelgrote en een grote slaapkamer aan de achterzijde, een 3e grote slaapkamer en een badkamer met een douche, een wastafelmeubel en een separaat toilet.   2e verdieping: via een vaste trap bereikbare ruime open zolderverdieping met een dakraampje en 2 kopgevelramen. De zolder kan eenvoudig worden heringedeeld naar een overloop met berging en 1 of 2 slaapkamers, al dan niet middels het plaatsen van dakkapellen. Een ideale gezinswoning gelegen aan een laan met slechts bestemmingsverkeer, met een lagere school, een speeltuin en de tennisvereniging Hollandsche Rading op ca. 100 meter afstand gelegen. Kenmerken: - Woonoppervlak: 184 m2 - Perceel oppervlak: 807 m2. - Bouwjaar: 1955 - Geheel gemoderniseerd sinds 2015 - Verwarming middels 2 c.v.-ketels - Energielabel: C (geldig tot 25-09-2035) - Eigen laadpaal bij de oprit - Treinstation op loopafstand - Omgeven door natuur

Hipoteca berekenen

€ 965.000

Coste del comprador (estimado): € 21.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 986.150

3,04%

Anualmente

%

€ 48.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 965.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
807 m²
Contenido
651 m³
Área del jardín trasero
620 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3739

Mapas de Google

Ubicación de Hollandsche Rading

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hollandsche Rading

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hollandsche Rading

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hollandsche Rading. En 2025 había 1.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 785.000.

Inhabitantes

1.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 785.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

71

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hollandsche Rading
Año Inhabitantes
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hollandsche Rading
Año Promedio WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Nivel académico

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

204

Etiqueta C

179

Etiqueta G

130

Etiqueta F

125

Etiqueta A

66

Etiqueta D

63

Etiqueta E

30

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hollandsche Rading
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.430

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.980

Koopwoning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 960 • Electricidad: 2.750

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 290

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hollandsche Rading
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hollandsche Rading.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hollandsche Rading

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer viviendas in Hollandsche Rading

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.