Einwohner
1.545
Letztes Jahr: 2025
Tolakkerweg 2
3739JN Hollandsche Rading • Utrecht
Verkauft
€ 1.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850
Kaufpreis /m²: € 5.808
Fotoalbum
Beschreibung
Inpandige mantelzorg woning of gastenverblijf eenvoudig te realiseren (zie plattegrond) Op levendig punt direct nabij uitgestrekte bossen en op 2 minuten lopen van NS-station gelegen robuuste vrijstaande villa. De villa is in de afgelopen 4 jaar van binnen en buiten zeer grondig en luxe gerenoveerd en verkeerd in absolute topstaat. De tuin rondom het huis is bijzonder fraai aangelegd, met mooie borders, terrassen op het Oosten en Zuiden; een sfeervolle overkapping, een schuur en zelfs een ingebouwde trampoline. Er is voorts voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en op het nabijgelegen P+R terrein. Door het recent toepassen van uitgebreide isolatie voorziening, zelfs tussen de verdieping vloeren, heeft dit huis een A label gekregen. Indeling: royale hal met toilet en dubbele openslaande deuren naar zowel de living alsmede naar de eetkamer, royale en lichte living met eiken visgraat parketvloer en ingebouwde gas openhaard, doorgang naar luxe keuken met inbouwapparatuur met aansluitend de ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. 2e hal, 2e woonkamer, nu in gebruik als kantoor, berging (sanitair aansluitingen aanwezig), ruime bijkeuken; deze ruimten lenen zich perfect voor mantelzorgwoning of gastenverblijf, zie de plattegrond Alternatief. 1e verdieping: overloop die toegang geeft tot 4 slaapkamers, waarvan de master bedroom een inloopkast heeft; luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en vloerverwarming; separaat toilet; kast met verwarming en warmwater installatie; berging. 2e verdieping: vaste trap naar zolderverdieping met slaapkamer en diverse bergruimten. Goed om te weten: -gehele begane grond m.u.v. de inpandige berging is voorzien van vloerverwarming -Voorzien van HR++ glas; muurisolatie; dakisolatie; vloerisolatie; isolatie tussen de verdiepingsvloeren -hybride warmtepomp systeem; zonneboiler; 8 zonnepanelen -in 2005 is het volledige pannendak vernieuwd en voorzien van geglazuurde dakpannen. Bekijk alle kenmerken
Hypothek berekenen
€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,04%
Jährlich
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 198 m²
- Fläche des Grundstücks
- 578 m²
- Inhalt
- 759 m³
- Externe Berghalle
- 18 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1817
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Zonneboiler
- Kessel Cv
- Remeha Elga Ace (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-10-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
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Standort von Hollandsche Rading
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hollandsche Rading
Wohn- und Viertelzahlen in Hollandsche Rading
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hollandsche Rading. In 2025 waren da 1.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 785.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 785.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 44.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
71
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.575 |
| 2022 | 1.560 |
| 2023 | 1.620 |
| 2024 | 1.570 |
| 2025 | 1.545 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 568.000 |
| 2022 | EUR 601.000 |
| 2023 | EUR 708.000 |
| 2024 | EUR 713.000 |
| 2025 | EUR 785.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 360
0-15: 180
15-25: 165
25-45: 265
45-65: 580
Ausbildungsstufe
Hoger
570
Praktisch
200
Middelbaar
450
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
130
Nederland
1.260
Buiten Europa
155
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
64
Appartementen
30
Tussenwoningen
106
Vrijstaande woningen
198
Twee-onder-één-kap woningen
224
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
188
1950 tot 1970
166
1970 tot 1980
25
1980 tot 1990
105
1990 tot 2000
172
2000 tot 2010
125
2010 tot 2020
23
2020 en later
40
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
204
Bezeichnung C
179
Bezeichnung G
130
Bezeichnung F
125
Bezeichnung A
66
Bezeichnung D
63
Bezeichnung E
30
Bezeichnung A+++
21
Bezeichnung A+
7
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.920 | 3.840 |
| 2021 | 2.180 | 3.930 |
| 2022 | 1.660 | 3.680 |
| 2023 | 1.360 | 3.530 |
| 2024 | 1.310 | 3.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.430
Huurwoning
Gas: 970 • Strom: 2.980
Koopwoning
Gas: 1.440 • Strom: 3.640
Appartement
Gas: 960 • Strom: 2.750
Tussenwoning
Gas: 920 • Strom: 2.920
Vrijstaande woning
Gas: 1.600 • Strom: 4.100
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.460 • Strom: 3.390
Betriebsaktivität in Hollandsche Rading (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 290
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hollandsche Rading.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hollandsche Rading
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?
Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?
In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.
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