Residents
1.545
Last year: 2025
Tolakkerweg 2
3739JN Hollandsche Rading • Utrecht
Sold
€ 1.150.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.174.850
Purchase price /m²: € 5.808
Photo Gallery
Description
Inpandige mantelzorg woning of gastenverblijf eenvoudig te realiseren (zie plattegrond) Op levendig punt direct nabij uitgestrekte bossen en op 2 minuten lopen van NS-station gelegen robuuste vrijstaande villa. De villa is in de afgelopen 4 jaar van binnen en buiten zeer grondig en luxe gerenoveerd en verkeerd in absolute topstaat. De tuin rondom het huis is bijzonder fraai aangelegd, met mooie borders, terrassen op het Oosten en Zuiden; een sfeervolle overkapping, een schuur en zelfs een ingebouwde trampoline. Er is voorts voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en op het nabijgelegen P+R terrein. Door het recent toepassen van uitgebreide isolatie voorziening, zelfs tussen de verdieping vloeren, heeft dit huis een A label gekregen. Indeling: royale hal met toilet en dubbele openslaande deuren naar zowel de living alsmede naar de eetkamer, royale en lichte living met eiken visgraat parketvloer en ingebouwde gas openhaard, doorgang naar luxe keuken met inbouwapparatuur met aansluitend de ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. 2e hal, 2e woonkamer, nu in gebruik als kantoor, berging (sanitair aansluitingen aanwezig), ruime bijkeuken; deze ruimten lenen zich perfect voor mantelzorgwoning of gastenverblijf, zie de plattegrond Alternatief. 1e verdieping: overloop die toegang geeft tot 4 slaapkamers, waarvan de master bedroom een inloopkast heeft; luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en vloerverwarming; separaat toilet; kast met verwarming en warmwater installatie; berging. 2e verdieping: vaste trap naar zolderverdieping met slaapkamer en diverse bergruimten. Goed om te weten: -gehele begane grond m.u.v. de inpandige berging is voorzien van vloerverwarming -Voorzien van HR++ glas; muurisolatie; dakisolatie; vloerisolatie; isolatie tussen de verdiepingsvloeren -hybride warmtepomp systeem; zonneboiler; 8 zonnepanelen -in 2005 is het volledige pannendak vernieuwd en voorzien van geglazuurde dakpannen. Bekijk alle kenmerken
Mortgage berekenen
€ 1.150.000
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850
3,04%
Yearly
%
€ 57.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 198 m²
- Land area
- 578 m²
- Content
- 759 m³
- External storage space
- 18 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1817
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Tentdak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Zonneboiler
- Boiler
- Remeha Elga Ace (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan drukke weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 15-10-2025
- Sale date
- 23-02-2026
Additional features
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Hollandsche Rading
Geographic orientation and real estate agent density in Hollandsche Rading
Residential and neighborhood statistics in Hollandsche Rading
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hollandsche Rading. In 2025 were there 1.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 785.000.
Average WOZ
EUR 785.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 44.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
71
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.575 |
| 2022 | 1.560 |
| 2023 | 1.620 |
| 2024 | 1.570 |
| 2025 | 1.545 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 568.000 |
| 2022 | EUR 601.000 |
| 2023 | EUR 708.000 |
| 2024 | EUR 713.000 |
| 2025 | EUR 785.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 360
0-15: 180
15-25: 165
25-45: 265
45-65: 580
Education level
Hoger
570
Praktisch
200
Middelbaar
450
Origin of residents (2025)
Europa
130
Nederland
1.260
Buiten Europa
155
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
64
Appartementen
30
Tussenwoningen
106
Vrijstaande woningen
198
Twee-onder-één-kap woningen
224
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
188
1950 tot 1970
166
1970 tot 1980
25
1980 tot 1990
105
1990 tot 2000
172
2000 tot 2010
125
2010 tot 2020
23
2020 en later
40
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
204
Label C
179
Label G
130
Label F
125
Label A
66
Label D
63
Label E
30
Label A+++
21
Label A+
7
Label A++
2
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.920 | 3.840 |
| 2021 | 2.180 | 3.930 |
| 2022 | 1.660 | 3.680 |
| 2023 | 1.360 | 3.530 |
| 2024 | 1.310 | 3.700 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 3.430
Huurwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.980
Koopwoning
Gas: 1.440 • Electricity: 3.640
Appartement
Gas: 960 • Electricity: 2.750
Tussenwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.920
Vrijstaande woning
Gas: 1.600 • Electricity: 4.100
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.460 • Electricity: 3.390
Business activity in Hollandsche Rading (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 290
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hollandsche Rading.
Frequently asked questions about living in Hollandsche Rading
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?
Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?
In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.
Meer houses in Hollandsche Rading
View more homes in this location.
-
- Available
Graaf Floris V weg 37 25
3739NC Hollandsche Rading
€ 315.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- 236 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Adri Piecklaan 68
3739LJ Hollandsche Rading
€ 595.000 k.k.
€ 5.891/m²
BSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 238 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Graaf Floris V weg 32 55
3739NB Hollandsche Rading
€ 125.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 29 m²
- Land area
- 233 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Spoorlaan 47
3739KB Hollandsche Rading
€ 849.000 k.k.
€ 5.273/m²
DSave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 437 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Spoorlaan 50
3739KE Hollandsche Rading
€ 750.000 k.k.
€ 4.777/m²
ESave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 530 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dennenlaan 55
3739KM Hollandsche Rading
€ 875.000 k.k.
€ 5.208/m²
BSave as favorite- Living area
- 168 m²
- Land area
- 495 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Graaf Floris V weg 37 68
3739NC Hollandsche Rading
€ 325.000 k.k.
€ 6.018/m²
CSave as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- 311 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Tolakkerweg 83
3739JJ Hollandsche Rading
€ 525.000 k.k.
€ 6.907/m²
FSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- 820 m²
- Bedrooms
- 3
