Direkt zum Inhalt
Logo von Bulsink Makelaars

Akker 41

7451XT Holten • Overijssel

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 4.662

Fotoalbum

Akker 41 Holten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eigentijds wonen in een oase van rust en comfort Moderne hoekwoning (bouwjaar 2014), energielabel A en 10 zonnepanelen Welkom bij deze prachtige hoekwoning, waar duurzaamheid, comfort en stijlvolle afwerking samenkomen tot een uniek thuis. Een woning die niet alleen voldoet aan alle wensen van vandaag, maar ook klaar is voor de toekomst. Hier woon je energiezuinig, ruim en heerlijk vrij, in een omgeving die rust en gemak perfect combineert. Wonen met licht, ruimte en sfeer Stap binnen en voel je direct thuis. De royale raampartijen zorgen voor een zee van daglicht in de woonkamer en creëren een warme, uitnodigende sfeer. De moderne afwerking, gecombineerd met natuurlijke materialen en zachte kleuren, vormt een perfecte basis voor ieder interieur. De open keuken is praktisch en eigentijds ingericht, met alle ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Hier lopen koken, wonen en leven naadloos in elkaar over. De begane grond ademt comfort en kwaliteit, ideaal voor gezellige familieavonden of lange diners met vrienden. Ruimte voor het hele gezin De woning beschikt over drie volwaardige verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, stuk voor stuk lichte en rustige vertrekken waarin je heerlijk tot rust komt. De luxe badkamer is modern afgewerkt en biedt alles voor een ontspannen start van de dag. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, een werkruimte, een speelkamer — de keuze is aan jou. Een tuin die leeft Buiten gaat het woongenot gewoon verder. De tuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon, organiseer een gezellige barbecue of lees een goed boek in de middagzon — in deze tuin kan het allemaal. De tuin is praktisch ingedeeld en biedt een perfecte balans tussen privacy en openheid. De vrijstaande houten berging maakt het plaatje compleet. Duurzaamheid die je voelt Duurzaamheid staat centraal in deze woning. Volledig geïsoleerd, voorzien van spouwmuurisolatie, dak- en vloerisolatie én volledig dubbel glas. De 10 zonnepanelen op het dak zorgen voor een bijzonder lage energierekening en maken deze woning klaar voor een duurzame toekomst. Verwarmen en koelen doe je via een zuinige cv-ketel en airconditioning: comfort in alle seizoenen. Ligging die alles biedt Gelegen aan een rustige straat in een vriendelijke, kinderrijke woonwijk, biedt deze woning rust én alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen vlakbij, waardoor je snel en eenvoudig verbonden bent met de omliggende steden en voorzieningen. Parkeren kan gemakkelijk in de straat. Samengevat: • Eigentijdse hoekwoning, bouwjaar 2014 • Energielabel A en 10 zonnepanelen • Woonoppervlakte: 77 m² | Perceel: 132 m² | Inhoud: 355 m³ • 3 verdiepingen, 2 slaapkamers (mogelijkheid voor meer) • Volledig geïsoleerd (vloer, muur, dak, dubbel glas) • Cv-ketel en airconditioning voor verwarmen en koelen • Vrijstaande houten berging van 6 m² • Tuin met achterom • Goed onderhouden binnen én buiten • Centrale ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels Zoek jij een woning die uitblinkt in duurzaamheid, comfort en stijl? Dan is deze prachtige hoekwoning jouw nieuwe thuis. Hier woon je met het comfort van nu en de zekerheid van morgen. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
355 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2025
Verkaufsdatum
28-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7451

Google Karten

Betrachten Sie Holten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Holten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holten. In 2025 waren da 9.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.179.

Einwohner

9.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.663

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

326

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Holten
Jahr Einwohner
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Holten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Ausbildungsstufe

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.006

Bezeichnung A

952

Bezeichnung B

870

Bezeichnung D

756

Bezeichnung G

446

Bezeichnung F

411

Bezeichnung E

336

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Holten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Strom: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Strom: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.821

Betriebsaktivität in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Holten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer Häuser in Holten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.