Direct naar de inhoud
Logo van Bulsink Makelaars

Akker 41

7451XT Holten • Overijssel

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 4.662

Fotogalerij

Akker 41 Holten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eigentijds wonen in een oase van rust en comfort Moderne hoekwoning (bouwjaar 2014), energielabel A en 10 zonnepanelen Welkom bij deze prachtige hoekwoning, waar duurzaamheid, comfort en stijlvolle afwerking samenkomen tot een uniek thuis. Een woning die niet alleen voldoet aan alle wensen van vandaag, maar ook klaar is voor de toekomst. Hier woon je energiezuinig, ruim en heerlijk vrij, in een omgeving die rust en gemak perfect combineert. Wonen met licht, ruimte en sfeer Stap binnen en voel je direct thuis. De royale raampartijen zorgen voor een zee van daglicht in de woonkamer en creëren een warme, uitnodigende sfeer. De moderne afwerking, gecombineerd met natuurlijke materialen en zachte kleuren, vormt een perfecte basis voor ieder interieur. De open keuken is praktisch en eigentijds ingericht, met alle ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Hier lopen koken, wonen en leven naadloos in elkaar over. De begane grond ademt comfort en kwaliteit, ideaal voor gezellige familieavonden of lange diners met vrienden. Ruimte voor het hele gezin De woning beschikt over drie volwaardige verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, stuk voor stuk lichte en rustige vertrekken waarin je heerlijk tot rust komt. De luxe badkamer is modern afgewerkt en biedt alles voor een ontspannen start van de dag. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, een werkruimte, een speelkamer — de keuze is aan jou. Een tuin die leeft Buiten gaat het woongenot gewoon verder. De tuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon, organiseer een gezellige barbecue of lees een goed boek in de middagzon — in deze tuin kan het allemaal. De tuin is praktisch ingedeeld en biedt een perfecte balans tussen privacy en openheid. De vrijstaande houten berging maakt het plaatje compleet. Duurzaamheid die je voelt Duurzaamheid staat centraal in deze woning. Volledig geïsoleerd, voorzien van spouwmuurisolatie, dak- en vloerisolatie én volledig dubbel glas. De 10 zonnepanelen op het dak zorgen voor een bijzonder lage energierekening en maken deze woning klaar voor een duurzame toekomst. Verwarmen en koelen doe je via een zuinige cv-ketel en airconditioning: comfort in alle seizoenen. Ligging die alles biedt Gelegen aan een rustige straat in een vriendelijke, kinderrijke woonwijk, biedt deze woning rust én alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen vlakbij, waardoor je snel en eenvoudig verbonden bent met de omliggende steden en voorzieningen. Parkeren kan gemakkelijk in de straat. Samengevat: • Eigentijdse hoekwoning, bouwjaar 2014 • Energielabel A en 10 zonnepanelen • Woonoppervlakte: 77 m² | Perceel: 132 m² | Inhoud: 355 m³ • 3 verdiepingen, 2 slaapkamers (mogelijkheid voor meer) • Volledig geïsoleerd (vloer, muur, dak, dubbel glas) • Cv-ketel en airconditioning voor verwarmen en koelen • Vrijstaande houten berging van 6 m² • Tuin met achterom • Goed onderhouden binnen én buiten • Centrale ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels Zoek jij een woning die uitblinkt in duurzaamheid, comfort en stijl? Dan is deze prachtige hoekwoning jouw nieuwe thuis. Hier woon je met het comfort van nu en de zekerheid van morgen. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
355 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
28-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7451

Google Maps

Bekijk Holten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Holten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holten. In 2025 waren er 9.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.179.

Inwoners

9.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.663

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

326

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holten
Jaar Inwoners
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Opleidingsniveau

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.821

Bedrijvigheid in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holten.

Veelgestelde vragen over wonen in Holten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer woningen in Holten

Bekijk meer woningen in deze plaats.