Aller directement au contenu
Logo de Bulsink Makelaars

Akker 41

7451XT Holten • Overijssel

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 4.662

Galerie de photos

Akker 41 Holten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eigentijds wonen in een oase van rust en comfort Moderne hoekwoning (bouwjaar 2014), energielabel A en 10 zonnepanelen Welkom bij deze prachtige hoekwoning, waar duurzaamheid, comfort en stijlvolle afwerking samenkomen tot een uniek thuis. Een woning die niet alleen voldoet aan alle wensen van vandaag, maar ook klaar is voor de toekomst. Hier woon je energiezuinig, ruim en heerlijk vrij, in een omgeving die rust en gemak perfect combineert. Wonen met licht, ruimte en sfeer Stap binnen en voel je direct thuis. De royale raampartijen zorgen voor een zee van daglicht in de woonkamer en creëren een warme, uitnodigende sfeer. De moderne afwerking, gecombineerd met natuurlijke materialen en zachte kleuren, vormt een perfecte basis voor ieder interieur. De open keuken is praktisch en eigentijds ingericht, met alle ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Hier lopen koken, wonen en leven naadloos in elkaar over. De begane grond ademt comfort en kwaliteit, ideaal voor gezellige familieavonden of lange diners met vrienden. Ruimte voor het hele gezin De woning beschikt over drie volwaardige verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, stuk voor stuk lichte en rustige vertrekken waarin je heerlijk tot rust komt. De luxe badkamer is modern afgewerkt en biedt alles voor een ontspannen start van de dag. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, een werkruimte, een speelkamer — de keuze is aan jou. Een tuin die leeft Buiten gaat het woongenot gewoon verder. De tuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon, organiseer een gezellige barbecue of lees een goed boek in de middagzon — in deze tuin kan het allemaal. De tuin is praktisch ingedeeld en biedt een perfecte balans tussen privacy en openheid. De vrijstaande houten berging maakt het plaatje compleet. Duurzaamheid die je voelt Duurzaamheid staat centraal in deze woning. Volledig geïsoleerd, voorzien van spouwmuurisolatie, dak- en vloerisolatie én volledig dubbel glas. De 10 zonnepanelen op het dak zorgen voor een bijzonder lage energierekening en maken deze woning klaar voor een duurzame toekomst. Verwarmen en koelen doe je via een zuinige cv-ketel en airconditioning: comfort in alle seizoenen. Ligging die alles biedt Gelegen aan een rustige straat in een vriendelijke, kinderrijke woonwijk, biedt deze woning rust én alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen vlakbij, waardoor je snel en eenvoudig verbonden bent met de omliggende steden en voorzieningen. Parkeren kan gemakkelijk in de straat. Samengevat: • Eigentijdse hoekwoning, bouwjaar 2014 • Energielabel A en 10 zonnepanelen • Woonoppervlakte: 77 m² | Perceel: 132 m² | Inhoud: 355 m³ • 3 verdiepingen, 2 slaapkamers (mogelijkheid voor meer) • Volledig geïsoleerd (vloer, muur, dak, dubbel glas) • Cv-ketel en airconditioning voor verwarmen en koelen • Vrijstaande houten berging van 6 m² • Tuin met achterom • Goed onderhouden binnen én buiten • Centrale ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels Zoek jij een woning die uitblinkt in duurzaamheid, comfort en stijl? Dan is deze prachtige hoekwoning jouw nieuwe thuis. Hier woon je met het comfort van nu en de zekerheid van morgen. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
355 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-04-2025
Date de vente
28-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7451

Google Maps

Voir Holten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Holten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Holten. En 2025 étaient 9.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.179.

Résidents

9.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.663

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

326

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Holten
Année Résidents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Holten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Niveau d'enseignement

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.006

Étiquette A

952

Étiquette B

870

Étiquette D

756

Étiquette G

446

Étiquette F

411

Étiquette E

336

Étiquette A+

102

Étiquette A+++

86

Étiquette A++++

33

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Holten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 3.121

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.355

Koopwoning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 815 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.564

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.821

Activité dans Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.425

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Holten
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Holten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Holten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer maisons in Holten

Voir plus d'habitations dans cette ville.