Direkt zum Inhalt
Logo von Houtman Vastgoed

Molenbelterweg 9 101

7451JA Holten • Overijssel

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 5.168

Fotoalbum

Molenbelterweg 9 101 Holten
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig ruim en licht 3-kamer appartement met balkon en garage in één van de meest voorziening-rijke appartementencomplexen in Nederland. Het hoekappartement is gesitueerd op de 1e verdieping aan de voorzijde van het complex aan de voet van de Holterberg. De indeling van het appartement is als volgt: Hal, toilet, woonkamer met open haard en schuifpui naar het balkon, halfopen keuken, berging met CV opstelling en wasmachineaansluiting, hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en 2e slaapkamer uitkomend op de hal. Buiten, naast de voordeur bevindt zich de meterkast met glasvezel en stroomaansluiting. De keuken, met granieten blad, heeft een inductiekookplaat, magnetron/oven combinatie, vaatwasser en een koel/vries combinatie allen inbouw van het merk Atag. De afzuigkap (voor centrale afzuiging) is van het merk Itho. De badkamer heeft een ligbad, douche, wastafelcombinatie en toilet. Het appartement is in goede staat en kan direct betrokken worden. Het voorzieningenniveau in de Molenbelt is zeer hoog. De volgende voorzieningen zijn voor gemeenschappelijk gebruik: • Parttime huismeester • Verwarmd binnenzwembad, 6 x 11 meter en maximum 1,55 meter diep • Sauna • Lift • Recreatiezaal met garderobe, bar/keuken, bibliotheek, geluidsinstallatie en piano • Biljartkamer met biljart en fitness fietsen • Knutselkamer met gereedschap • Zelfbedieningswasserette met 2 wasmachines en een grote professionele droger (via intekenlijst) • Afsluitbare fietsenstalling • 2 logeerkamers met eigen badkamer zijn voor een nominaal bedrag te gebruiken door uw gasten (momenteel 20 Euro per nacht). • Ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Voor bewoners die geen garage hebben bestaat de mogelijkheid tot het huren van één van de 20 carports. • Ruimte voor het parkeren en opladen van elektrische fietsen (en eventuele scootmobiels). De biljartkamer, knutselkamer en wasserette bevinden zich in het souterrain welke ook met de lift bereikbaar is. Het gebouw is omgeven door een parkachtige tuin met meerdere bankjes en zitjes. Vanuit het appartement en vanaf het balkon heeft u zicht op de tuin. In 2023 zijn 198 zonnepanelen geïnstalleerd op het platte dak in combinatie met een thuisbatterij (26 kWh) voor gebruik in de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen. In 2024 is het buitenschilderwerk gedaan. Het appartementencomplex is ideaal gelegen op de grens tussen de bebouwde kom van Holten en aan de voet van de Holterberg. Aan de ene kant loopt u in 8 minuten naar de supermarkt en aan de andere kant loopt u zo via het Beukenlaantje in 17 minuten de berg op naar hotel Hoog Holten. Treinstation Holten ligt op 6 minuten loopafstand. Bijzonderheden: • De servicekosten bedragen € 360,24 per maand, inclusief het gebruik van water en bovenstaande gemeenschappelijke voorzieningen • Elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte van de woonkamer • 198 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023, thuisbatterij 26 kWh. • Buitenzijde van het gebouw is in 2024 geschilderd • Glasvezelaansluiting zowel als kabel in de meterkast • De CV ketel (Atag) is in 2020 vervangen • Het appartementencomplex heeft centrale afzuiging waarop alle appartementen zijn aangesloten (badkamer, keuken en toilet) • Het gebouw heeft een voor- en achteringang beiden met elektronische sleutel. De vooringang kan ook vanuit het appartement middels een intercom geopend worden * Bouwjaar 1980

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
200 m³
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7451

Google Karten

Betrachten Sie Holten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Holten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holten. In 2025 waren da 9.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.179.

Einwohner

9.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.663

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

326

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Holten
Jahr Einwohner
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Holten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Ausbildungsstufe

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.006

Bezeichnung A

952

Bezeichnung B

870

Bezeichnung D

756

Bezeichnung G

446

Bezeichnung F

411

Bezeichnung E

336

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Holten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Strom: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Strom: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.821

Betriebsaktivität in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Holten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer Häuser in Holten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.