Aller directement au contenu
Logo de Houtman Vastgoed

Molenbelterweg 9 101

7451JA Holten • Overijssel

Vendu

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 5.168

Galerie de photos

Molenbelterweg 9 101 Holten
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig ruim en licht 3-kamer appartement met balkon en garage in één van de meest voorziening-rijke appartementencomplexen in Nederland. Het hoekappartement is gesitueerd op de 1e verdieping aan de voorzijde van het complex aan de voet van de Holterberg. De indeling van het appartement is als volgt: Hal, toilet, woonkamer met open haard en schuifpui naar het balkon, halfopen keuken, berging met CV opstelling en wasmachineaansluiting, hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en 2e slaapkamer uitkomend op de hal. Buiten, naast de voordeur bevindt zich de meterkast met glasvezel en stroomaansluiting. De keuken, met granieten blad, heeft een inductiekookplaat, magnetron/oven combinatie, vaatwasser en een koel/vries combinatie allen inbouw van het merk Atag. De afzuigkap (voor centrale afzuiging) is van het merk Itho. De badkamer heeft een ligbad, douche, wastafelcombinatie en toilet. Het appartement is in goede staat en kan direct betrokken worden. Het voorzieningenniveau in de Molenbelt is zeer hoog. De volgende voorzieningen zijn voor gemeenschappelijk gebruik: • Parttime huismeester • Verwarmd binnenzwembad, 6 x 11 meter en maximum 1,55 meter diep • Sauna • Lift • Recreatiezaal met garderobe, bar/keuken, bibliotheek, geluidsinstallatie en piano • Biljartkamer met biljart en fitness fietsen • Knutselkamer met gereedschap • Zelfbedieningswasserette met 2 wasmachines en een grote professionele droger (via intekenlijst) • Afsluitbare fietsenstalling • 2 logeerkamers met eigen badkamer zijn voor een nominaal bedrag te gebruiken door uw gasten (momenteel 20 Euro per nacht). • Ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Voor bewoners die geen garage hebben bestaat de mogelijkheid tot het huren van één van de 20 carports. • Ruimte voor het parkeren en opladen van elektrische fietsen (en eventuele scootmobiels). De biljartkamer, knutselkamer en wasserette bevinden zich in het souterrain welke ook met de lift bereikbaar is. Het gebouw is omgeven door een parkachtige tuin met meerdere bankjes en zitjes. Vanuit het appartement en vanaf het balkon heeft u zicht op de tuin. In 2023 zijn 198 zonnepanelen geïnstalleerd op het platte dak in combinatie met een thuisbatterij (26 kWh) voor gebruik in de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen. In 2024 is het buitenschilderwerk gedaan. Het appartementencomplex is ideaal gelegen op de grens tussen de bebouwde kom van Holten en aan de voet van de Holterberg. Aan de ene kant loopt u in 8 minuten naar de supermarkt en aan de andere kant loopt u zo via het Beukenlaantje in 17 minuten de berg op naar hotel Hoog Holten. Treinstation Holten ligt op 6 minuten loopafstand. Bijzonderheden: • De servicekosten bedragen € 360,24 per maand, inclusief het gebruik van water en bovenstaande gemeenschappelijke voorzieningen • Elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte van de woonkamer • 198 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023, thuisbatterij 26 kWh. • Buitenzijde van het gebouw is in 2024 geschilderd • Glasvezelaansluiting zowel als kabel in de meterkast • De CV ketel (Atag) is in 2020 vervangen • Het appartementencomplex heeft centrale afzuiging waarop alle appartementen zijn aangesloten (badkamer, keuken en toilet) • Het gebouw heeft een voor- en achteringang beiden met elektronische sleutel. De vooringang kan ook vanuit het appartement middels een intercom geopend worden * Bouwjaar 1980

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
200 m³
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7451

Google Maps

Voir Holten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Holten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Holten. En 2025 étaient 9.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.179.

Résidents

9.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.663

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

326

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Holten
Année Résidents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Holten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Niveau d'enseignement

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.006

Étiquette A

952

Étiquette B

870

Étiquette D

756

Étiquette G

446

Étiquette F

411

Étiquette E

336

Étiquette A+

102

Étiquette A+++

86

Étiquette A++++

33

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Holten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 3.121

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.355

Koopwoning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 815 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.564

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.821

Activité dans Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.425

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Holten
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Holten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Holten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer maisons in Holten

Voir plus d'habitations dans cette ville.