Jump to content
Logo of Houtman Vastgoed

Molenbelterweg 9 101

7451JA Holten • Overijssel

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 5.168

Photo Gallery

Molenbelterweg 9 101 Holten
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Prachtig ruim en licht 3-kamer appartement met balkon en garage in één van de meest voorziening-rijke appartementencomplexen in Nederland. Het hoekappartement is gesitueerd op de 1e verdieping aan de voorzijde van het complex aan de voet van de Holterberg. De indeling van het appartement is als volgt: Hal, toilet, woonkamer met open haard en schuifpui naar het balkon, halfopen keuken, berging met CV opstelling en wasmachineaansluiting, hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en 2e slaapkamer uitkomend op de hal. Buiten, naast de voordeur bevindt zich de meterkast met glasvezel en stroomaansluiting. De keuken, met granieten blad, heeft een inductiekookplaat, magnetron/oven combinatie, vaatwasser en een koel/vries combinatie allen inbouw van het merk Atag. De afzuigkap (voor centrale afzuiging) is van het merk Itho. De badkamer heeft een ligbad, douche, wastafelcombinatie en toilet. Het appartement is in goede staat en kan direct betrokken worden. Het voorzieningenniveau in de Molenbelt is zeer hoog. De volgende voorzieningen zijn voor gemeenschappelijk gebruik: • Parttime huismeester • Verwarmd binnenzwembad, 6 x 11 meter en maximum 1,55 meter diep • Sauna • Lift • Recreatiezaal met garderobe, bar/keuken, bibliotheek, geluidsinstallatie en piano • Biljartkamer met biljart en fitness fietsen • Knutselkamer met gereedschap • Zelfbedieningswasserette met 2 wasmachines en een grote professionele droger (via intekenlijst) • Afsluitbare fietsenstalling • 2 logeerkamers met eigen badkamer zijn voor een nominaal bedrag te gebruiken door uw gasten (momenteel 20 Euro per nacht). • Ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Voor bewoners die geen garage hebben bestaat de mogelijkheid tot het huren van één van de 20 carports. • Ruimte voor het parkeren en opladen van elektrische fietsen (en eventuele scootmobiels). De biljartkamer, knutselkamer en wasserette bevinden zich in het souterrain welke ook met de lift bereikbaar is. Het gebouw is omgeven door een parkachtige tuin met meerdere bankjes en zitjes. Vanuit het appartement en vanaf het balkon heeft u zicht op de tuin. In 2023 zijn 198 zonnepanelen geïnstalleerd op het platte dak in combinatie met een thuisbatterij (26 kWh) voor gebruik in de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen. In 2024 is het buitenschilderwerk gedaan. Het appartementencomplex is ideaal gelegen op de grens tussen de bebouwde kom van Holten en aan de voet van de Holterberg. Aan de ene kant loopt u in 8 minuten naar de supermarkt en aan de andere kant loopt u zo via het Beukenlaantje in 17 minuten de berg op naar hotel Hoog Holten. Treinstation Holten ligt op 6 minuten loopafstand. Bijzonderheden: • De servicekosten bedragen € 360,24 per maand, inclusief het gebruik van water en bovenstaande gemeenschappelijke voorzieningen • Elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte van de woonkamer • 198 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023, thuisbatterij 26 kWh. • Buitenzijde van het gebouw is in 2024 geschilderd • Glasvezelaansluiting zowel als kabel in de meterkast • De CV ketel (Atag) is in 2020 vervangen • Het appartementencomplex heeft centrale afzuiging waarop alle appartementen zijn aangesloten (badkamer, keuken en toilet) • Het gebouw heeft een voor- en achteringang beiden met elektronische sleutel. De vooringang kan ook vanuit het appartement middels een intercom geopend worden * Bouwjaar 1980

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
200 m³
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

Sauna

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7451

Google Maps

View Holten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Holten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holten. In 2026 were there 9.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.179.

Residents

9.930

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 432.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.663

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

326

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holten
Year Residents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680
2026 9.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holten
Year Average WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.485 0-15: 1.480 15-25: 1.095 25-45: 2.165 45-65: 2.655

Education level

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.821

Business activity in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holten
Period Crimes
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
mrt 2026 25
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holten.

Frequently asked questions about living in Holten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2026 ongeveer 9.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer houses in Holten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.