Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Schapendijk 7

7451KT Holten • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorssel

Fotoalbum

Schapendijk 7 Holten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een buitenplaats vol mogelijkheden Aan een rustige, doodlopende weg, verscholen in het groen en met vrij uitzicht over het omliggende coulisselandschap, staat deze karaktervolle woonboerderij uit 1928. Een boerderij die met zorg is onderhouden en de perfecte balans biedt tussen landelijk wonen en modern comfort. Met een royaal hoofdhuis én een aangebouwde woonruimte (momenteel in gebruik als B&B / vakantiewoning) zijn de mogelijkheden eindeloos: dubbele bewoning, mantelzorg, een bedrijf aan huis of gastenverblijf, alles is denkbaar. Stijlvol en duurzaam Oorspronkelijk gebouwd in 1928, maar door de jaren heen liefdevol onderhouden, verduurzaamd en gemoderniseerd. Het imposante rieten schroefdak, de vide bij de entree en de grote raampartijen met uitzicht over de landerijen geven de boerderij een uniek karakter. Binnen wacht een riante woonkamer met bibliotheek en sfeervolle gashaard, een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. De afwerking combineert traditionele elementen met eigentijdse luxe en maakt de boerderij tot een warm geheel. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming, energielabel B, 50 zonnepanelen en een thuisaccu (ter overname) is de woonboerderij bovendien verrassend duurzaam en energiezuinig, met volop wooncomfort het hele jaar door. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en biedt naast de woonkamer en keuken diverse (werk)kamers die desgewenst als slaapkamer gebruikt kunnen worden. Eén van de werkkamers bevat toegang tot een inpandige voorraad kast. Op de verdieping bevindt zich een zeer ruime, stijlvolle master bedroom met ensuite badkamer en walk-in closet. Drie extra slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet maken dit tot een huis met volop ruimte voor een groot gezin of logees. B&B / gastenverblijf Grenzend aan het hoofdhuis bevindt zich een royale aanbouw, momenteel in gebruik als B&B / vakantiewoning. Deze zelfstandige woonruimte beschikt over een eigen entree, royale woonkamer met gashaard, een moderne woonkeuken met divers inbouwapparatuur, meerdere slaapkamers en een badkamer. Dankzij de eigen oprit en meterkast is deze vleugel volledig zelfstandig te gebruiken, ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of een bedrijf aan huis. Leven met de seizoenen Het erf van maar liefst 10.000 m² is tot in detail verzorgd en uitstekend onderhouden. Een beregeningsinstallatie, gevoed door een eigen bron, houdt de tuin in topconditie, terwijl twee robotmaaiers zorgen voor een altijd strak gazon. De grote vijver en diverse terrassen creëren een idyllische ambiance waar u eindeloos kunt genieten van het buitenleven. Naast de woonboerderij staan meerdere bijgebouwen: een vrijstaande stenen schuur met 50 zonnepanelen en een thuisaccu die bijdragen aan duurzaam wonen, een houten berging met sauna en overkapping, en een viervoudige carport met twee laadpunten voor elektrische auto’s. Hier vindt u alle ruimte voor hobby’s en ontspanning terwijl de privacy, rust en prachtige weidse uitzichten dit tot een plek maken waar u niet meer weg wilt. Landelijke rust met stedelijk gemak Holten staat bekend om zijn levendige dorpshart en de ligging aan de voet van de Holterberg, onderdeel van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Dit unieke natuurgebied biedt talloze wandel- en fietsroutes door bossen en over heidevelden. Tegelijkertijd bereikt u binnen enkele minuten de A1 waardoor steden als Deventer, Apeldoorn en Enschede uitstekend bereikbaar zijn. Ook het NS-station van Holten zorgt voor een snelle verbinding met de rest van Nederland. Het is de perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid. Indeling Woonboerderij Souterrain: Kelder. Begane grond: Entree. Hal. Woonkamer. Keuken met vernieuwde inbouwapparatuur. Kantoor-/slaapkamer. Werk-/slaapkamer. Dubbel toilet. Bijkeuken met witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer met walk-in-closet en ensuite badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede badkamer met ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming. Separaat toilet. Drie ruime slaapkamers. Gastenverblijf Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Woonkamer. Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Berging met witgoedaansluiting. Hal met trapopgang. Eerste verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers. Badkamer uitgerust met douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Werk-/slaapkamer. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1928 • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 628 m² • Overige inpandige ruimte: circa 23 m² • Externe bergruimte: circa 173 m² • Inhoud: circa 2.279 m² • Perceeloppervlak: 10.000 m² • Bouwwijze: de woonboerderij is traditioneel opgetrokken in stenen gevels, beton- en houtenvloeren en kunststof-/aluminium kozijnen. • Dakbedekking: de woonboerderij is voorzien van een rieten schroefdak. • Isolatie: de woonboerderij is voorzien van glas-, muur- en vloerisolatie. • Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels twee C.V.-ketels met vloerverwarming (begane grond), radiatoren (verdieping) en twee gashaarden. • Zonnepanelen: de woonboerderij is voorzien van 50 zonnepanelen gelegen op vrijstaande stenen schuur. • Energielabel: B Vraagprijs € 1.495.000, - k.k. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
579 m²
Fläche des Grundstücks
10000 m²
Inhalt
2279 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
173 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 3 douches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, 2 ligbaden, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7451

Google Karten

Betrachten Sie Holten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Holten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holten. In 2025 waren da 9.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.179.

Einwohner

9.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.663

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

326

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Holten
Jahr Einwohner
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Holten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Ausbildungsstufe

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.006

Bezeichnung A

952

Bezeichnung B

870

Bezeichnung D

756

Bezeichnung G

446

Bezeichnung F

411

Bezeichnung E

336

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Holten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Strom: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Strom: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.821

Betriebsaktivität in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Holten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer Häuser in Holten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.