Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Schapendijk 7

7451KT Holten • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorssel

Galería de fotos

Schapendijk 7 Holten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een buitenplaats vol mogelijkheden Aan een rustige, doodlopende weg, verscholen in het groen en met vrij uitzicht over het omliggende coulisselandschap, staat deze karaktervolle woonboerderij uit 1928. Een boerderij die met zorg is onderhouden en de perfecte balans biedt tussen landelijk wonen en modern comfort. Met een royaal hoofdhuis én een aangebouwde woonruimte (momenteel in gebruik als B&B / vakantiewoning) zijn de mogelijkheden eindeloos: dubbele bewoning, mantelzorg, een bedrijf aan huis of gastenverblijf, alles is denkbaar. Stijlvol en duurzaam Oorspronkelijk gebouwd in 1928, maar door de jaren heen liefdevol onderhouden, verduurzaamd en gemoderniseerd. Het imposante rieten schroefdak, de vide bij de entree en de grote raampartijen met uitzicht over de landerijen geven de boerderij een uniek karakter. Binnen wacht een riante woonkamer met bibliotheek en sfeervolle gashaard, een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. De afwerking combineert traditionele elementen met eigentijdse luxe en maakt de boerderij tot een warm geheel. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming, energielabel B, 50 zonnepanelen en een thuisaccu (ter overname) is de woonboerderij bovendien verrassend duurzaam en energiezuinig, met volop wooncomfort het hele jaar door. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en biedt naast de woonkamer en keuken diverse (werk)kamers die desgewenst als slaapkamer gebruikt kunnen worden. Eén van de werkkamers bevat toegang tot een inpandige voorraad kast. Op de verdieping bevindt zich een zeer ruime, stijlvolle master bedroom met ensuite badkamer en walk-in closet. Drie extra slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet maken dit tot een huis met volop ruimte voor een groot gezin of logees. B&B / gastenverblijf Grenzend aan het hoofdhuis bevindt zich een royale aanbouw, momenteel in gebruik als B&B / vakantiewoning. Deze zelfstandige woonruimte beschikt over een eigen entree, royale woonkamer met gashaard, een moderne woonkeuken met divers inbouwapparatuur, meerdere slaapkamers en een badkamer. Dankzij de eigen oprit en meterkast is deze vleugel volledig zelfstandig te gebruiken, ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of een bedrijf aan huis. Leven met de seizoenen Het erf van maar liefst 10.000 m² is tot in detail verzorgd en uitstekend onderhouden. Een beregeningsinstallatie, gevoed door een eigen bron, houdt de tuin in topconditie, terwijl twee robotmaaiers zorgen voor een altijd strak gazon. De grote vijver en diverse terrassen creëren een idyllische ambiance waar u eindeloos kunt genieten van het buitenleven. Naast de woonboerderij staan meerdere bijgebouwen: een vrijstaande stenen schuur met 50 zonnepanelen en een thuisaccu die bijdragen aan duurzaam wonen, een houten berging met sauna en overkapping, en een viervoudige carport met twee laadpunten voor elektrische auto’s. Hier vindt u alle ruimte voor hobby’s en ontspanning terwijl de privacy, rust en prachtige weidse uitzichten dit tot een plek maken waar u niet meer weg wilt. Landelijke rust met stedelijk gemak Holten staat bekend om zijn levendige dorpshart en de ligging aan de voet van de Holterberg, onderdeel van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Dit unieke natuurgebied biedt talloze wandel- en fietsroutes door bossen en over heidevelden. Tegelijkertijd bereikt u binnen enkele minuten de A1 waardoor steden als Deventer, Apeldoorn en Enschede uitstekend bereikbaar zijn. Ook het NS-station van Holten zorgt voor een snelle verbinding met de rest van Nederland. Het is de perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid. Indeling Woonboerderij Souterrain: Kelder. Begane grond: Entree. Hal. Woonkamer. Keuken met vernieuwde inbouwapparatuur. Kantoor-/slaapkamer. Werk-/slaapkamer. Dubbel toilet. Bijkeuken met witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer met walk-in-closet en ensuite badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede badkamer met ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming. Separaat toilet. Drie ruime slaapkamers. Gastenverblijf Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Woonkamer. Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Berging met witgoedaansluiting. Hal met trapopgang. Eerste verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers. Badkamer uitgerust met douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Werk-/slaapkamer. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1928 • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 628 m² • Overige inpandige ruimte: circa 23 m² • Externe bergruimte: circa 173 m² • Inhoud: circa 2.279 m² • Perceeloppervlak: 10.000 m² • Bouwwijze: de woonboerderij is traditioneel opgetrokken in stenen gevels, beton- en houtenvloeren en kunststof-/aluminium kozijnen. • Dakbedekking: de woonboerderij is voorzien van een rieten schroefdak. • Isolatie: de woonboerderij is voorzien van glas-, muur- en vloerisolatie. • Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels twee C.V.-ketels met vloerverwarming (begane grond), radiatoren (verdieping) en twee gashaarden. • Zonnepanelen: de woonboerderij is voorzien van 50 zonnepanelen gelegen op vrijstaande stenen schuur. • Energielabel: B Vraagprijs € 1.495.000, - k.k. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
4 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
579 m²
Área del lote
10000 m²
Contenido
2279 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
173 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
23-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 3 douches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, 2 ligbaden, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7451

Mapas de Google

Ver Holten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Holten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Holten. En 2025 había 9.680 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.179.

Inhabitantes

9.680

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.663

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

326

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Holten
Año Inhabitantes
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Holten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Nivel académico

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.006

Etiqueta A

952

Etiqueta B

870

Etiqueta D

756

Etiqueta G

446

Etiqueta F

411

Etiqueta E

336

Etiqueta A+

102

Etiqueta A+++

86

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Holten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricidad: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 2.821

Actividad empresarial en Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.425

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Holten
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Holten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Holten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer viviendas in Holten

Ver más viviendas en este lugar.