Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Schapendijk 7

7451KT Holten • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Gorssel

Photo Gallery

Schapendijk 7 Holten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een buitenplaats vol mogelijkheden Aan een rustige, doodlopende weg, verscholen in het groen en met vrij uitzicht over het omliggende coulisselandschap, staat deze karaktervolle woonboerderij uit 1928. Een boerderij die met zorg is onderhouden en de perfecte balans biedt tussen landelijk wonen en modern comfort. Met een royaal hoofdhuis én een aangebouwde woonruimte (momenteel in gebruik als B&B / vakantiewoning) zijn de mogelijkheden eindeloos: dubbele bewoning, mantelzorg, een bedrijf aan huis of gastenverblijf, alles is denkbaar. Stijlvol en duurzaam Oorspronkelijk gebouwd in 1928, maar door de jaren heen liefdevol onderhouden, verduurzaamd en gemoderniseerd. Het imposante rieten schroefdak, de vide bij de entree en de grote raampartijen met uitzicht over de landerijen geven de boerderij een uniek karakter. Binnen wacht een riante woonkamer met bibliotheek en sfeervolle gashaard, een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. De afwerking combineert traditionele elementen met eigentijdse luxe en maakt de boerderij tot een warm geheel. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming, energielabel B, 50 zonnepanelen en een thuisaccu (ter overname) is de woonboerderij bovendien verrassend duurzaam en energiezuinig, met volop wooncomfort het hele jaar door. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en biedt naast de woonkamer en keuken diverse (werk)kamers die desgewenst als slaapkamer gebruikt kunnen worden. Eén van de werkkamers bevat toegang tot een inpandige voorraad kast. Op de verdieping bevindt zich een zeer ruime, stijlvolle master bedroom met ensuite badkamer en walk-in closet. Drie extra slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet maken dit tot een huis met volop ruimte voor een groot gezin of logees. B&B / gastenverblijf Grenzend aan het hoofdhuis bevindt zich een royale aanbouw, momenteel in gebruik als B&B / vakantiewoning. Deze zelfstandige woonruimte beschikt over een eigen entree, royale woonkamer met gashaard, een moderne woonkeuken met divers inbouwapparatuur, meerdere slaapkamers en een badkamer. Dankzij de eigen oprit en meterkast is deze vleugel volledig zelfstandig te gebruiken, ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of een bedrijf aan huis. Leven met de seizoenen Het erf van maar liefst 10.000 m² is tot in detail verzorgd en uitstekend onderhouden. Een beregeningsinstallatie, gevoed door een eigen bron, houdt de tuin in topconditie, terwijl twee robotmaaiers zorgen voor een altijd strak gazon. De grote vijver en diverse terrassen creëren een idyllische ambiance waar u eindeloos kunt genieten van het buitenleven. Naast de woonboerderij staan meerdere bijgebouwen: een vrijstaande stenen schuur met 50 zonnepanelen en een thuisaccu die bijdragen aan duurzaam wonen, een houten berging met sauna en overkapping, en een viervoudige carport met twee laadpunten voor elektrische auto’s. Hier vindt u alle ruimte voor hobby’s en ontspanning terwijl de privacy, rust en prachtige weidse uitzichten dit tot een plek maken waar u niet meer weg wilt. Landelijke rust met stedelijk gemak Holten staat bekend om zijn levendige dorpshart en de ligging aan de voet van de Holterberg, onderdeel van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Dit unieke natuurgebied biedt talloze wandel- en fietsroutes door bossen en over heidevelden. Tegelijkertijd bereikt u binnen enkele minuten de A1 waardoor steden als Deventer, Apeldoorn en Enschede uitstekend bereikbaar zijn. Ook het NS-station van Holten zorgt voor een snelle verbinding met de rest van Nederland. Het is de perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid. Indeling Woonboerderij Souterrain: Kelder. Begane grond: Entree. Hal. Woonkamer. Keuken met vernieuwde inbouwapparatuur. Kantoor-/slaapkamer. Werk-/slaapkamer. Dubbel toilet. Bijkeuken met witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer met walk-in-closet en ensuite badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede badkamer met ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming. Separaat toilet. Drie ruime slaapkamers. Gastenverblijf Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Woonkamer. Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Berging met witgoedaansluiting. Hal met trapopgang. Eerste verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers. Badkamer uitgerust met douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Werk-/slaapkamer. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1928 • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 628 m² • Overige inpandige ruimte: circa 23 m² • Externe bergruimte: circa 173 m² • Inhoud: circa 2.279 m² • Perceeloppervlak: 10.000 m² • Bouwwijze: de woonboerderij is traditioneel opgetrokken in stenen gevels, beton- en houtenvloeren en kunststof-/aluminium kozijnen. • Dakbedekking: de woonboerderij is voorzien van een rieten schroefdak. • Isolatie: de woonboerderij is voorzien van glas-, muur- en vloerisolatie. • Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels twee C.V.-ketels met vloerverwarming (begane grond), radiatoren (verdieping) en twee gashaarden. • Zonnepanelen: de woonboerderij is voorzien van 50 zonnepanelen gelegen op vrijstaande stenen schuur. • Energielabel: B Vraagprijs € 1.495.000, - k.k. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
579 m²
Land area
10000 m²
Content
2279 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
173 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, 3 douches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, 2 ligbaden, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7451

Google Maps

View Holten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Holten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holten. In 2025 were there 9.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.179.

Residents

9.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.663

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

326

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holten
Year Residents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holten
Year Average WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Education level

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.821

Business activity in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holten
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holten.

Frequently asked questions about living in Holten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer houses in Holten

View more homes in this location.