Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Schapendijk 7

7451KT Holten • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorssel

Galerie de photos

Schapendijk 7 Holten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een buitenplaats vol mogelijkheden Aan een rustige, doodlopende weg, verscholen in het groen en met vrij uitzicht over het omliggende coulisselandschap, staat deze karaktervolle woonboerderij uit 1928. Een boerderij die met zorg is onderhouden en de perfecte balans biedt tussen landelijk wonen en modern comfort. Met een royaal hoofdhuis én een aangebouwde woonruimte (momenteel in gebruik als B&B / vakantiewoning) zijn de mogelijkheden eindeloos: dubbele bewoning, mantelzorg, een bedrijf aan huis of gastenverblijf, alles is denkbaar. Stijlvol en duurzaam Oorspronkelijk gebouwd in 1928, maar door de jaren heen liefdevol onderhouden, verduurzaamd en gemoderniseerd. Het imposante rieten schroefdak, de vide bij de entree en de grote raampartijen met uitzicht over de landerijen geven de boerderij een uniek karakter. Binnen wacht een riante woonkamer met bibliotheek en sfeervolle gashaard, een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. De afwerking combineert traditionele elementen met eigentijdse luxe en maakt de boerderij tot een warm geheel. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming, energielabel B, 50 zonnepanelen en een thuisaccu (ter overname) is de woonboerderij bovendien verrassend duurzaam en energiezuinig, met volop wooncomfort het hele jaar door. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en biedt naast de woonkamer en keuken diverse (werk)kamers die desgewenst als slaapkamer gebruikt kunnen worden. Eén van de werkkamers bevat toegang tot een inpandige voorraad kast. Op de verdieping bevindt zich een zeer ruime, stijlvolle master bedroom met ensuite badkamer en walk-in closet. Drie extra slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet maken dit tot een huis met volop ruimte voor een groot gezin of logees. B&B / gastenverblijf Grenzend aan het hoofdhuis bevindt zich een royale aanbouw, momenteel in gebruik als B&B / vakantiewoning. Deze zelfstandige woonruimte beschikt over een eigen entree, royale woonkamer met gashaard, een moderne woonkeuken met divers inbouwapparatuur, meerdere slaapkamers en een badkamer. Dankzij de eigen oprit en meterkast is deze vleugel volledig zelfstandig te gebruiken, ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of een bedrijf aan huis. Leven met de seizoenen Het erf van maar liefst 10.000 m² is tot in detail verzorgd en uitstekend onderhouden. Een beregeningsinstallatie, gevoed door een eigen bron, houdt de tuin in topconditie, terwijl twee robotmaaiers zorgen voor een altijd strak gazon. De grote vijver en diverse terrassen creëren een idyllische ambiance waar u eindeloos kunt genieten van het buitenleven. Naast de woonboerderij staan meerdere bijgebouwen: een vrijstaande stenen schuur met 50 zonnepanelen en een thuisaccu die bijdragen aan duurzaam wonen, een houten berging met sauna en overkapping, en een viervoudige carport met twee laadpunten voor elektrische auto’s. Hier vindt u alle ruimte voor hobby’s en ontspanning terwijl de privacy, rust en prachtige weidse uitzichten dit tot een plek maken waar u niet meer weg wilt. Landelijke rust met stedelijk gemak Holten staat bekend om zijn levendige dorpshart en de ligging aan de voet van de Holterberg, onderdeel van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Dit unieke natuurgebied biedt talloze wandel- en fietsroutes door bossen en over heidevelden. Tegelijkertijd bereikt u binnen enkele minuten de A1 waardoor steden als Deventer, Apeldoorn en Enschede uitstekend bereikbaar zijn. Ook het NS-station van Holten zorgt voor een snelle verbinding met de rest van Nederland. Het is de perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid. Indeling Woonboerderij Souterrain: Kelder. Begane grond: Entree. Hal. Woonkamer. Keuken met vernieuwde inbouwapparatuur. Kantoor-/slaapkamer. Werk-/slaapkamer. Dubbel toilet. Bijkeuken met witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer met walk-in-closet en ensuite badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede badkamer met ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming. Separaat toilet. Drie ruime slaapkamers. Gastenverblijf Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Woonkamer. Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Berging met witgoedaansluiting. Hal met trapopgang. Eerste verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers. Badkamer uitgerust met douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Werk-/slaapkamer. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1928 • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 628 m² • Overige inpandige ruimte: circa 23 m² • Externe bergruimte: circa 173 m² • Inhoud: circa 2.279 m² • Perceeloppervlak: 10.000 m² • Bouwwijze: de woonboerderij is traditioneel opgetrokken in stenen gevels, beton- en houtenvloeren en kunststof-/aluminium kozijnen. • Dakbedekking: de woonboerderij is voorzien van een rieten schroefdak. • Isolatie: de woonboerderij is voorzien van glas-, muur- en vloerisolatie. • Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels twee C.V.-ketels met vloerverwarming (begane grond), radiatoren (verdieping) en twee gashaarden. • Zonnepanelen: de woonboerderij is voorzien van 50 zonnepanelen gelegen op vrijstaande stenen schuur. • Energielabel: B Vraagprijs € 1.495.000, - k.k. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
579 m²
Superficie du terrain
10000 m²
Contenu
2279 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
173 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 3 douches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, 2 ligbaden, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7451

Google Maps

Voir Holten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Holten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Holten. En 2025 étaient 9.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.179.

Résidents

9.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.663

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

326

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Holten
Année Résidents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Holten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Niveau d'enseignement

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.006

Étiquette A

952

Étiquette B

870

Étiquette D

756

Étiquette G

446

Étiquette F

411

Étiquette E

336

Étiquette A+

102

Étiquette A+++

86

Étiquette A++++

33

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Holten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 3.121

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.355

Koopwoning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 815 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.564

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.821

Activité dans Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.425

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Holten
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Holten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Holten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer maisons in Holten

Voir plus d'habitations dans cette ville.