Direkt zum Inhalt
Logo von Schipbeek Makelaars

Schoolstraat 11

7451EV Holten • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bathmen

Fotoalbum

Schoolstraat 11 Holten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1956 combineert het beste van twee werelden: een rustige woonwijk en toch op loopafstand van alle voorzieningen. Hier woon je op een plek waar de tijd even lijkt stil te staan, maar waar je wel geniet van het comfort van nu. Met een woonoppervlakte van 81 m² voelt de woning compact, maar allesbehalve klein. Slim ingedeeld, licht van binnen en verrassend praktisch. De vrijstaande garage en berging bieden bovendien volop ruimte voor hobby's, fietsen of gewoon lekker veel opslag, altijd fijn. Buiten vind je een perceel van 203 m², met volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Een zonnige tuin op het zuiden en een parkeerplaats op eigen terrein. Tel daarbij op: energielabel C en een rustige ligging in een vriendelijke buurt. Wat wil je nog meer? Stap binnen en voel je meteen thuis. Via de hal, waar ook het toilet en een handige kelderkast te vinden zijn, lopen we door naar de keuken, die in open verbinding staat met de fijne en lichte woonkamer. Dat zorgt voor een gezellige sfeer en praktisch contact tussen de verschillende leefruimtes. Achter de keuken ligt nog een bijkeuken, altijd handig voor voorraad en is voorzien van een extra keukenblok. Boven vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk met een prettige lichtinval. De wasruimte en badkamer maken de verdieping compleet. Alles bij de hand, zonder dat het vol of krap aanvoelt. Achter de woning ligt een fijne verrassing: een ruime overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of juist om beschut te zitten in de herfstzon. De achtertuin ligt pal op het zuiden, dus zonliefhebbers kunnen hun hart ophalen. De vrijstaande garage met berging biedt daarnaast volop ruimte voor je fietsen, gereedschap of hobbyspullen. En goed om te weten: de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, dus weinig onderhoud, wel comfort! Rust en reuring binnen handbereik. De woning ligt aan de rand van het centrum van Holten, een fijne en rustige woonwijk waar je zo het levendige dorpshart in wandelt. Of juist de andere kant op: richting het buitengebied. Binnen een paar minuten sta je tussen de weilanden of wandel je zo de natuur in. Perfect voor wie houdt van het gemak van voorzieningen en de rust van buiten wonen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek. Denk aan winkels, supermarkten, scholen en gezellige horecazaakjes. En ook de bereikbaarheid zit wel goed: met de auto ben je zo op de A1 en het treinstation is binnen handbereik. Bijzonderheden op een rij: • 2-onder-1-kapwoning uit 1956; • Woonoppervlakte van ca. 81 m²; • Perceelgrootte: 203 m²; • Volledig geïsoleerd; • Energielabel C; • Drie slaapkamers en een aparte wasruimte; • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; • Elektra in 2021 volledig vernieuwd; • Bijkeuken volledig gerenoveerd in 2022 met extra keukenblok met vaatwasser en koel/vriescombinatie; • Vrijstaande garage met berging; • Achtertuin op het zuiden met ruime overkapping; • Gelegen aan de rand van het centrum van Holten; • Op loopafstand van het buitengebied en alle voorzieningen; Ook zo benieuwd? Plan snel een bezichtiging! Woningen op zo’n fijne plek, met zowel het centrum als de natuur binnen handbereik, komen niet elke dag voorbij. Twijfel dus niet te lang. Kom langs, kijk rond en voel zelf of dit jouw nieuwe thuis zou kunnen zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
284 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7451

Google Karten

Betrachten Sie Holten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Holten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holten. In 2025 waren da 9.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.179.

Einwohner

9.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.663

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

326

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Holten
Jahr Einwohner
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Holten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Ausbildungsstufe

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.006

Bezeichnung A

952

Bezeichnung B

870

Bezeichnung D

756

Bezeichnung G

446

Bezeichnung F

411

Bezeichnung E

336

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Holten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Strom: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Strom: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.821

Betriebsaktivität in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Holten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer Häuser in Holten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.