Direkt zum Inhalt
Logo von Van Baar Makelaars

Adelaarshorst 2

2675WL Honselersdijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.250

Fotoalbum

Adelaarshorst 2 Honselersdijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning aan het water met luxe afwerking en zonnige tuin op het zuidwesten Op zoek naar een instapklare gezinswoning in een kindvriendelijke buurt, met veel privacy, luxe afwerking en een heerlijke tuin aan het water. Dan is deze hoekwoning aan de Adelaarshorst 2 in Honselersdijk absoluut een bezichtiging waard. Deze fraaie woning ligt op een rustige en groene locatie, met vrij uitzicht op bomen en een perfecte zonligging: de tuin ligt op het zuidwesten. Genieten van de zon tot in de avonduren, mét uitzicht op het water – het kan hier allemaal. Indeling en afwerking Begane grond: Bij binnenkomst word je direct verrast door de stijlvolle spiegel van rookglas in de hal en het moderne, zwevende toilet met luxe wand- en vloertegels en fonteintje. De stoere stalen luxe binnendeur geeft toegang tot de lichte woonkamer, waar het warme karakter van de woning meteen voelbaar is. De woonkamer is uitgerust met een houtkachel (2022), een strak gestuct plafond, nieuwe radiatoren, een laminaatvloer (2022) en openslaande deuren naar de tuin. De keuken (2023) is een echte eyecatcher, met alle luxe inbouwapparatuur: • Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Combi-magnetron met stoomfunctie • Quooker • Vaatwasser, koelkast met klein vriesvak • Houten aanrechtblad • De gasaansluiting is nog aanwezig 1e verdieping: Via de sfeervol verlichte trap kom je op de eerste verdieping. De ouderlijke slaapkamer is bijzonder ruim (voorheen twee kamers) en voorzien van een grindvloer, een grote losstaande kastenwand, elektrisch rolluik, en een kunststof dakkapel met horren en kantel-kiepramen. De badkamer is luxe uitgevoerd (2024), met een vrijstaand douche-stoomcabine (eventueel gemakkelijk weg te halen en een inloopdouche te realiseren), bad, dubbele wastafel, een elektrisch toilet (recent vervangen), een elektrische radiator, inbouwverlichting en mechanische ventilatie. Alles is afgewerkt met stijlvolle wand- en vloertegels. De tweede grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een fraaie vaste kastenwand. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een fijne slaapkamer met een kunststof dakkapel (geplaatst in 2022), elektrisch rolluik, horren en kantel-kiepramen. Hier is ook een afzonderlijke wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, en de opstelling van de Remeha Avanta combiketel (2016). Daarnaast is er een ruime overloop met een kunststof dakkapel (geplaatst in 2022), voorzien van een elektrisch rolluik, horren en kantel-kiepramen. Tevens is hier een extra wastafel aanwezig. De 2e verdieping beschikt daarmee over twee dakkapellen. Bovendien is er nog een zolder aanwezig. Buitenruimte & Duurzaamheid De zonnige tuin op het zuidwesten is voorzien van nette sierbestrating. Achterin de tuin, achter de overkapping en een extra berging, is een heerlijk beschut plekje waar je volledig uit de wind kunt genieten van het uitzicht op het water en de achterliggende bomen. De achtertuin is voorzien van een mooie glaspartij die eenvoudig opengeklapt kan worden. Tevens beschikt de woning over een achterdeur die direct toegang biedt tot de tuin. Deze woning is daarnaast zeer duurzaam met 10 zonnepanelen (geplaatst september 2022) en een volledig vernieuwde meterkast (2022). Kenmerken op een rij: • Luxe hoekwoning in kindvriendelijke wijk aan het water • Zonnige tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht • Nieuwe keuken (2023) met topapparatuur • Luxe binnendeur, houtkachel, nieuw schilderwerk (2025) • Luxe badkamer met stoomdouche, bad en dubbele wastafel • Kunststof dakkapellen, elektrische rolluiken, horren • 10 zonnepanelen (2022) en vernieuwde meterkast (2022) • CV-ketel Remeha Avanta (2016) • Voldoende parkeergelegenheid, groene omgeving Benieuwd naar deze stijlvolle woning met comfort, sfeer én karakter? Neem vandaag nog vrijblijvend contact op met Van Baar Makelaars via 0174-638750 voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Adelaarshorst 2 in Honselersdijk!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
355 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, stoomcabine, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2675

Google Karten

Karte von Honselersdijk

Erkunden Sie Honselersdijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Honselersdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Honselersdijk. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 466.000.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 466.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Honselersdijk
Jahr Einwohner
2021 7.585
2022 7.665
2023 7.790
2024 7.825
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Honselersdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 466.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 1.120 15-25: 1.070 25-45: 2.150 45-65: 2.290

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.930

Middelbaar

3.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.410

Nederland

5.785

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 454
Appartementen 676
Tussenwoningen 1.183
Vrijstaande woningen 691
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 552
1970 tot 1980 338
1980 tot 1990 535
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 316
2010 tot 2020 180
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

841

Bezeichnung A

805

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

236

Bezeichnung G

233

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A+++

49

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Honselersdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.310
2021 1.380 3.310
2022 1.080 3.070
2023 920 2.880
2024 900 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Honselersdijk (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Honselersdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 28
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 35
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 19
sep 2024 23
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Honselersdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Honselersdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Honselersdijk?

Honselersdijk telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Honselersdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Honselersdijk?

In Honselersdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.183 woningen.

Meer Häuser in Honselersdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.