Aller directement au contenu
Logo de Van Baar Makelaars

Adelaarshorst 2

2675WL Honselersdijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.250

Galerie de photos

Adelaarshorst 2 Honselersdijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning aan het water met luxe afwerking en zonnige tuin op het zuidwesten Op zoek naar een instapklare gezinswoning in een kindvriendelijke buurt, met veel privacy, luxe afwerking en een heerlijke tuin aan het water. Dan is deze hoekwoning aan de Adelaarshorst 2 in Honselersdijk absoluut een bezichtiging waard. Deze fraaie woning ligt op een rustige en groene locatie, met vrij uitzicht op bomen en een perfecte zonligging: de tuin ligt op het zuidwesten. Genieten van de zon tot in de avonduren, mét uitzicht op het water – het kan hier allemaal. Indeling en afwerking Begane grond: Bij binnenkomst word je direct verrast door de stijlvolle spiegel van rookglas in de hal en het moderne, zwevende toilet met luxe wand- en vloertegels en fonteintje. De stoere stalen luxe binnendeur geeft toegang tot de lichte woonkamer, waar het warme karakter van de woning meteen voelbaar is. De woonkamer is uitgerust met een houtkachel (2022), een strak gestuct plafond, nieuwe radiatoren, een laminaatvloer (2022) en openslaande deuren naar de tuin. De keuken (2023) is een echte eyecatcher, met alle luxe inbouwapparatuur: • Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Combi-magnetron met stoomfunctie • Quooker • Vaatwasser, koelkast met klein vriesvak • Houten aanrechtblad • De gasaansluiting is nog aanwezig 1e verdieping: Via de sfeervol verlichte trap kom je op de eerste verdieping. De ouderlijke slaapkamer is bijzonder ruim (voorheen twee kamers) en voorzien van een grindvloer, een grote losstaande kastenwand, elektrisch rolluik, en een kunststof dakkapel met horren en kantel-kiepramen. De badkamer is luxe uitgevoerd (2024), met een vrijstaand douche-stoomcabine (eventueel gemakkelijk weg te halen en een inloopdouche te realiseren), bad, dubbele wastafel, een elektrisch toilet (recent vervangen), een elektrische radiator, inbouwverlichting en mechanische ventilatie. Alles is afgewerkt met stijlvolle wand- en vloertegels. De tweede grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een fraaie vaste kastenwand. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een fijne slaapkamer met een kunststof dakkapel (geplaatst in 2022), elektrisch rolluik, horren en kantel-kiepramen. Hier is ook een afzonderlijke wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, en de opstelling van de Remeha Avanta combiketel (2016). Daarnaast is er een ruime overloop met een kunststof dakkapel (geplaatst in 2022), voorzien van een elektrisch rolluik, horren en kantel-kiepramen. Tevens is hier een extra wastafel aanwezig. De 2e verdieping beschikt daarmee over twee dakkapellen. Bovendien is er nog een zolder aanwezig. Buitenruimte & Duurzaamheid De zonnige tuin op het zuidwesten is voorzien van nette sierbestrating. Achterin de tuin, achter de overkapping en een extra berging, is een heerlijk beschut plekje waar je volledig uit de wind kunt genieten van het uitzicht op het water en de achterliggende bomen. De achtertuin is voorzien van een mooie glaspartij die eenvoudig opengeklapt kan worden. Tevens beschikt de woning over een achterdeur die direct toegang biedt tot de tuin. Deze woning is daarnaast zeer duurzaam met 10 zonnepanelen (geplaatst september 2022) en een volledig vernieuwde meterkast (2022). Kenmerken op een rij: • Luxe hoekwoning in kindvriendelijke wijk aan het water • Zonnige tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht • Nieuwe keuken (2023) met topapparatuur • Luxe binnendeur, houtkachel, nieuw schilderwerk (2025) • Luxe badkamer met stoomdouche, bad en dubbele wastafel • Kunststof dakkapellen, elektrische rolluiken, horren • 10 zonnepanelen (2022) en vernieuwde meterkast (2022) • CV-ketel Remeha Avanta (2016) • Voldoende parkeergelegenheid, groene omgeving Benieuwd naar deze stijlvolle woning met comfort, sfeer én karakter? Neem vandaag nog vrijblijvend contact op met Van Baar Makelaars via 0174-638750 voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Adelaarshorst 2 in Honselersdijk!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
355 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, stoomcabine, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2675

Google Maps

Carte de Honselersdijk

Explorez Honselersdijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Honselersdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Honselersdijk. En 2025 étaient 8.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 466.000.

Résidents

8.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 466.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

245

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Honselersdijk
Année Résidents
2021 7.585
2022 7.665
2023 7.790
2024 7.825
2025 8.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Honselersdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 466.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.380 0-15: 1.120 15-25: 1.070 25-45: 2.150 45-65: 2.290

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.930

Middelbaar

3.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.410

Nederland

5.785

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 454
Appartementen 676
Tussenwoningen 1.183
Vrijstaande woningen 691
Twee-onder-één-kap woningen 175

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 552
1970 tot 1980 338
1980 tot 1990 535
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 316
2010 tot 2020 180
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

841

Étiquette A

805

Étiquette B

654

Étiquette D

236

Étiquette G

233

Étiquette F

195

Étiquette E

157

Étiquette A+

57

Étiquette A+++

49

Étiquette A++

29

Étiquette A+++++

7

Étiquette A++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Honselersdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 3.310
2021 1.380 3.310
2022 1.080 3.070
2023 920 2.880
2024 900 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.290

Activité dans Honselersdijk (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Honselersdijk
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 28
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 35
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 19
sep 2024 23
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Honselersdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Honselersdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Honselersdijk?

Honselersdijk telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Honselersdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Honselersdijk?

In Honselersdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.183 woningen.

Meer maisons in Honselersdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.