Direct naar de inhoud
Logo van Van Baar Makelaars

Adelaarshorst 2

2675WL Honselersdijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.250

Fotogalerij

Adelaarshorst 2 Honselersdijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning aan het water met luxe afwerking en zonnige tuin op het zuidwesten Op zoek naar een instapklare gezinswoning in een kindvriendelijke buurt, met veel privacy, luxe afwerking en een heerlijke tuin aan het water. Dan is deze hoekwoning aan de Adelaarshorst 2 in Honselersdijk absoluut een bezichtiging waard. Deze fraaie woning ligt op een rustige en groene locatie, met vrij uitzicht op bomen en een perfecte zonligging: de tuin ligt op het zuidwesten. Genieten van de zon tot in de avonduren, mét uitzicht op het water – het kan hier allemaal. Indeling en afwerking Begane grond: Bij binnenkomst word je direct verrast door de stijlvolle spiegel van rookglas in de hal en het moderne, zwevende toilet met luxe wand- en vloertegels en fonteintje. De stoere stalen luxe binnendeur geeft toegang tot de lichte woonkamer, waar het warme karakter van de woning meteen voelbaar is. De woonkamer is uitgerust met een houtkachel (2022), een strak gestuct plafond, nieuwe radiatoren, een laminaatvloer (2022) en openslaande deuren naar de tuin. De keuken (2023) is een echte eyecatcher, met alle luxe inbouwapparatuur: • Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Combi-magnetron met stoomfunctie • Quooker • Vaatwasser, koelkast met klein vriesvak • Houten aanrechtblad • De gasaansluiting is nog aanwezig 1e verdieping: Via de sfeervol verlichte trap kom je op de eerste verdieping. De ouderlijke slaapkamer is bijzonder ruim (voorheen twee kamers) en voorzien van een grindvloer, een grote losstaande kastenwand, elektrisch rolluik, en een kunststof dakkapel met horren en kantel-kiepramen. De badkamer is luxe uitgevoerd (2024), met een vrijstaand douche-stoomcabine (eventueel gemakkelijk weg te halen en een inloopdouche te realiseren), bad, dubbele wastafel, een elektrisch toilet (recent vervangen), een elektrische radiator, inbouwverlichting en mechanische ventilatie. Alles is afgewerkt met stijlvolle wand- en vloertegels. De tweede grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een fraaie vaste kastenwand. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een fijne slaapkamer met een kunststof dakkapel (geplaatst in 2022), elektrisch rolluik, horren en kantel-kiepramen. Hier is ook een afzonderlijke wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, en de opstelling van de Remeha Avanta combiketel (2016). Daarnaast is er een ruime overloop met een kunststof dakkapel (geplaatst in 2022), voorzien van een elektrisch rolluik, horren en kantel-kiepramen. Tevens is hier een extra wastafel aanwezig. De 2e verdieping beschikt daarmee over twee dakkapellen. Bovendien is er nog een zolder aanwezig. Buitenruimte & Duurzaamheid De zonnige tuin op het zuidwesten is voorzien van nette sierbestrating. Achterin de tuin, achter de overkapping en een extra berging, is een heerlijk beschut plekje waar je volledig uit de wind kunt genieten van het uitzicht op het water en de achterliggende bomen. De achtertuin is voorzien van een mooie glaspartij die eenvoudig opengeklapt kan worden. Tevens beschikt de woning over een achterdeur die direct toegang biedt tot de tuin. Deze woning is daarnaast zeer duurzaam met 10 zonnepanelen (geplaatst september 2022) en een volledig vernieuwde meterkast (2022). Kenmerken op een rij: • Luxe hoekwoning in kindvriendelijke wijk aan het water • Zonnige tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht • Nieuwe keuken (2023) met topapparatuur • Luxe binnendeur, houtkachel, nieuw schilderwerk (2025) • Luxe badkamer met stoomdouche, bad en dubbele wastafel • Kunststof dakkapellen, elektrische rolluiken, horren • 10 zonnepanelen (2022) en vernieuwde meterkast (2022) • CV-ketel Remeha Avanta (2016) • Voldoende parkeergelegenheid, groene omgeving Benieuwd naar deze stijlvolle woning met comfort, sfeer én karakter? Neem vandaag nog vrijblijvend contact op met Van Baar Makelaars via 0174-638750 voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Adelaarshorst 2 in Honselersdijk!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
355 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, stoomcabine, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2675

Google Maps

Kaart van Honselersdijk

Verken Honselersdijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Honselersdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Honselersdijk. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 466.000.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 466.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Honselersdijk
Jaar Inwoners
2021 7.585
2022 7.665
2023 7.790
2024 7.825
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Honselersdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 466.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 1.120 15-25: 1.070 25-45: 2.150 45-65: 2.290

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.930

Middelbaar

3.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.410

Nederland

5.785

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 454
Appartementen 676
Tussenwoningen 1.183
Vrijstaande woningen 691
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 552
1970 tot 1980 338
1980 tot 1990 535
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 316
2010 tot 2020 180
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

841

Label A

805

Label B

654

Label D

236

Label G

233

Label F

195

Label E

157

Label A+

57

Label A+++

49

Label A++

29

Label A+++++

7

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Honselersdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.310
2021 1.380 3.310
2022 1.080 3.070
2023 920 2.880
2024 900 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Honselersdijk (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Honselersdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 28
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 35
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 19
sep 2024 23
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Honselersdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Honselersdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Honselersdijk?

Honselersdijk telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Honselersdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Honselersdijk?

In Honselersdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.183 woningen.

Meer woningen in Honselersdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.