Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn Makelaars Westland

Sperwerhorst 3

2675WV Honselersdijk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Naaldwijk

Fotoalbum

Sperwerhorst 3 Honselersdijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze aantrekkelijke tussenwoning aan de Sperwerhorst 3 in Honselersdijk combineert comfort, ruimte en een kindvriendelijke woonomgeving. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, moderne afwerkingen en voldoende ruimte voor het hele gezin, biedt deze woning veel potentieel en is perfect voor wie op zoek is naar een praktische en sfeervolle woonomgeving. Wijk en ligging De woning is gelegen in een rustige en prettige buurt in Honselersdijk, met een uitstekende verbinding naar het centrum van Naaldwijk en andere omliggende dorpen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand. De woning ligt bovendien nabij uitvalswegen, waardoor je snel in bijvoorbeeld Rotterdam of Den Haag bent. De ligging aan het water zorgt voor een rustige sfeer, perfect voor wie van natuur en buitenruimte houdt. INDELING Voortuin en entree: De woning heeft in de voortuin een praktische berging, ideaal voor extra opslagruimte. Via de voortuin betrek je de woning, wat een afgesloten en rustige entree biedt. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte om bijvoorbeeld een fiets of tuinaccessoires op te bergen. Begane grond: De begane grond van deze woning biedt een lichte en sfeervolle indeling. De ruime woonkamer heeft een charmante houthaard, die zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De houthaard is een echt pluspunt, waardoor je niet alleen geniet van de gezelligheid van een open vuur, maar ook van de praktische warmte die het biedt, ideaal voor de wintermaanden. De woonkamer kijkt uit op de tuin en biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin grenst direct aan het water, wat zorgt voor een rustig gevoel. De open keuken beschikt over inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een oven, vaatwasser en andere handige inbouwapparatuur. De open verbinding met de woonkamer maakt het een fijne ruimte om te koken en tegelijkertijd te genieten van het gezelschap van vrienden of familie. De begane grond is verder voorzien van convector- en vloerverwarming, die in combinatie met de houthaard voor extra comfort zorgen en de ruimte aangenaam verwarmen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, één slaapkamer aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer, vernieuwd in 2017, is voorzien van twee wastafelmeubels, een inloopdouche en een toilet, en biedt alle ruimte voor ontspanning. De laminaatvloer op deze verdieping zorgt voor een moderne en praktische afwerking. Tweede verdieping: De tweede verdieping is praktisch ingedeeld waardoor deze verdieping veel mogelijkheden biedt. De royale slaapkamer beschikt over een walk-in-closet en bergruimte. Daarnaast is de verdieping voorzien van een aparte wasruimte met een dakraam voor daglichttoetreding. KENMERKEN • Energielabel: B • Woonoppervlakte: 131 m² • Perceeloppervlakte: 140 m² • 5 kamers (4 slaapkamers) • Tuin gelegen op het zuidwesten • Oplevering: In overleg Deze woning biedt de perfecte balans tussen ruimte, comfort en een rustige locatie. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of simpelweg een woning met veel ruimte, Sperwerhorst 3 biedt talloze mogelijkheden. Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem snel contact op voor een rondleiding door deze fijne woning! VERKOOPCONDITIES • NVM koopovereenkomst model 2023 • Notariskeuze in overleg • Vanwege het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst • Onze Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring zijn van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
428 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2675

Google Karten

Karte von Honselersdijk

Erkunden Sie Honselersdijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Honselersdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Honselersdijk. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 466.000.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 466.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Honselersdijk
Jahr Einwohner
2021 7.585
2022 7.665
2023 7.790
2024 7.825
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Honselersdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 466.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 1.120 15-25: 1.070 25-45: 2.150 45-65: 2.290

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.930

Middelbaar

3.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.410

Nederland

5.785

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 454
Appartementen 676
Tussenwoningen 1.183
Vrijstaande woningen 691
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 552
1970 tot 1980 338
1980 tot 1990 535
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 316
2010 tot 2020 180
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

841

Bezeichnung A

805

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

236

Bezeichnung G

233

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A+++

49

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Honselersdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.310
2021 1.380 3.310
2022 1.080 3.070
2023 920 2.880
2024 900 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Honselersdijk (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Honselersdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 28
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 35
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 19
sep 2024 23
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Honselersdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Honselersdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Honselersdijk?

Honselersdijk telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Honselersdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Honselersdijk?

In Honselersdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.183 woningen.

Meer Häuser in Honselersdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.