Direkt zum Inhalt
Logo von Jeroen van den Boogaard Makelaars

Anna van Kleeflaan 31

2135VD Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Adventus makelaars | Powered by ASN Bank
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuw-Vennep

Fotoalbum

Anna van Kleeflaan 31 Hoofddorp
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* ENGLISH TRANSLATION BELOW Dit ruime familiehuis met vijf slaapkamers is gelegen in het kindvriendelijke Tudorpark. De woning heeft een royale living met open keuken op de begane grond, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en nog twee slaapkamers op de tweede verdieping. Vanuit de achtertuin bereikt u het parkeerterrein met de eigen parkeerplaats achter de woning. Door de vijf slaapkamers en een speeltuin voor de deur is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. De woningen in TudorPark zijn gebouwd in de karakteristieke Engelse Tudor bouwstijl en zijn te herkennen aan de steile daken met vlakke pannen, ramen met roede verdelingen en opvallende schoorstenen. Gunstig gelegen ten opzichte van scholen (basis, middelbaar, internationaal), kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentra Floriande en Toolenburg waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Voor de nodige ontspanning na een drukke werkdag ligt de Toolenburger Plas met zijn strandjes en restaurants om de hoek en het Haarlemmermeerse Bos op fietsafstand. Openbaar vervoer, bushaltes op loop- of fietsafstand (R-net), en uitvalswegen op korte afstand zorgen ervoor dat Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Den Haag en Leiden snel bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Ruime woonkamer met open keuken - Vijf slaapkamers - Vloerverwarming - Eigen parkeerplaats (appartementsrecht) - Energielabel A, lage maandlasten - Nabij scholen, winkels en Toolenburger Plas - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: royale living met open keuken. Entree in hal met meterkast en toilet met fontein. De keuken in U-opstelling is uitgevoerd met veel bergruimte in de onder- en bovenkasten, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: 6-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en hoge koelkast en vriezer met zeven lades. De tuingerichte woonkamer heeft een trapkast, een lichte pvc vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin op het noordwesten met een berging en achterom. Vanuit de tuin komt u op het binnenterrein waar de eigen parkeerplaats is. Eerste verdieping: Drie slaapkamers en een moderne badkamer. Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Twee slaapkamers geschikt voor logeer- of werkkamer. Overloop met de opstelplaats van de C.V. ketel, de wasmachine en droger aansluiting en toegang tot de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een breed dakkapel. Derde verdieping: deze ruime zolder heeft een oppervlak van circa 12 m2 en is bereikbaar via een vlizo trap. Door het plaatsen van dakramen en een vaste trap kan er een extra kamer gerealiseerd worden. ENGLISH DESCRIPTION This spacious five-bedroom family home is located in the child-friendly Tudorpark neighborhood. The house features a generous living room with an open-plan kitchen on the ground floor, three bedrooms and a modern bathroom on the first floor, and two additional bedrooms on the second floor. The backyard provides access to the parking lot with a private parking space behind the house. With five bedrooms and a playground right outside, this home is ideal for families. The homes in TudorPark are built in the characteristic English Tudor style and are recognizable by their steep roofs with flat tiles, glazing bars, and striking chimneys. It is conveniently located near schools (primary, secondary, and international), childcare, sports facilities, and the Floriande and Toolenburg shopping centers where you can do your daily shopping. For some much-needed relaxation after a busy day at work, Toolenburger Plas with its beaches and restaurants is just around the corner, and the Haarlemmermeerse Bos is within cycling distance. Public transport, bus stops within walking or cycling distance (R-net), and arterial roads nearby provide easy access to Amsterdam, Schiphol Airport, Haarlem, The Hague, and Leiden. Details: - Spacious living room with open-plan kitchen - Five bedrooms - Underfloor heating - Private parking space (condominium) - Energy label A, low monthly costs - Close to schools, shops, and Toolenburger Plas - Delivery date in consultation LAYOUT Ground floor: Spacious living room with open-plan kitchen. Entrance hall with meter cupboard and toilet with hand basin. The U-shaped kitchen features ample storage space in the upper and lower cabinets, a granite countertop, and various built-in appliances, including a 6-burner electric hob, extractor hood, oven, combination oven, dishwasher, fridge-freezer, and a tall fridge-freezer with seven drawers. The garden-facing living room has a storage cupboard under the stairs, a light PVC floor with underfloor heating, and French doors leading to the northwest-facing back garden with a shed and rear access. The garden leads to the courtyard where your private parking space is located. First floor: Three bedrooms and a modern bathroom. Landing with access to two bedrooms at the rear and one bedroom and bathroom at the front. The bathroom has a bathtub, walk-in shower, vanity, and toilet. Second floor: Two bedrooms suitable for use as a guest room or office. Landing with the central heating boiler, washing machine and dryer connections, and access to the two bedrooms. The bedroom at the rear has a wide dormer window. Third floor: This spacious attic measures approximately 12 m² and is accessible via a loft ladder. Skylights and a fixed staircase could create an additional room.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
538 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2135

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.