Direkt zum Inhalt
Logo von Focus op wonen

Annie Romeinstraat 22

2135SJ Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 5.308

Fotoalbum

Annie Romeinstraat 22 Hoofddorp
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een ideale woonlocatie, in een rustige buurt in het plaatsje Hoofddorp, maar wel dicht bij belangrijke voorzieningen als winkels, scholen, bushaltes en uitvalswegen, vind je dit royale driekamerappartement. Het appartement is gevestigd op de begane grond van een modern wooncomplex met een gezonde VvE. Hierdoor beschik je over een eigen tuin, die is verrijkt met een prachtige veranda. Binnen biedt deze volledig gelijkvloerse woning onder andere twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken en badkamer. Bovendien verkeert het geheel in uitstekende staat van onderhoud en is het fraai afgewerkt. De isolatie is ook zeer goed (energielabel A!), dus je mag je verheugen op lage energielasten. Als bewoner beschik je tenslotte over een separate (fietsen)berging beneden in het gebouw. Bieden vanaf € 499.000,- K.K. Ligging In dit appartementencomplex aan de Annie Romeinstraat woon je aan de zuidkant van Hoofddorp. Dit gebouw staat in een rustige woonwijk met veel groen en water. Van hieruit liggen verschillende supermarkten en basisscholen op korte wandel- of fietsafstand. Uitgebreid inkopen doen kan bij uitstek in het centrum van Hoofddorp, op dik twee kilometer van de woning. Verder woon je op maar vijf minuten fietsen van de mooie Recreatieplas Toolenburg. De bereikbaarheid van dorpen en steden in de omgeving, waaronder natuurlijk hoofdstad Amsterdam, is uitstekend. Je woont aan de Annie Romeinstraat namelijk op steenworp afstand van de Hoofdweg, oftewel de N520. Diverse opritten naar de snelweg A4 zijn van hieruit snel te bereiken. Bovendien zijn er meerdere bushaltes vlakbij en zit je in een kleine tien minuten fietsen bij het NS-station van Hoofddorp. Over het wooncomplex Dit appartement maakt deel uit van Moderato, een modern wooncomplex dat in 2009 werd opgeleverd. Bewoners profiteren er van lage servicekosten en een gezonde, goed functionerende VvE. Het pand heeft een gemeenschappelijke entree, waarvandaan je een liftinstallatie en een trappenhuis bereikt. Als bewoner van nummer 22 heb je die echter niet nodig, want dit appartement is gevestigd op de begane grond. Beneden in het gebouw heb je verder nog de beschikking over een separate (fietsen)berging en een eigen parkeerplaats. Indeling Na binnenkomst in het appartement kom je eerst terecht in een ruime entree. Van hieruit heb je toegang tot de even fraaie als royale woonkamer. Voor de vloer is hier gebruikgemaakt van rustgevend gekleurde betegeling. De in wit afgewerkte muren en plafonds steken hier keurig bij af. Verder heeft deze tuingerichte woonkamer grote raampartijen, waardoor je van volop inval van zonlicht profiteert. Een prachtige, U-vormige keuken maakt ook deel uit van het woongedeelte. Het keukenblok dat de keuken van de woonkamer scheidt kan ook mooi gebruikt worden als eet- of bartafel. Los daarvan biedt deze strakke keuken veel werk- en opbergruimte en moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Bij dit appartement horen verder twee ruime slaapkamers, die allebei vanuit de entree bereikbaar zijn. Beide kamers zijn uitgerust met een heerlijk zachte tapijtvloer. Verder heeft de kleinere van de twee kamers een eigen, op maat gemaakte inbouwkast. Naast de hoofdslaapkamer vind je vervolgens een moderne badkamer met stijlvolle betegeling, een heerlijke, drempelvrije inloopdouche en een fraai wastafelmeubel met inbouwspots. Het toilet van dit appartement bevindt zich naast de badkamer, in een aparte toiletruimte. Bovendien zijn vanuit de entree drie inbouwkasten te bereiken. In één daarvan zitten aansluitpunten voor wasapparatuur. Tuin De grote raampartijen van de woonkamer bevatten een mooie schuifpui. Zodra je deze open duwt, heb je toegang tot een heerlijke tuin, die op het zonnige zuiden is gericht. Deze tuin bestaat voornamelijk uit betegeling, al is voor de omheining gebruikgemaakt van een groene haag. Pronkstuk van de tuin is ongetwijfeld de fraaie veranda, waar je beschut van het buitenleven kunt genieten. Handig is ook dat je de tuin kunt bereiken via het paadje dat langs het gebouw loopt. Een afsluitbare poort is uiteraard voorhanden. Bijzonderheden • Royaal driekamerappartement op begane grond van modern wooncomplex in een rustige woonwijk in Hoofddorp-Zuid, vlak bij winkels, scholen, bushaltes en uitvalswegen. • Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is fraai afgewerkt. • Riante, lichte woonkamer met moderne open keuken. • Twee volwaardige slaapkamers. • Moderne badkamer met heerlijk ruime inloopdouche. • Mooi aangelegde tuin met prachtige veranda en achterom. • Separate berging beneden in het gebouw. • Bouwjaar: 2009 • Energielabel: A • Volledige eigendom. Bieden vanaf € 499.000,- K.K.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
412 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2135

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.