Aller directement au contenu
Logo de Focus op wonen

Annie Romeinstraat 22

2135SJ Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 5.308

Galerie de photos

Annie Romeinstraat 22 Hoofddorp
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een ideale woonlocatie, in een rustige buurt in het plaatsje Hoofddorp, maar wel dicht bij belangrijke voorzieningen als winkels, scholen, bushaltes en uitvalswegen, vind je dit royale driekamerappartement. Het appartement is gevestigd op de begane grond van een modern wooncomplex met een gezonde VvE. Hierdoor beschik je over een eigen tuin, die is verrijkt met een prachtige veranda. Binnen biedt deze volledig gelijkvloerse woning onder andere twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken en badkamer. Bovendien verkeert het geheel in uitstekende staat van onderhoud en is het fraai afgewerkt. De isolatie is ook zeer goed (energielabel A!), dus je mag je verheugen op lage energielasten. Als bewoner beschik je tenslotte over een separate (fietsen)berging beneden in het gebouw. Bieden vanaf € 499.000,- K.K. Ligging In dit appartementencomplex aan de Annie Romeinstraat woon je aan de zuidkant van Hoofddorp. Dit gebouw staat in een rustige woonwijk met veel groen en water. Van hieruit liggen verschillende supermarkten en basisscholen op korte wandel- of fietsafstand. Uitgebreid inkopen doen kan bij uitstek in het centrum van Hoofddorp, op dik twee kilometer van de woning. Verder woon je op maar vijf minuten fietsen van de mooie Recreatieplas Toolenburg. De bereikbaarheid van dorpen en steden in de omgeving, waaronder natuurlijk hoofdstad Amsterdam, is uitstekend. Je woont aan de Annie Romeinstraat namelijk op steenworp afstand van de Hoofdweg, oftewel de N520. Diverse opritten naar de snelweg A4 zijn van hieruit snel te bereiken. Bovendien zijn er meerdere bushaltes vlakbij en zit je in een kleine tien minuten fietsen bij het NS-station van Hoofddorp. Over het wooncomplex Dit appartement maakt deel uit van Moderato, een modern wooncomplex dat in 2009 werd opgeleverd. Bewoners profiteren er van lage servicekosten en een gezonde, goed functionerende VvE. Het pand heeft een gemeenschappelijke entree, waarvandaan je een liftinstallatie en een trappenhuis bereikt. Als bewoner van nummer 22 heb je die echter niet nodig, want dit appartement is gevestigd op de begane grond. Beneden in het gebouw heb je verder nog de beschikking over een separate (fietsen)berging en een eigen parkeerplaats. Indeling Na binnenkomst in het appartement kom je eerst terecht in een ruime entree. Van hieruit heb je toegang tot de even fraaie als royale woonkamer. Voor de vloer is hier gebruikgemaakt van rustgevend gekleurde betegeling. De in wit afgewerkte muren en plafonds steken hier keurig bij af. Verder heeft deze tuingerichte woonkamer grote raampartijen, waardoor je van volop inval van zonlicht profiteert. Een prachtige, U-vormige keuken maakt ook deel uit van het woongedeelte. Het keukenblok dat de keuken van de woonkamer scheidt kan ook mooi gebruikt worden als eet- of bartafel. Los daarvan biedt deze strakke keuken veel werk- en opbergruimte en moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Bij dit appartement horen verder twee ruime slaapkamers, die allebei vanuit de entree bereikbaar zijn. Beide kamers zijn uitgerust met een heerlijk zachte tapijtvloer. Verder heeft de kleinere van de twee kamers een eigen, op maat gemaakte inbouwkast. Naast de hoofdslaapkamer vind je vervolgens een moderne badkamer met stijlvolle betegeling, een heerlijke, drempelvrije inloopdouche en een fraai wastafelmeubel met inbouwspots. Het toilet van dit appartement bevindt zich naast de badkamer, in een aparte toiletruimte. Bovendien zijn vanuit de entree drie inbouwkasten te bereiken. In één daarvan zitten aansluitpunten voor wasapparatuur. Tuin De grote raampartijen van de woonkamer bevatten een mooie schuifpui. Zodra je deze open duwt, heb je toegang tot een heerlijke tuin, die op het zonnige zuiden is gericht. Deze tuin bestaat voornamelijk uit betegeling, al is voor de omheining gebruikgemaakt van een groene haag. Pronkstuk van de tuin is ongetwijfeld de fraaie veranda, waar je beschut van het buitenleven kunt genieten. Handig is ook dat je de tuin kunt bereiken via het paadje dat langs het gebouw loopt. Een afsluitbare poort is uiteraard voorhanden. Bijzonderheden • Royaal driekamerappartement op begane grond van modern wooncomplex in een rustige woonwijk in Hoofddorp-Zuid, vlak bij winkels, scholen, bushaltes en uitvalswegen. • Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is fraai afgewerkt. • Riante, lichte woonkamer met moderne open keuken. • Twee volwaardige slaapkamers. • Moderne badkamer met heerlijk ruime inloopdouche. • Mooi aangelegde tuin met prachtige veranda en achterom. • Separate berging beneden in het gebouw. • Bouwjaar: 2009 • Energielabel: A • Volledige eigendom. Bieden vanaf € 499.000,- K.K.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
412 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2135

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.