Jump to content
Logo of Focus op wonen

Annie Romeinstraat 22

2135SJ Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 5.308

Photo Gallery

Annie Romeinstraat 22 Hoofddorp
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Op een ideale woonlocatie, in een rustige buurt in het plaatsje Hoofddorp, maar wel dicht bij belangrijke voorzieningen als winkels, scholen, bushaltes en uitvalswegen, vind je dit royale driekamerappartement. Het appartement is gevestigd op de begane grond van een modern wooncomplex met een gezonde VvE. Hierdoor beschik je over een eigen tuin, die is verrijkt met een prachtige veranda. Binnen biedt deze volledig gelijkvloerse woning onder andere twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken en badkamer. Bovendien verkeert het geheel in uitstekende staat van onderhoud en is het fraai afgewerkt. De isolatie is ook zeer goed (energielabel A!), dus je mag je verheugen op lage energielasten. Als bewoner beschik je tenslotte over een separate (fietsen)berging beneden in het gebouw. Bieden vanaf € 499.000,- K.K. Ligging In dit appartementencomplex aan de Annie Romeinstraat woon je aan de zuidkant van Hoofddorp. Dit gebouw staat in een rustige woonwijk met veel groen en water. Van hieruit liggen verschillende supermarkten en basisscholen op korte wandel- of fietsafstand. Uitgebreid inkopen doen kan bij uitstek in het centrum van Hoofddorp, op dik twee kilometer van de woning. Verder woon je op maar vijf minuten fietsen van de mooie Recreatieplas Toolenburg. De bereikbaarheid van dorpen en steden in de omgeving, waaronder natuurlijk hoofdstad Amsterdam, is uitstekend. Je woont aan de Annie Romeinstraat namelijk op steenworp afstand van de Hoofdweg, oftewel de N520. Diverse opritten naar de snelweg A4 zijn van hieruit snel te bereiken. Bovendien zijn er meerdere bushaltes vlakbij en zit je in een kleine tien minuten fietsen bij het NS-station van Hoofddorp. Over het wooncomplex Dit appartement maakt deel uit van Moderato, een modern wooncomplex dat in 2009 werd opgeleverd. Bewoners profiteren er van lage servicekosten en een gezonde, goed functionerende VvE. Het pand heeft een gemeenschappelijke entree, waarvandaan je een liftinstallatie en een trappenhuis bereikt. Als bewoner van nummer 22 heb je die echter niet nodig, want dit appartement is gevestigd op de begane grond. Beneden in het gebouw heb je verder nog de beschikking over een separate (fietsen)berging en een eigen parkeerplaats. Indeling Na binnenkomst in het appartement kom je eerst terecht in een ruime entree. Van hieruit heb je toegang tot de even fraaie als royale woonkamer. Voor de vloer is hier gebruikgemaakt van rustgevend gekleurde betegeling. De in wit afgewerkte muren en plafonds steken hier keurig bij af. Verder heeft deze tuingerichte woonkamer grote raampartijen, waardoor je van volop inval van zonlicht profiteert. Een prachtige, U-vormige keuken maakt ook deel uit van het woongedeelte. Het keukenblok dat de keuken van de woonkamer scheidt kan ook mooi gebruikt worden als eet- of bartafel. Los daarvan biedt deze strakke keuken veel werk- en opbergruimte en moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Bij dit appartement horen verder twee ruime slaapkamers, die allebei vanuit de entree bereikbaar zijn. Beide kamers zijn uitgerust met een heerlijk zachte tapijtvloer. Verder heeft de kleinere van de twee kamers een eigen, op maat gemaakte inbouwkast. Naast de hoofdslaapkamer vind je vervolgens een moderne badkamer met stijlvolle betegeling, een heerlijke, drempelvrije inloopdouche en een fraai wastafelmeubel met inbouwspots. Het toilet van dit appartement bevindt zich naast de badkamer, in een aparte toiletruimte. Bovendien zijn vanuit de entree drie inbouwkasten te bereiken. In één daarvan zitten aansluitpunten voor wasapparatuur. Tuin De grote raampartijen van de woonkamer bevatten een mooie schuifpui. Zodra je deze open duwt, heb je toegang tot een heerlijke tuin, die op het zonnige zuiden is gericht. Deze tuin bestaat voornamelijk uit betegeling, al is voor de omheining gebruikgemaakt van een groene haag. Pronkstuk van de tuin is ongetwijfeld de fraaie veranda, waar je beschut van het buitenleven kunt genieten. Handig is ook dat je de tuin kunt bereiken via het paadje dat langs het gebouw loopt. Een afsluitbare poort is uiteraard voorhanden. Bijzonderheden • Royaal driekamerappartement op begane grond van modern wooncomplex in een rustige woonwijk in Hoofddorp-Zuid, vlak bij winkels, scholen, bushaltes en uitvalswegen. • Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is fraai afgewerkt. • Riante, lichte woonkamer met moderne open keuken. • Twee volwaardige slaapkamers. • Moderne badkamer met heerlijk ruime inloopdouche. • Mooi aangelegde tuin met prachtige veranda en achterom. • Separate berging beneden in het gebouw. • Bouwjaar: 2009 • Energielabel: A • Volledige eigendom. Bieden vanaf € 499.000,- K.K.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
412 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2135

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.