Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

Bep van Klaverenstraat 5 B

2134CM Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.053

Fotoalbum

Bep van Klaverenstraat 5 B Hoofddorp
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GROTE BOVENWONING MET 6 SLAAPKAMERS! Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Floriande Oost, mogen wij deze zeer ruime en modern afgewerkte bovenwoning met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers aanbieden. Perfect voor grote of samengestelde gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een instapklare woning! Je hoeft hier niets meer te doen – koffers uitpakken en wonen maar. Niet alleen de woning zelf biedt volop gezinsgemak, ook de locatie is ideaal: op loopafstand van meerdere scholen, een grote speeltuin, een buurtwinkelcentrum én een bushalte met snelbus naar Schiphol. Alles wat je nodig hebt ligt om de hoek. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: Deze ruime woning bevindt zich in een rustige straat in de populaire wijk Floriande Oost. Op slechts 3 minuten loopafstand ligt het winkelcentrum van de wijk, en ook scholen en een grote speeltuin zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Het centrum van Hoofddorp en het NS-station zijn binnen een kwartier te bereiken met de fiets. De dichtstbijzijnde bushalte met directe verbinding naar Schiphol ligt op slechts 350 meter afstand. Dankzij de centrale ligging – onder de rook van Amsterdam en nabij steden als Haarlem en Leiden – zijn de grote steden uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Wonen in Hoofddorp betekent centraal wonen én genieten van rust en natuur. Je woont hier vlak bij de Toolenburgerplas, recreatiegebied De Boseilanden en het Haarlemmermeerse Bos. Ook buiten Hoofddorp zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in de polder. Binnen 30 minuten sta je met de auto op het strand van Noordwijk aan Zee! Indeling van de woning: Begane grond (gedeeld tussen huisnummer 5A en 5B): Via de ruime, betegelde voortuin met haag (waar desgewenst een oprit kan worden gerealiseerd) bereik je de voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich de gezamenlijke entreehal met garderobe, meterkast, en de trapopgang naar het appartement op de eerste verdieping. Bovenwoning: Eerste woonlaag: Alle ruimtes op deze verdieping zijn bereikbaar via de centrale hal. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse woonkamer met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde vind je een royale, aparte leefkeuken met modern inbouwapparatuur en uitzicht op de achterliggende tuinen. Op deze woonlaag bevinden zich daarnaast twee kamers die momenteel als slaapkamers zijn ingericht. Wil je liever een grotere leefruimte? Dan is het eenvoudig mogelijk om één van deze kamers bij de keuken te trekken voor een royale woonkamer met open keuken. De huidige woonkamer kan dan weer als extra slaapkamer dienen. Verder is er een moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met meubel. De witgoedaansluitingen zijn praktisch weggewerkt in een aparte kast in de hal. De gehele verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Tweede woonlaag: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar nog eens vier volwaardige slaapkamers te vinden zijn. Ook bevindt zich hier een tweede moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met meubel – perfect voor grotere gezinnen of gasten. Deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Parkeren: Parkeren doe je gewoon op eigen terrein. Daarnaast is er voor gasten ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Kenmerken van de woning: • Grote bovenwoning met 6 slaapkamers en 2 badkamers • Ideaal voor grote gezinnen, samengestelde huishoudens of mantelzorg • Modern en netjes onderhouden – instapklaar • Vloerverwarming door de gehele woning • Kindvriendelijke wijk met scholen, speeltuinen en voorzieningen op loopafstand • Uitstekende bereikbaarheid via OV en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Leiden • Energielabel: A • Project notaris Albers en van Tienen - Amsterdam • Volledige eigendom Ben jij op zoek naar veel ruimte, comfort en een centrale ligging? Dan is deze unieke bovenwoning absoluut een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
364 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.