Direkt zum Inhalt
Logo von Zelfverkopen.nl

Brandaris 71

2134XV Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.952

Fotoalbum

Brandaris 71 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit lichte 2 kamer appartement met ingang op de begane grond met berging en een overdekte binnentuin is gelegen op eiland 9 (Terschelling) met ruime parkeer gelegenheid. Diverse uitvalswegen, goede openbaar vervoer, internationale en basis scholen en twee op loop afstand winkelcentrums. De appartement is te betreden zowel via de portaal als via de berging aan de achterzijde. Ideaal voor alleenstaanden, koppels en minder validen en ouderen. Ligging De woning is ideaal gelegen nabij 2 winkelcentra (Floriande en de overdekte Paradijs) die met enkele minuten fietsen of op loopafstand te bereiken is. Met onder andere supermarkten Albert Heijn (2x), Dirk van der broek en een Vomar, een gezondheidscentrum (huisarts) met een apotheek, Tandartscentrum in de straat, een kruitvat, Etos, Hema, etc. Tevens een gezellige plein in het winkelcentrum Floriande waar veel activiteiten worden georganiseerd en een weekmarkt. Vele eetgelegenheden en een heerlijke afhaal Toko. Drie scholen waarvan 1 internationale school. De sportcomplex Koning Willem Alexander met publieke zwembad. Met 15 minuten fietsen (of met de bus) bevind u zich in Hoofdorp centrum de “Vier Meren” met een uitgebreide winkel aanbod. In het nabij gelegen Haarlemmermeerse bos, Spaarnwoude, de boseilanden en de gezellige en mooie Toolenburger plas kunt u zich heerlijk ontspannen, wandelen, hond uitlaten of fietsen. Uitermate toegankelijk voor minder validen. Binnen enkele minuten bevindt u zich met de auto op de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam, Leiden Den Haag en Schiphol. Ook een uitstekende openbaar vervoer (R-NET lijn 300 en lijn 341) met verbindingen naar Haarlem, Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp Centraal Station. Indeling Bij de hoofdingang op de begaande grond treft u de entreehal met brievenbussen, een meterkast met slimme meter en gasmeter en een glasvezelverbinding en de entree van de woning. Via de entree van de woning komt u in de gang met toegang tot de badkamer met badkuip/douche en wastafel met meubel, aparte toilet met fontein, en een inpandige berging met CV ketel (2022). Aan de voorkant bevindt u in de ruime en lichte en volledig met dubbelglas geïsoleerde woonkamer van 28 m2 en een openkeuken van 4 m2 (samen goed voor 32 m2). Deze is voorzien van vaatwasser, koelkast en inductie kookplaat. Aan de achterzijde bevindt de rustige en stille slaapkamer van ruim 16,5 m2. Beide ruimtes zijn voorzien van UTP cat5e en cat6 aansluitingen voor het verbinden van computers en modem vanaf de meterkast. Via de slaapkamer vind u de doorgang naar de overdekte binnentuin die u eventueel als berging of tuin kan laten fungeren. De ruimte is voorzien grote vlonder tegels. Vanaf de binnentuin is er een directe doorgang naar de berging van ca 4m2. Ruim genoeg voor 2 fietsen of scootmobiel. Vanaf de berging kunt u naar buiten aan de achterzijde. Algemeen Het pand is van 2002 en heeft een woonoppervlakte van 63 m2. Overdekte binnentuin van ca. 22m2. En een berging van 4 m2. Energielabel A. VvE bijdrage €70 per maand. Description This bright 2-room apartment, with an entrance on the ground floor, a storage room, and a covered inner garden, is located on island 9 (Terschelling) with ample parking space. There are several access roads, good public transport, international and primary schools, and two shopping centers within walking distance. The apartment can be entered either through the main entrance or through the storage room at the rear. Ideal for singles, couples, people with reduced mobility, and the elderly. Location The property is ideally situated near two shopping centers (Floriande and the covered Paradijs), reachable within a few minutes by bike or on foot. Nearby you will find supermarkets Albert Heijn (2x), Dirk van den Broek, and Vomar; a health center (GP) with a pharmacy; a dental clinic on the same street; and stores such as Kruidvat, Etos, Hema, etc. The Floriande shopping center also features a pleasant square where many activities and a weekly market are held. There are plenty of food options and a great takeaway Toko. Three schools are nearby, including one international school. The Koning Willem Alexander sports complex with public swimming pool is also close by. Within 15 minutes by bike (or by bus), you can reach Hoofddorp city center “Vier Meren,” offering a wide range of shops. In the nearby Haarlemmermeerse Forest, Spaarnwoude, the forest islands, and the beautiful Toolenburger Lake, you can relax, walk, cycle, or take your dog out. The area is highly accessible for people with reduced mobility. Within a few minutes by car you can reach the main roads towards Haarlem, Amsterdam, Leiden, The Hague, and Schiphol Airport. There is also excellent public transport (R-NET line 300 and line 341) with connections to Haarlem, Amsterdam, Schiphol, and Hoofddorp Central Station. Layout At the main entrance on the ground floor, you will find the entrance hall with mailboxes, a meter cupboard with a smart meter, gas meter, fiber-optic connection, and the entrance to the apartment. Through the apartment entrance, you enter the hallway with access to the bathroom with bathtub/shower and sink with cabinet, a separate toilet with washbasin, and an internal storage room with the central heating boiler (2022). At the front is the spacious, bright, and fully double-glazed living room of 28 m² with an open kitchen of 4 m² (together 32 m²). The kitchen is equipped with a dishwasher, refrigerator, and induction cooktop. At the rear is the quiet and peaceful bedroom of over 16.5 m². Both rooms are equipped with UTP cat5e and cat6 connections for connecting computers and a modem from the meter cupboard. From the bedroom, you access the covered inner garden, which can function as either storage or a garden. The area is fitted with large decking tiles. From the inner garden, there is direct access to the storage room of approximately 4 m²—large enough for two bicycles or a mobility scooter. From the storage room, you can exit to the rear of the building. General The building dates from 2002 and has a living area of approx. 63 m², a covered inner garden of approx. 22 m², and a storage room of 4 m². Energy label A. Homeowners’ association (VvE) contribution: €70 per month.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
237 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.