Direkt zum Inhalt
Logo von B2 Makelaars & Taxateurs

Citius 11

2134DH Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.620

Fotoalbum

Citius 11 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Unieke halfvrijstaande woning in Floriande – Sportdorp Noord, Hoofddorp English text below In de geliefde en groene wijk Floriande, Sportdorp-Noord, staat deze halfvrijstaande woning te koop – een ruim en modern huis met volop mogelijkheden, gebouwd in 2005. Hier woon je in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, omringd door sportvelden, recreatie, scholen en winkels. Met de Toolenburgerplas op loop- en fietsafstand is dit de perfecte plek voor wie ruimte, rust en comfort wil combineren. Belangrijkste kenmerken Bouwjaar 2005, volledig geïsoleerd – energielabel A Vloerverwarming op de begane grond Luxe keuken met kookeiland Eigen oprit met laadpunt voor de auto Royale kavel van 235 m² met voor-, zij- en achtertuin 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een walk-in wardrobe Mogelijkheid tot uitbouwen van de woonkamer en plaatsen van een dakkapel Rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer Indeling Begane grond Via de voortuin en oprit met laadmogelijkheid bereik je de entree. De hal met garderobe en toilet leidt naar de lichte woonkamer, die dankzij de ligging en grote ramen een fijne sfeer uitstraalt. De woonkamer met toegang tot de zonnige tuin is eventueel nog uit te breiden met een aanbouw, wat extra leefruimte creëert. Aan de voorzijde bevindt zich de de luxe woonkeuken met Novy inductie, Bosch koelkast, vriezer, vaatwasser en wijnklimaatkast. Eerste verdieping Hier vind je twee royale slaapkamers, waarvan één met een heerlijke walk-in wardrobe (voormalig slaapkamer). Daarnaast een moderne badkamer met alle comfort. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een derde, ruime slaapkamer en een aparte wasruimte. Dankzij de rechte gevels en de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde, kan hier eenvoudig extra woonruimte worden gerealiseerd. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin, achtertuin én zijtuin, waardoor er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. Het perceel van 235 m² zorgt voor veel buitenruimte en privacy. De omgeving – Floriande, Sportdorp-Noord Sportdorp-Noord in Floriande is een kindvriendelijke en rustige wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier woon je omringd door groen en sportvoorzieningen. Voorzieningen: Winkelcentrum Floriande met supermarkten, speciaalzaken en horeca ligt op korte afstand. Scholen & opvang: diverse basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen in de directe omgeving. Sport & recreatie: sportvelden, tennisbanen, een zwembad en de Toolenburgerplas met strand en horeca liggen om de hoek. Ook het Haarlemmermeerse Bos is snel bereikbaar. Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem. Openbaar vervoer is eveneens dichtbij. Waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden Halfvrijstaand wonen op een ruim perceel Energiezuinig en toekomstbestendig (A-label, vloerverwarming, laadpaal) 3 royale slaapkamers + walk-in wardrobe Uitbreidingsmogelijkheden met aanbouw of dakkapel Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk Kom langs en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de ideale ligging van deze woning in Floriande Sportdorp-Noord! For Sale: Unique Semi-Detached Home in Floriande – Sportdorp Noord, Hoofddorp In the popular and green neighborhood of Floriande, Sportdorp-Noord, you’ll find this spacious and modern semi-detached home, built in 2005. Located in a quiet street with local traffic only, this property combines comfort, privacy, and convenience. With schools, shops, sports facilities, and recreation all nearby – and the Toolenburgerplas lake just a short walk or bike ride away – this is the ideal place for families seeking both tranquility and space. Key Features Built in 2005, fully insulated – Energy Label A Underfloor heating on the ground floor Kitchen with island Private driveway with charging station for your car Spacious plot of 235 m² with front, side, and back garden 3 generous bedrooms in total, including one with a walk-in wardrobe Possibility to extend the living room or add a dormer window Quiet residential street with local traffic only Layout Ground floor Entrance via the front garden and private driveway with charging point. The hallway with cloakroom and toilet leads into a bright living room with large windows, creating a light and welcoming atmosphere provides access to the sunny garden. There is an option to expand the living room with an extension. At the front, the modern living kitchen with induction and Bosch equipment. First floor Two spacious bedrooms, one featuring a practical walk-in wardrobe (former bedroom), plus a modern bathroom with all comforts. Second floor The top floor offers a large third bedroom and a separate laundry room. With straight walls and the option of adding a dormer window at the rear, additional living space can easily be created. Outdoor space This home boasts a front, side, and back garden, ensuring you’ll always have a spot in the sun or shade. The 235 m² plot provides plenty of outdoor space and privacy. The Neighborhood – Floriande, Sportdorp-Noord Sportdorp-Noord is a quiet and family-friendly residential area with only local traffic. Surrounded by greenery and excellent facilities, it’s a wonderful place to live. Amenities: Floriande Shopping Center with supermarkets, specialty stores, and cafés is just a short distance away. Schools & childcare: several primary and secondary schools, as well as daycare facilities, are nearby. Sports & recreation: sports fields, tennis courts, a swimming pool, and the Toolenburgerplas with its beach and restaurants are within easy reach. The Haarlemmermeerse Bos is also close by. Accessibility: quick access to major roads towards Amsterdam, Schiphol, and Haarlem. Public transport connections are also nearby. Why this is your new home Semi-detached living on a spacious plot Energy-efficient and future-proof (A-label, underfloor heating, charging station) 3 generous bedrooms including a walk-in wardrobe Expansion potential with a living room extension or dormer window Quiet, green, and family-friendly neighborhood Schedule a viewing today and experience the space, comfort, and ideal location of this home in Sportdorp-Noord for yourself!

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
459 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-08-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.