Aller directement au contenu
Logo de B2 Makelaars & Taxateurs

Citius 11

2134DH Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.620

Galerie de photos

Citius 11 Hoofddorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Unieke halfvrijstaande woning in Floriande – Sportdorp Noord, Hoofddorp English text below In de geliefde en groene wijk Floriande, Sportdorp-Noord, staat deze halfvrijstaande woning te koop – een ruim en modern huis met volop mogelijkheden, gebouwd in 2005. Hier woon je in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, omringd door sportvelden, recreatie, scholen en winkels. Met de Toolenburgerplas op loop- en fietsafstand is dit de perfecte plek voor wie ruimte, rust en comfort wil combineren. Belangrijkste kenmerken Bouwjaar 2005, volledig geïsoleerd – energielabel A Vloerverwarming op de begane grond Luxe keuken met kookeiland Eigen oprit met laadpunt voor de auto Royale kavel van 235 m² met voor-, zij- en achtertuin 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een walk-in wardrobe Mogelijkheid tot uitbouwen van de woonkamer en plaatsen van een dakkapel Rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer Indeling Begane grond Via de voortuin en oprit met laadmogelijkheid bereik je de entree. De hal met garderobe en toilet leidt naar de lichte woonkamer, die dankzij de ligging en grote ramen een fijne sfeer uitstraalt. De woonkamer met toegang tot de zonnige tuin is eventueel nog uit te breiden met een aanbouw, wat extra leefruimte creëert. Aan de voorzijde bevindt zich de de luxe woonkeuken met Novy inductie, Bosch koelkast, vriezer, vaatwasser en wijnklimaatkast. Eerste verdieping Hier vind je twee royale slaapkamers, waarvan één met een heerlijke walk-in wardrobe (voormalig slaapkamer). Daarnaast een moderne badkamer met alle comfort. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een derde, ruime slaapkamer en een aparte wasruimte. Dankzij de rechte gevels en de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde, kan hier eenvoudig extra woonruimte worden gerealiseerd. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin, achtertuin én zijtuin, waardoor er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. Het perceel van 235 m² zorgt voor veel buitenruimte en privacy. De omgeving – Floriande, Sportdorp-Noord Sportdorp-Noord in Floriande is een kindvriendelijke en rustige wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier woon je omringd door groen en sportvoorzieningen. Voorzieningen: Winkelcentrum Floriande met supermarkten, speciaalzaken en horeca ligt op korte afstand. Scholen & opvang: diverse basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen in de directe omgeving. Sport & recreatie: sportvelden, tennisbanen, een zwembad en de Toolenburgerplas met strand en horeca liggen om de hoek. Ook het Haarlemmermeerse Bos is snel bereikbaar. Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem. Openbaar vervoer is eveneens dichtbij. Waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden Halfvrijstaand wonen op een ruim perceel Energiezuinig en toekomstbestendig (A-label, vloerverwarming, laadpaal) 3 royale slaapkamers + walk-in wardrobe Uitbreidingsmogelijkheden met aanbouw of dakkapel Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk Kom langs en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de ideale ligging van deze woning in Floriande Sportdorp-Noord! For Sale: Unique Semi-Detached Home in Floriande – Sportdorp Noord, Hoofddorp In the popular and green neighborhood of Floriande, Sportdorp-Noord, you’ll find this spacious and modern semi-detached home, built in 2005. Located in a quiet street with local traffic only, this property combines comfort, privacy, and convenience. With schools, shops, sports facilities, and recreation all nearby – and the Toolenburgerplas lake just a short walk or bike ride away – this is the ideal place for families seeking both tranquility and space. Key Features Built in 2005, fully insulated – Energy Label A Underfloor heating on the ground floor Kitchen with island Private driveway with charging station for your car Spacious plot of 235 m² with front, side, and back garden 3 generous bedrooms in total, including one with a walk-in wardrobe Possibility to extend the living room or add a dormer window Quiet residential street with local traffic only Layout Ground floor Entrance via the front garden and private driveway with charging point. The hallway with cloakroom and toilet leads into a bright living room with large windows, creating a light and welcoming atmosphere provides access to the sunny garden. There is an option to expand the living room with an extension. At the front, the modern living kitchen with induction and Bosch equipment. First floor Two spacious bedrooms, one featuring a practical walk-in wardrobe (former bedroom), plus a modern bathroom with all comforts. Second floor The top floor offers a large third bedroom and a separate laundry room. With straight walls and the option of adding a dormer window at the rear, additional living space can easily be created. Outdoor space This home boasts a front, side, and back garden, ensuring you’ll always have a spot in the sun or shade. The 235 m² plot provides plenty of outdoor space and privacy. The Neighborhood – Floriande, Sportdorp-Noord Sportdorp-Noord is a quiet and family-friendly residential area with only local traffic. Surrounded by greenery and excellent facilities, it’s a wonderful place to live. Amenities: Floriande Shopping Center with supermarkets, specialty stores, and cafés is just a short distance away. Schools & childcare: several primary and secondary schools, as well as daycare facilities, are nearby. Sports & recreation: sports fields, tennis courts, a swimming pool, and the Toolenburgerplas with its beach and restaurants are within easy reach. The Haarlemmermeerse Bos is also close by. Accessibility: quick access to major roads towards Amsterdam, Schiphol, and Haarlem. Public transport connections are also nearby. Why this is your new home Semi-detached living on a spacious plot Energy-efficient and future-proof (A-label, underfloor heating, charging station) 3 generous bedrooms including a walk-in wardrobe Expansion potential with a living room extension or dormer window Quiet, green, and family-friendly neighborhood Schedule a viewing today and experience the space, comfort, and ideal location of this home in Sportdorp-Noord for yourself!

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
459 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-08-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2134

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.