Direkt zum Inhalt
Logo von Hoofddorp Makelaars c.s. B.V.

Deltaweg 63

2134XS Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 4.833

Fotoalbum

Deltaweg 63 Hoofddorp
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-English text below- Exclusief herenhuis aan sierwater – 186 m² pure luxe met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnig vlonderterras aan het water Aan het water, met vrij uitzicht en eigen parkeerplaats, ligt dit riante en hoogwaardig afgewerkte herenhuis van maar liefst 186 m². Met vier royale slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, een zonnige tuin met vlonder en steiger én een groot balkon op de woonverdieping, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Hier woont u in rust, ruimte en comfort, met de natuur letterlijk in uw achtertuin. Gelegen in de jonge wijk Floriande-Zuid, dichtbij het wijkwinkelcentrum, gezondheidscentrum, kinderopvang, basisscholen (inclusief internationale en tweetalige scholen), middelbare scholen, sportcomplex en zwembad Koning Willem-Alexander. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Amsterdam, Haarlem en Den Haag eenvoudig bereikbaar. De ligging is uniek: aan de voorzijde een breed plantsoen met speelveld, aan de achterzijde het water van de IJtocht waar u kunt varen, kanoën, vissen of in de winter schaatsen. Dankzij de ideale zuidoostligging geniet u de hele dag van zon op uw terras aan het water – met volledige privacy, zonder over- of achterburen. Binnen treft u een luxe woonkeuken met kookeiland en Miele-apparatuur, een lichte woonkamer met balkon en meerdere praktische, ruime slaapkamers. Dankzij de slimme indeling is dit huis ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of zelfs meergeneratiewonen. Indeling: Begane grond: ruime hal met toegang tot inpandige berging (met wasmachine- en drogeraansluiting), toilet en trap naar de verdieping. Aan de achterzijde de eetkamer met luxe keuken en openslaande deuren naar de zonnige tuin met vlonder aan het water. Eerste verdieping: royale living met Frans balkon aan de achterzijde en een riant balkon terras van 26 m² aan de voorzijde – perfect voor ontspannen wonen. Tweede verdieping: twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Derde verdieping (dakopbouw): twee extra slaapkamers, tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, en ruime overloop met lichtkoepel. De achtertuin grenst direct aan sierwater en beschikt over een vlonderterras, ideaal voor zonnige dagen en sfeervolle avonden. Aan de voorzijde een verzorgde voortuin met overdekte oprit en het royale balkon op de eerste verdieping. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte ca. 186 m², perceel 128 m² - Enorm terras aan de voorzijde, op de verdieping - Gehele bovenverdieping voorzien van houten vloer - 4 royale slaapkamers en 2 badkamers - Luxe keuken met kookeiland en Miele-apparatuur - Groot balkon op woonkamerniveau - Inpandige berging - Dakopbouw (3e verdieping) - 10 zonnepanelen, energielabel A+ - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Zonnige tuin met vlonderterras en steiger aan water - Gelegen aan rustige straat met speelveld voor de deur - Nabij kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen en wijkwinkelcentrum - Aanvaarding in overleg, op z'n vroegst 1 oktober a.s. Een unieke kans om te wonen aan het water in een woning die luxe, ruimte en comfort combineert. Exclusive waterfront townhouse – 186 m² of modern luxury with 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a sunny deck terrace This spacious and beautifully finished townhouse of 186 m² is located directly on the water, offering a unique combination of peace, comfort, and convenience. With four generous bedrooms, two stylish bathrooms, a sunny private garden with deck and jetty, and a large balcony on the living floor, this home is perfectly suited for families, professionals, and those seeking a high-quality living environment close to the city. The house is situated in the sought-after Floriande-Zuid neighborhood, just a short walk from local shops, health facilities, daycare, and sports amenities. Several primary and secondary schools are nearby, including international and bilingual schools, making this property an excellent choice for expat families. Major cities such as Amsterdam (20 min), Haarlem (15 min), The Hague (30 min), and Schiphol Airport (10 min) are all easily accessible by car or public transport. The location is truly special: at the front a wide green area with a playground, at the rear the IJtocht canal where you can enjoy boating, canoeing, fishing, or even ice skating in winter. With its southeast-facing garden and terrace, you can enjoy sunshine throughout the day in complete privacy, without any direct neighbors behind. Inside, the home features a luxury kitchen with Miele appliances and cooking island, a bright and spacious living room with balcony, and multiple well-proportioned bedrooms. Thanks to its smart layout, this property is ideal for larger families, working from home, or even multi-generational living. Layout: Ground floor: entrance hall with access to internal storage (with laundry connections), guest toilet, and stairs to the upper level. At the rear, the dining area with luxury kitchen and French doors opening onto the garden with deck terrace on the water. First floor: spacious living room with French balcony at the rear and a large 26 m² balcony at the front – ideal for relaxing and entertaining. Second floor: two comfortable bedrooms with built-in wardrobes and a modern bathroom with shower, toilet, and washbasin. Third floor (roof extension): two additional bedrooms, a second bathroom with walk-in shower, toilet, and washbasin, plus a spacious landing with skylight. The waterfront garden with deck terrace is perfect for summer evenings and outdoor living, while the front of the property offers a covered driveway, landscaped front garden, and access to the large balcony. Key features at a glance: - Living area approx. 186 m², plot 128 m² - Great terrace at the front, second floor - Entire upper floor with wooden flooring - 4 spacious bedrooms and 2 bathrooms - Luxury kitchen with Miele appliances and cooking island - Large balcony on the living floor - Roof extension (3rd floor) - 10 solar panels, energy label A+ - Unobstructed views at the front and rear - Sunny waterfront garden with private deck and jetty - Quiet street with playground at the front - Close to international schools, childcare, sports facilities, and shops - Excellent connections to Amsterdam, Haarlem, The Hague, and Schiphol Airport - Available by mutual agreement, at first 1st October 2026 This is a rare opportunity to live by the water in a spacious, energy-efficient, and stylish family home – combining the best of Dutch living with easy access to international hubs.

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,21%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
624 m³
Gebäude mit Außenbereich
96 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline 30 CW6 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.