Aller directement au contenu
Logo de Hoofddorp Makelaars c.s. B.V.

Deltaweg 63

2134XS Hoofddorp • Noord-Holland

Disponible

€ 899.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 918.830

Prix d'achat /m²: € 4.833

Galerie de photos

Deltaweg 63 Hoofddorp
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

-English text below- Exclusief herenhuis aan sierwater – 186 m² pure luxe met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnig vlonderterras aan het water Aan het water, met vrij uitzicht en eigen parkeerplaats, ligt dit riante en hoogwaardig afgewerkte herenhuis van maar liefst 186 m². Met vier royale slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, een zonnige tuin met vlonder en steiger én een groot balkon op de woonverdieping, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Hier woont u in rust, ruimte en comfort, met de natuur letterlijk in uw achtertuin. Gelegen in de jonge wijk Floriande-Zuid, dichtbij het wijkwinkelcentrum, gezondheidscentrum, kinderopvang, basisscholen (inclusief internationale en tweetalige scholen), middelbare scholen, sportcomplex en zwembad Koning Willem-Alexander. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Amsterdam, Haarlem en Den Haag eenvoudig bereikbaar. De ligging is uniek: aan de voorzijde een breed plantsoen met speelveld, aan de achterzijde het water van de IJtocht waar u kunt varen, kanoën, vissen of in de winter schaatsen. Dankzij de ideale zuidoostligging geniet u de hele dag van zon op uw terras aan het water – met volledige privacy, zonder over- of achterburen. Binnen treft u een luxe woonkeuken met kookeiland en Miele-apparatuur, een lichte woonkamer met balkon en meerdere praktische, ruime slaapkamers. Dankzij de slimme indeling is dit huis ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of zelfs meergeneratiewonen. Indeling: Begane grond: ruime hal met toegang tot inpandige berging (met wasmachine- en drogeraansluiting), toilet en trap naar de verdieping. Aan de achterzijde de eetkamer met luxe keuken en openslaande deuren naar de zonnige tuin met vlonder aan het water. Eerste verdieping: royale living met Frans balkon aan de achterzijde en een riant balkon terras van 26 m² aan de voorzijde – perfect voor ontspannen wonen. Tweede verdieping: twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Derde verdieping (dakopbouw): twee extra slaapkamers, tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, en ruime overloop met lichtkoepel. De achtertuin grenst direct aan sierwater en beschikt over een vlonderterras, ideaal voor zonnige dagen en sfeervolle avonden. Aan de voorzijde een verzorgde voortuin met overdekte oprit en het royale balkon op de eerste verdieping. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte ca. 186 m², perceel 128 m² - Enorm terras aan de voorzijde, op de verdieping - Gehele bovenverdieping voorzien van houten vloer - 4 royale slaapkamers en 2 badkamers - Luxe keuken met kookeiland en Miele-apparatuur - Groot balkon op woonkamerniveau - Inpandige berging - Dakopbouw (3e verdieping) - 10 zonnepanelen, energielabel A+ - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Zonnige tuin met vlonderterras en steiger aan water - Gelegen aan rustige straat met speelveld voor de deur - Nabij kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen en wijkwinkelcentrum - Aanvaarding in overleg, op z'n vroegst 1 oktober a.s. Een unieke kans om te wonen aan het water in een woning die luxe, ruimte en comfort combineert. Exclusive waterfront townhouse – 186 m² of modern luxury with 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a sunny deck terrace This spacious and beautifully finished townhouse of 186 m² is located directly on the water, offering a unique combination of peace, comfort, and convenience. With four generous bedrooms, two stylish bathrooms, a sunny private garden with deck and jetty, and a large balcony on the living floor, this home is perfectly suited for families, professionals, and those seeking a high-quality living environment close to the city. The house is situated in the sought-after Floriande-Zuid neighborhood, just a short walk from local shops, health facilities, daycare, and sports amenities. Several primary and secondary schools are nearby, including international and bilingual schools, making this property an excellent choice for expat families. Major cities such as Amsterdam (20 min), Haarlem (15 min), The Hague (30 min), and Schiphol Airport (10 min) are all easily accessible by car or public transport. The location is truly special: at the front a wide green area with a playground, at the rear the IJtocht canal where you can enjoy boating, canoeing, fishing, or even ice skating in winter. With its southeast-facing garden and terrace, you can enjoy sunshine throughout the day in complete privacy, without any direct neighbors behind. Inside, the home features a luxury kitchen with Miele appliances and cooking island, a bright and spacious living room with balcony, and multiple well-proportioned bedrooms. Thanks to its smart layout, this property is ideal for larger families, working from home, or even multi-generational living. Layout: Ground floor: entrance hall with access to internal storage (with laundry connections), guest toilet, and stairs to the upper level. At the rear, the dining area with luxury kitchen and French doors opening onto the garden with deck terrace on the water. First floor: spacious living room with French balcony at the rear and a large 26 m² balcony at the front – ideal for relaxing and entertaining. Second floor: two comfortable bedrooms with built-in wardrobes and a modern bathroom with shower, toilet, and washbasin. Third floor (roof extension): two additional bedrooms, a second bathroom with walk-in shower, toilet, and washbasin, plus a spacious landing with skylight. The waterfront garden with deck terrace is perfect for summer evenings and outdoor living, while the front of the property offers a covered driveway, landscaped front garden, and access to the large balcony. Key features at a glance: - Living area approx. 186 m², plot 128 m² - Great terrace at the front, second floor - Entire upper floor with wooden flooring - 4 spacious bedrooms and 2 bathrooms - Luxury kitchen with Miele appliances and cooking island - Large balcony on the living floor - Roof extension (3rd floor) - 10 solar panels, energy label A+ - Unobstructed views at the front and rear - Sunny waterfront garden with private deck and jetty - Quiet street with playground at the front - Close to international schools, childcare, sports facilities, and shops - Excellent connections to Amsterdam, Haarlem, The Hague, and Schiphol Airport - Available by mutual agreement, at first 1st October 2026 This is a rare opportunity to live by the water in a spacious, energy-efficient, and stylish family home – combining the best of Dutch living with easy access to international hubs.

Prêt immobilier berekenen

€ 899.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830

3,21%

Annuellement

%

€ 44.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
624 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
96 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline 30 CW6 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2134

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.