Direkt zum Inhalt
Logo von The Avenue Group.

Dudokstraat 74

2132HT Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.928

Fotoalbum

Dudokstraat 74 Hoofddorp
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW STIJLVOL, MODERN & RUIM TURN-KEY TWEE-SLAAPKAMER APPARTEMENT MET RUIM BALKON OP ZUID WESTEN LIGGING! The Avenue Group presenteert met trots dit splinternieuwe, hoogwaardig afgewerkt, turn-key twee-slaapkamerappartement, gelegen in het zeer populaire nieuwbouwproject Hyde Park. Met een royale woonoppervlakte van 83 m² beschikt dit stijlvolle appartement over een bijzonder efficiënte indeling, twee ruime slaapkamers en een zonnig, op het zuidwesten gelegen overdekt terras — ideaal voor comfortabel en modern wonen. INDELING De entree van het gebouw maakt direct indruk door de hoogwaardige architectuur en de imposante plafondhoogte van circa zes meter. Eén van de twee liften brengt u naar de zesde verdieping, waar het appartement is gelegen. De hal biedt toegang tot een modern separaat toilet en een luxueus afgewerkte badkamer, voorzien van hoogwaardige Porcelanosa-tegels, een dubbel wastafelmeubel van Duravit en een royale inloop regendouche. De woonkamer is uitzonderlijk licht dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond en biedt directe toegang tot het ruime terras op het zuidwesten. Door de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van de zon en vormt het terras een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. De open woonkamer en keuken (ca. 36 m²) zijn afgewerkt met een luxe visgraat PVC-vloer en beschikken over vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor optimaal wooncomfort gedurende het hele jaar. De moderne, elegante keuken is volledig uitgerust met een geïntegreerd afzuigsysteem, composiet werkblad, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, waarbij functionaliteit en design perfect samenkomen. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat, genieten van aangenaam ochtendlicht en bieden een rustig uitzicht op de onder architectuur aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, wat zorgt voor privacy en sereniteit in een stedelijke omgeving. OMGEVING: Hyde Park is een spraakmakend nieuwbouwproject net buiten Amsterdam en zet een nieuwe standaard voor modern stedelijk wonen. De wijk wordt voorzien van diverse faciliteiten, waaronder restaurants, cafés, een sportschool, wellnessvoorzieningen en een supermarkt. Het centrum van Hoofddorp is eenvoudig per fiets of auto bereikbaar. De ligging is ideaal voor forenzen, met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Schiphol. Het treinstation bevindt zich op loopafstand en biedt verbindingen naar Schiphol in slechts 4 minuten, de Zuidas in 12 minuten en Amsterdam Centraal binnen 20 minuten. Ook Haarlem, Leiden en Den Haag zijn binnen 30 minuten bereikbaar. DUURZAAMHEID: Alle woningen binnen het Hyde Park-project zijn uitgerust met een Warmte-Koude Opslag (WKO)-systeem, dat zorgt voor efficiënte verwarming en koeling via vloerverwarming en -koeling. In combinatie met hoogwaardige isolatie resulteert dit in een energielabel A+. KENMERKEN: - Woonoppervlakte van 83 m² (conform NEN 2580) - Luxe, modern appartement met zonligging op het oosten, zuiden en westen - Ruim zuidwestelijk gelegen terras van ca. 10 m² met uitzicht op de binnentuin - Turn-key oplevering met hoogwaardige afwerking - Twee slaapkamers - Energielabel A+ - Privé parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse garage (vraagprijs €50.000) - Duurzaam WKO-systeem voor verwarming en koeling - Vloerverwarming en -koeling, per ruimte regelbaar - Twee privé fietsparkeerplaatsen - Interne berging - Gelegen op eigen grond - Uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer - Stadspark en centrum op loopafstand - Zeer stijlvolle en moderne architectuur Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door dit prachtige appartement in Hyde Park, Hoofddorp. Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: The Avenue Group | +31 (0)20 82 02 123 Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ** ENGLISH ** Beautiful, Modern & Spacious Turn-Key Two-Bedroom Apartment with a Large South-West Facing Balcony! The Avenue Group offers this brand new, turn-key two-bedroom apartment, located in the very popular new-build development Hyde Park. This modern 83 m² apartment features a very efficient layout with two spacious bedrooms and a lovely, sunny south-west facing covered terrace. LAY-OUT The building’s entrance makes an immediate impression with its stylish design and impressive six-metre-high ceiling. One of the two elevators takes you comfortably to the sixth floor, where the apartment is located. The entrance hall provides access to a modern separate toilet and a luxuriously finished bathroom, featuring high-quality Porcelanosa tiles, a Duravit double washbasin, and a generous walk-in rain shower. The living area is exceptionally bright, thanks to large floor-to-ceiling windows, and offers direct access to the spacious south-west facing terrace. This outdoor space enjoys sunlight throughout the day and forms a natural extension of the living room. The open-plan living room and kitchen (approx. 36 m²) are finished with a luxury herringbone PVC floor and equipped with underfloor heating and cooling, ensuring year-round comfort. The elegant, contemporary kitchen is fully equipped with an integrated extractor system, composite worktop, combi oven, fridge-freezer, and dishwasher, combining functionality with refined design. Both bedrooms are generously sized and benefit from pleasant morning sunlight. They offer serene views over the architect-designed communal courtyard garden, providing a sense of privacy and tranquillity in an urban setting. LOCATION: Hyde Park is a striking new-build urban hub just outside Amsterdam, setting a new standard for modern urban living. The project offers a completely new residential district with an ideal mix of comfort, luxury, and convenience. Planned amenities include restaurants, cafés, a gym, wellness facilities, and a supermarket. The center of Hoofddorp can be reached quickly by car or bicycle. The location is ideal for commuters, with excellent connections to Amsterdam, Haarlem, The Hague, and Schiphol Airport. The train station is within walking distance, providing access to Schiphol Airport in 4 minutes, the Zuidas in 12 minutes, and Amsterdam Central Station in under 20 minutes. Haarlem, The Hague, and Leiden are also reachable within 30 minutes. SUSTAINABILITY: All homes within the Hyde Park new-build development are equipped with a Thermal Energy Storage system (WKO). This system provides both heating and cooling through underfloor climate control. Combined with high-quality insulation, this results in an energy label A+. FEATURES - Living area of 83 m² (measured in accordance with NEN 2580) - Luxury modern apartment with unique east, south, and west sun orientation - Spacious 10 m² terrace overlooking the architect-designed communal courtyard garden - Turn-key delivery - Two-bedroom apartment - Energy label: A+ - Private parking space in the secured underground garage (asking price €50.000) - Sustainable thermal energy storage system for heating and cooling - Underfloor heating and cooling, adjustable per room - Two private bicycle parking spaces in the communal bicycle storage - Internal storage room - Located on freehold land (no ground lease) - Excellent accessibility by public transport and car - City park and town centre within walking distance - Very stylish and modern architecture - Directly available Schedule a viewing today and be pleasantly surprised by this stunning apartment in Hyde Park, Hoofddorp. Please contact us for more information or to arrange a viewing: The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents, and no liability is accepted for any inaccuracies or omissions.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
11 woonlagen
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
286 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Nieuwbouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.