Aller directement au contenu
Logo de The Avenue Group.

Dudokstraat 74

2132HT Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 6.928

Galerie de photos

Dudokstraat 74 Hoofddorp
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW STIJLVOL, MODERN & RUIM TURN-KEY TWEE-SLAAPKAMER APPARTEMENT MET RUIM BALKON OP ZUID WESTEN LIGGING! The Avenue Group presenteert met trots dit splinternieuwe, hoogwaardig afgewerkt, turn-key twee-slaapkamerappartement, gelegen in het zeer populaire nieuwbouwproject Hyde Park. Met een royale woonoppervlakte van 83 m² beschikt dit stijlvolle appartement over een bijzonder efficiënte indeling, twee ruime slaapkamers en een zonnig, op het zuidwesten gelegen overdekt terras — ideaal voor comfortabel en modern wonen. INDELING De entree van het gebouw maakt direct indruk door de hoogwaardige architectuur en de imposante plafondhoogte van circa zes meter. Eén van de twee liften brengt u naar de zesde verdieping, waar het appartement is gelegen. De hal biedt toegang tot een modern separaat toilet en een luxueus afgewerkte badkamer, voorzien van hoogwaardige Porcelanosa-tegels, een dubbel wastafelmeubel van Duravit en een royale inloop regendouche. De woonkamer is uitzonderlijk licht dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond en biedt directe toegang tot het ruime terras op het zuidwesten. Door de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van de zon en vormt het terras een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. De open woonkamer en keuken (ca. 36 m²) zijn afgewerkt met een luxe visgraat PVC-vloer en beschikken over vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor optimaal wooncomfort gedurende het hele jaar. De moderne, elegante keuken is volledig uitgerust met een geïntegreerd afzuigsysteem, composiet werkblad, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, waarbij functionaliteit en design perfect samenkomen. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat, genieten van aangenaam ochtendlicht en bieden een rustig uitzicht op de onder architectuur aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, wat zorgt voor privacy en sereniteit in een stedelijke omgeving. OMGEVING: Hyde Park is een spraakmakend nieuwbouwproject net buiten Amsterdam en zet een nieuwe standaard voor modern stedelijk wonen. De wijk wordt voorzien van diverse faciliteiten, waaronder restaurants, cafés, een sportschool, wellnessvoorzieningen en een supermarkt. Het centrum van Hoofddorp is eenvoudig per fiets of auto bereikbaar. De ligging is ideaal voor forenzen, met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Schiphol. Het treinstation bevindt zich op loopafstand en biedt verbindingen naar Schiphol in slechts 4 minuten, de Zuidas in 12 minuten en Amsterdam Centraal binnen 20 minuten. Ook Haarlem, Leiden en Den Haag zijn binnen 30 minuten bereikbaar. DUURZAAMHEID: Alle woningen binnen het Hyde Park-project zijn uitgerust met een Warmte-Koude Opslag (WKO)-systeem, dat zorgt voor efficiënte verwarming en koeling via vloerverwarming en -koeling. In combinatie met hoogwaardige isolatie resulteert dit in een energielabel A+. KENMERKEN: - Woonoppervlakte van 83 m² (conform NEN 2580) - Luxe, modern appartement met zonligging op het oosten, zuiden en westen - Ruim zuidwestelijk gelegen terras van ca. 10 m² met uitzicht op de binnentuin - Turn-key oplevering met hoogwaardige afwerking - Twee slaapkamers - Energielabel A+ - Privé parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse garage (vraagprijs €50.000) - Duurzaam WKO-systeem voor verwarming en koeling - Vloerverwarming en -koeling, per ruimte regelbaar - Twee privé fietsparkeerplaatsen - Interne berging - Gelegen op eigen grond - Uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer - Stadspark en centrum op loopafstand - Zeer stijlvolle en moderne architectuur Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door dit prachtige appartement in Hyde Park, Hoofddorp. Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: The Avenue Group | +31 (0)20 82 02 123 Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ** ENGLISH ** Beautiful, Modern & Spacious Turn-Key Two-Bedroom Apartment with a Large South-West Facing Balcony! The Avenue Group offers this brand new, turn-key two-bedroom apartment, located in the very popular new-build development Hyde Park. This modern 83 m² apartment features a very efficient layout with two spacious bedrooms and a lovely, sunny south-west facing covered terrace. LAY-OUT The building’s entrance makes an immediate impression with its stylish design and impressive six-metre-high ceiling. One of the two elevators takes you comfortably to the sixth floor, where the apartment is located. The entrance hall provides access to a modern separate toilet and a luxuriously finished bathroom, featuring high-quality Porcelanosa tiles, a Duravit double washbasin, and a generous walk-in rain shower. The living area is exceptionally bright, thanks to large floor-to-ceiling windows, and offers direct access to the spacious south-west facing terrace. This outdoor space enjoys sunlight throughout the day and forms a natural extension of the living room. The open-plan living room and kitchen (approx. 36 m²) are finished with a luxury herringbone PVC floor and equipped with underfloor heating and cooling, ensuring year-round comfort. The elegant, contemporary kitchen is fully equipped with an integrated extractor system, composite worktop, combi oven, fridge-freezer, and dishwasher, combining functionality with refined design. Both bedrooms are generously sized and benefit from pleasant morning sunlight. They offer serene views over the architect-designed communal courtyard garden, providing a sense of privacy and tranquillity in an urban setting. LOCATION: Hyde Park is a striking new-build urban hub just outside Amsterdam, setting a new standard for modern urban living. The project offers a completely new residential district with an ideal mix of comfort, luxury, and convenience. Planned amenities include restaurants, cafés, a gym, wellness facilities, and a supermarket. The center of Hoofddorp can be reached quickly by car or bicycle. The location is ideal for commuters, with excellent connections to Amsterdam, Haarlem, The Hague, and Schiphol Airport. The train station is within walking distance, providing access to Schiphol Airport in 4 minutes, the Zuidas in 12 minutes, and Amsterdam Central Station in under 20 minutes. Haarlem, The Hague, and Leiden are also reachable within 30 minutes. SUSTAINABILITY: All homes within the Hyde Park new-build development are equipped with a Thermal Energy Storage system (WKO). This system provides both heating and cooling through underfloor climate control. Combined with high-quality insulation, this results in an energy label A+. FEATURES - Living area of 83 m² (measured in accordance with NEN 2580) - Luxury modern apartment with unique east, south, and west sun orientation - Spacious 10 m² terrace overlooking the architect-designed communal courtyard garden - Turn-key delivery - Two-bedroom apartment - Energy label: A+ - Private parking space in the secured underground garage (asking price €50.000) - Sustainable thermal energy storage system for heating and cooling - Underfloor heating and cooling, adjustable per room - Two private bicycle parking spaces in the communal bicycle storage - Internal storage room - Located on freehold land (no ground lease) - Excellent accessibility by public transport and car - City park and town centre within walking distance - Very stylish and modern architecture - Directly available Schedule a viewing today and be pleasantly surprised by this stunning apartment in Hyde Park, Hoofddorp. Please contact us for more information or to arrange a viewing: The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents, and no liability is accepted for any inaccuracies or omissions.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
11 woonlagen
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
286 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Nieuwbouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2132

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.