Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Dunantstraat 18

2131RP Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 570.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 583.250

Kaufpreis /m²: € 4.384

Fotoalbum

Dunantstraat 18 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de zeer gewilde wijk Pax ligt deze verzorgde, ruime uitgebouwde, EENGEZINSWONING met heerlijke voor- en achtertuin. Op zoek naar een comfortabele, zeer goed onderhouden eengezinswoning met alle gemakken van een moderne leefomgeving? Deze instapklare, prachtige tussenwoning aan de Dunantstraat biedt ruimte, licht en een ideale ligging. Met maar liefst 12 zonnepanelen, isolerende maatregelen, een lichte woonkamer met lichtstraat over vrijwel de hele breedte, 4 ruime slaapkamers en een heerlijke voor- en achtertuin, is dit een plek waar u zich direct thuis voelt. Wat maakt deze woning bijzonder: - Gelegen in de gewilde wijk Pax: Deze woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en gezellige woonomgeving. - Lichte, ruime woonkamer met lichtstraat: De woonkamer is bijzonder licht door de grote lichtstraat in het plafond, die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Door de open verbinding tussen de woonkamer en de tuin, via de openslaande deuren aan de achterzijde, is de woonkamer een ideale ruimte om te genieten van zowel het binnen- als buitenleven. -Energiezuinig met energielabel A en 12 zonnepanelen: Deze woning heeft het uitstekende energielabel A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en weinig energie verbruikt. Dit wordt ondersteund door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen en HR++ glas in alle kozijnen, die niet alleen bijdragen aan een lager energieverbruik maar ook helpen om uw energiekosten te verlagen. -Vier ruime slaapkamers: De woning beschikt over vier ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn ideaal voor een gezin, met voldoende ruimte voor kinderen en een thuiswerkplek. - De tweede verdieping is over de gehele breedte van het huis voorzien van een groot dakkapel en deze verdieping is in 2021 geheel verbouwd tot één grote ruimte met een vliering voor extra bergruimte. - Moderne voorzieningen, zoals een vernieuwde meterkast (2021) en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met houtlook en speciale houtlookverbindingen, waarbij de gehele woning is voorzien van HR++ glas. Indeling: Begane grond: De voortuin is voorzien van een composiet, ruim terras, waarna u bij de voordeur komt. De voordeur is een dubbele deur (boerendeur), wat de woning een unieke uitstraling geeft. Via de entree bereikt u de hal met inbouwtoilet. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een lichtstraat, een modern houten kozijn met openslaande deuren en heeft een open keuken met diverse inbouwapparatuur. De grote raampartijen zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Eerste verdieping: De trap naar boven is recent voorzien van houten overzettreden. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en tweede hangend toilet. Tweede verdieping: De recent verbouwde zolder (2020) is een grote lichte kamer dankzij de dakkapel over de hele breedte aan de achterkant en twee kanteldakramen aan de voorzijde. Daarnaast is er een aparte wasruimte en heeft deze verdieping een kast met aansluiting voor de cv-ketel, mechanische ventilatie (op afstandsbediening) en de omzetter voor de zonnepanelen. Aan de zijkanten is bergruimte gemaakt en er is een modern afgewerkte vliering voor extra bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het oosten met een achterom, een ruime schuur en een fijne zitplek met overkapping en terrasverwarming. Aan de voorzijde is een terras gemaakt en is er een carport aanwezig (met vergunning). De locatie: De woning ligt in een rustige, groene woonwijk aan een pleintje in een doodlopende straat, met voldoende parkeergelegenheid. Aan het pleintje is een speeltuin en op loopafstand bevindt zich een grote supermarkt. Het uitgebreide winkelcentrum van Hoofddorp, openbaar vervoer, (middelbare) scholen en recreatiemogelijkheden zoals het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburger Plas liggen allemaal binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de Geniedijk is er ook een uitstekende verbinding met het levendige centrum van Hoofddorp en andere voorzieningen. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: 130 m² - Energielabel: A - Aantal slaapkamers: 4 (waarvan 1 op de zolder, voorheen 2) - 12 zonnepanelen voor lagere energiekosten; - Nieuwe kozijnen met HR++ glas (2019) met buiten houtstructuur voor optimale isolatie; - Meterkast uit 2021 met extra groepen voor meer capaciteit; - Oplevering: In overleg Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak, in een woning die zo te betrekken is. Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. DISCLAIMER Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 570.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 583.250

3,04%

Jährlich

%

€ 28.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 570.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
461 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2131

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.