Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Dunantstraat 18

2131RP Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 570.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 583.250

Koopprijs /m²: € 4.384

Fotogalerij

Dunantstraat 18 Hoofddorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de zeer gewilde wijk Pax ligt deze verzorgde, ruime uitgebouwde, EENGEZINSWONING met heerlijke voor- en achtertuin. Op zoek naar een comfortabele, zeer goed onderhouden eengezinswoning met alle gemakken van een moderne leefomgeving? Deze instapklare, prachtige tussenwoning aan de Dunantstraat biedt ruimte, licht en een ideale ligging. Met maar liefst 12 zonnepanelen, isolerende maatregelen, een lichte woonkamer met lichtstraat over vrijwel de hele breedte, 4 ruime slaapkamers en een heerlijke voor- en achtertuin, is dit een plek waar u zich direct thuis voelt. Wat maakt deze woning bijzonder: - Gelegen in de gewilde wijk Pax: Deze woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en gezellige woonomgeving. - Lichte, ruime woonkamer met lichtstraat: De woonkamer is bijzonder licht door de grote lichtstraat in het plafond, die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Door de open verbinding tussen de woonkamer en de tuin, via de openslaande deuren aan de achterzijde, is de woonkamer een ideale ruimte om te genieten van zowel het binnen- als buitenleven. -Energiezuinig met energielabel A en 12 zonnepanelen: Deze woning heeft het uitstekende energielabel A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en weinig energie verbruikt. Dit wordt ondersteund door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen en HR++ glas in alle kozijnen, die niet alleen bijdragen aan een lager energieverbruik maar ook helpen om uw energiekosten te verlagen. -Vier ruime slaapkamers: De woning beschikt over vier ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn ideaal voor een gezin, met voldoende ruimte voor kinderen en een thuiswerkplek. - De tweede verdieping is over de gehele breedte van het huis voorzien van een groot dakkapel en deze verdieping is in 2021 geheel verbouwd tot één grote ruimte met een vliering voor extra bergruimte. - Moderne voorzieningen, zoals een vernieuwde meterkast (2021) en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met houtlook en speciale houtlookverbindingen, waarbij de gehele woning is voorzien van HR++ glas. Indeling: Begane grond: De voortuin is voorzien van een composiet, ruim terras, waarna u bij de voordeur komt. De voordeur is een dubbele deur (boerendeur), wat de woning een unieke uitstraling geeft. Via de entree bereikt u de hal met inbouwtoilet. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een lichtstraat, een modern houten kozijn met openslaande deuren en heeft een open keuken met diverse inbouwapparatuur. De grote raampartijen zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Eerste verdieping: De trap naar boven is recent voorzien van houten overzettreden. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en tweede hangend toilet. Tweede verdieping: De recent verbouwde zolder (2020) is een grote lichte kamer dankzij de dakkapel over de hele breedte aan de achterkant en twee kanteldakramen aan de voorzijde. Daarnaast is er een aparte wasruimte en heeft deze verdieping een kast met aansluiting voor de cv-ketel, mechanische ventilatie (op afstandsbediening) en de omzetter voor de zonnepanelen. Aan de zijkanten is bergruimte gemaakt en er is een modern afgewerkte vliering voor extra bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het oosten met een achterom, een ruime schuur en een fijne zitplek met overkapping en terrasverwarming. Aan de voorzijde is een terras gemaakt en is er een carport aanwezig (met vergunning). De locatie: De woning ligt in een rustige, groene woonwijk aan een pleintje in een doodlopende straat, met voldoende parkeergelegenheid. Aan het pleintje is een speeltuin en op loopafstand bevindt zich een grote supermarkt. Het uitgebreide winkelcentrum van Hoofddorp, openbaar vervoer, (middelbare) scholen en recreatiemogelijkheden zoals het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburger Plas liggen allemaal binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de Geniedijk is er ook een uitstekende verbinding met het levendige centrum van Hoofddorp en andere voorzieningen. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: 130 m² - Energielabel: A - Aantal slaapkamers: 4 (waarvan 1 op de zolder, voorheen 2) - 12 zonnepanelen voor lagere energiekosten; - Nieuwe kozijnen met HR++ glas (2019) met buiten houtstructuur voor optimale isolatie; - Meterkast uit 2021 met extra groepen voor meer capaciteit; - Oplevering: In overleg Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak, in een woning die zo te betrekken is. Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. DISCLAIMER Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 570.000

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 583.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 570.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
461 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2131

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.