Direkt zum Inhalt
Logo von gWoon Makelaars

Frankenburgsingel 24

2135EJ Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 5.046

Fotoalbum

Frankenburgsingel 24 Hoofddorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English text below *** Vrije ligging aan de voorzijde, recent volledig gerenoveerd, 3 grote slaapkamers en 10 zonnepanelen. Dit zijn slechts enkele kenmerken van deze hele leuke eengezinswoning in de geliefde wijk Toolenburg. De woning telt ca. 109 m², is uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een nieuwe schuifpui, heeft een luxe nieuwe keuken met kookeiland en een luxe nieuwe badkamer met vloerverwarming, nieuwe vloeren op alle verdiepingen, alles gestukt, nieuwe deuren, een recht opgetrokken voorgevel, 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, een ruime 3e slaapkamer op de 2e verdieping en een aparte waskamer. Waarom je hier wilt wonen! De wijk Toolenburg is een populaire, (kind)vriendelijke wijk met diverse voorzieningen binnen handbereik. Zo is het winkelcentrum van Toolenburg vlakbij; met onder andere 2 supermarkten, drogist, slager en bakker, een sushi restaurant en een medisch centrum met apotheek. Er zijn meerdere basisscholen en een middelbare school in de directe omgeving en de Toolenburger plas is op enkele loop-/fietsminuten afstand. De R-net bus rijdt 24 uur per dag richting Haarlem, Schiphol en/of Amsterdam en met 3 bochten zit je op de snelweg richting de grote steden. Kortom; het juiste huis op de juiste locatie. Indeling: begane grond: entree, hal met vernieuwde meterkast, toilet, mooie taatsdeur naar de heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De luxe nieuwe keuken is voorzien van een eiland en diverse Bosch inbouwapparatuur te weten een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser. De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming en een fraaie pvc vloer. De nieuwe kamerbrede schuifpui iedt toegang tot de tuin. 1e verdieping: overloop, zeer grote slaapkamer over de hele breedte aan de achterzijde voorzien van dakkapel, de 2e ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de nieuw luxe badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime douche, toilet en een wastafelmeubel, er is ook vloerverwarming (op de CV) in de badkamer. 2e verdieping: overloop, aparte ruime waskamer met tevens de C.V. opstelling en een grote 3e slaapkamer. Buiten: Heerlijke tuin op het oosten met stenen berging, overkapping en een achterom, de tuin is aangelegd in 2025 In het kort en extra's: - recent volledige gerenoveerd - o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet, elektra, vloerverwarming, vloeren, schuifpui, stuukwerk, pvc en laminaat, tuin - recht opgetrokken voorgevel - achterzijde uitgebouwd - tuin op oosten met overkapping (aangelegd in 2025) - 3 grote slaapkamers - 10 zonnepanelen - vloerverwarming op begane grond en in de badkamer - ideale ligging in de wijk Toolenburg, - vlakbij voorzieningen zoals een buurtwinkelcentrum, scholen en op korte afstand van stadscentrum en station - vrije ligging aan de voorzijde - verwarming en warm water middels C.V. ketel Atag 2020 - oplevering in overleg ***English*** Modern Family Home in Toolenburg – Fully Renovated, 3 Bedrooms, 10 Solar Panels Looking for a move-in ready home with space, comfort, and excellent connections to Amsterdam, Schiphol, and Haarlem? This recently renovated family home in the popular Toolenburg neighborhood offers everything you need – from a luxurious kitchen to three spacious bedrooms and sustainable living with 10 solar panels. With approx. 109 m² of living space, this house combines modern style with practical features. It has been fully upgraded: rear extension, new sliding doors, high-end kitchen with cooking island, spa-style bathroom with underfloor heating, new flooring throughout, smooth plastered walls, and a landscaped garden (2025). Just unpack and enjoy! Why Expats Love It Here Toolenburg is one of Hoofddorp’s most desirable, family-friendly areas with international appeal. Everything is within reach: the Toolenburg shopping center with supermarkets, bakery, butcher, restaurants (including sushi), and medical center with pharmacy. Schools (both primary and secondary) are nearby, and the recreational lake “Toolenburgerplas” is perfect for walking, running, or relaxing outdoors. Commuting is effortless: - Public transport: The R-net bus runs 24/7 to Schiphol, Haarlem, and Amsterdam. - By car: Within minutes you’re on the motorway, connecting you quickly to all major cities in the Randstad. This is the ideal home base for international families and professionals working in or around Amsterdam and Schiphol. Layout Highlights Ground floor: Bright living room with garden access, stylish pivot door, and luxury open kitchen with Bosch appliances (induction hob with built-in extractor, combi-oven, fridge, freezer, dishwasher). Underfloor heating and PVC flooring throughout. First floor: Spacious master bedroom across the entire rear with dormer, second generous bedroom at the front, and a modern bathroom with walk-in shower, toilet, vanity, and underfloor heating. Second floor: Third large bedroom plus separate laundry/utility room with central heating system (Atag, 2020). Garden: East-facing garden with covered terrace, stone shed, and back entrance – newly landscaped in 2025. Key Features at a Glance - Fully renovated (kitchen, bathroom, flooring, electrics, plasterwork, garden) - 3 large bedrooms - Underfloor heating on ground floor and bathroom - 10 solar panels for sustainable energy - Rear extension + modern sliding doors - Open outlook at the front - Excellent location: shops, schools, city center, and station all nearby - Easy access to Schiphol, Haarlem, and Amsterdam - Handover in consultation ? A modern, sustainable, and stylish family home – perfectly located for expats in the Randstad.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2135

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.