Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

Graan voor Visch 16215

2132XK Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 370.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 379.250

Kaufpreis /m²: € 5.211

Fotoalbum

Graan voor Visch 16215 Hoofddorp
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en goed onderhouden 3-kamerappartement op de eerste etage met balkon en bergingen Op een prettige locatie in Hoofddorp vindt u dit moderne en goed onderhouden appartement aan Graan voor Visch 16215. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 71m² en biedt een fijne indeling met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een aangename woonbeleving. Het balkon vormt een heerlijke plek om even buiten te zitten, terwijl de interne en externe berging zorgen voor extra praktische opbergruimte. Een comfortabel appartement met volop mogelijkheden. De woning ligt in de wijk Graan voor Visch, een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning. Ook scholen, kinderopvang en sportclubs bevinden zich op korte afstand van de woning. Voor het openbaar vervoer zijn er meerdere bushaltes in de buurt en station Hoofddorp is eenvoudig te bereiken. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de N201 en A4, voor een uitstekende verbinding richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Entree U betreedt het complex via de gezamenlijke entree, waar zich de brievenbussen en intercominstallatie bevinden. Vanuit hier bereikt u via de lift of trap de verdieping van de woning. Eenmaal binnen komt u in de hal, een centrale ruimte die direct een verzorgde indruk maakt en voldoende plek biedt voor een kapstok of opbergmeubel. Vanuit deze hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de woning en voelt ruim en licht aan. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek te creëren en daarnaast een gezellige eethoek te plaatsen. Door de open indeling staat de woonkamer in fijne verbinding met de keuken, waardoor het een heerlijke plek is om te wonen en te ontspannen. Keuken De keuken grenst aan de hal en staat tevens in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een praktische en open opzet. Het L-vormige aanrechtblad biedt voldoende werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak, koelkast, vaatwasser en een ingebouwde ovencombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte. De keuken verkeert in goede staat. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers die beide vanuit de hal bereikbaar zijn. De kamers zijn ruim en prettig licht dankzij de aanwezige ramen. Elke slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een bed en bijvoorbeeld een bureau of kledingkast, waardoor ze flexibel in te richten zijn. Eén van de slaapkamers heeft bovendien directe toegang tot het balkon. De kamers zijn ideaal te gebruiken als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en grenst aan de hal. De ruimte is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een comfortabele inloopdouche met glazen wand. Daarnaast vindt u hier een wastafel met spiegel en praktische opbergruimte. Het toilet bevindt zich in een separate toiletruimte. Buitenruimte Het balkon is bereikbaar vanuit één van de slaapkamers en vormt een fijne plek om even buiten te zijn. Hier is voldoende ruimte voor een klein tafeltje of een compacte loungeset, waardoor u op mooie dagen heerlijk kunt ontspannen in de buitenlucht. Berging Het appartement beschikt over zowel een interne als een externe berging. De interne berging bevindt zich in de woning en is voorzien van aansluitingen voor witgoed, waardoor deze ruimte perfect dienstdoet als praktische wasruimte. Daarnaast is er een externe berging aanwezig die ideaal is voor het opbergen van fietsen, koffers of seizoensspullen. Zo heeft u altijd voldoende bergruimte tot uw beschikking. Bijzonderheden • Woonoppervlakte van 71m² • Twee slaapkamers • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Badkamer met inloopdouche • Separate toiletruimte • Vereniging van Eigenaren: De VVE in het gebouw wordt professioneel beheerd. Actieve en gezonde vereniging met maandelijkse bijdrage van ca € 305,- (inclusief warm water, voorschot stookkosten, opstalverzekering en reservering groot onderhoud. Verder is er een bijdrage van ca € 44,- per maand voor de verduurzaming van het complex. • Interne berging met witgoedaansluiting • Externe berging voor extra opslag • Het appartement is door de huidige eigenaar uitsluitend voor verhuurdoeleinden gebruikt en is door verkoper zelf nooit bewoond • Goede ligging nabij winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer • Uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol snel bereikbaar

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

2,78%

Jährlich

%

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
236 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.