Direkt zum Inhalt
Logo von LIVING 4 U ALL VASTGOED AGENT

Graan voor Visch 17303

2132ZE Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Noorbeek

Fotoalbum

Graan voor Visch 17303 Hoofddorp
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt aangeboden door Living 4 U ALL VASTGOED AGENT.  Let op! Datum aanvaarding: 01 September 2025 Wonen in rust én met alles binnen handbereik? Dan is dit wellicht iets voor U!Deze ruime tussenwoning in de gewilde wijk Graan voor Visch (Hoofddorp) biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een centrale locatie. Met vier slaapkamers, een fijne tuin en een vrijstaande berging is dit het ideale (t)huis voor het moderne gezin. Gelegen op eigen grond en dichtbij winkels, scholen en goede verbindingen naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol, maakt dit huis een uitstekende keuze voor zowel gezinnen als werkende professionals. INDELING: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers die perfect zijn voor een comfortabel gezinsleven. De slaapkamers zijn licht en goed in te richten. Verder is er een badkamer met douche, wastafel en toilet. BEGANE GROND: Vanuit de hal is er toegang tot het toilet en de lichte, ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek, terwijl de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Entree/hal met meterkast en toiletruimte Ruime en lichte woonkamer Halfopen keuken Praktische trapkast voor extra bergruimte EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers die perfect zijn voor een comfortabel gezinsleven. De slaapkamers zijn licht en goed in te richten. Verder is er een badkamer met douche, wastafel en toilet. Overloop Drie ruime slaapkamers Badkamer TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is een ware verrassing! Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel, die zorgt voor extra licht en ruimte. Een rustige slaapkamer of een inspirerende home office, deze ruimte biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen inzicht in te richten. Overloop Vierde slaapkamer CV-ruimte en wasruimte BUITENRUIMTE De woning beschikt over een terras met een overkapping, perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. De overkapping biedt zowel beschutting als verkoeling, ideaal voor de warme zomers. In de tuin is volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. EXTERNE BERGRUIMTE: Vrijstaande berging van 6 m² in de tuin LOCATIE De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Graan voor Visch in Hoofddorp. Op korte afstand zijn er winkels, scholen en openbaar vervoer, en er is een uitstekende verbindingen naar het centrum van Hoofddorp en de snelwegen naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Dit biedt de mogelijkheid om te genieten van een rustige woonomgeving, terwijl de stad snel bereikbaar is. SCHOLEN IKC Wereldwijs (basisschool): op slechts 230 meter afstand WINKELS: Supermarkt: de dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op ongeveer 800 meter afstand Winkelcentrum De Vier Meren: op ca. 1,1 km afstand, met een breed scala aan winkels, horecagelegenheden, een theater en een bioscoop PARKEN: Diverse speeltuintjes en groenvoorzieningen bevinden zich op loopafstand, ideaal voor kinderen en ontspanning. OPENBAAR VERVOER: NS Station Hoofddorp: op ca. 1 km afstand, met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol SNELWEGEN: A4 en A5: snel bereikbaar, ideaal voor forenzen en zakelijke ritten GEZONDHEIDSZORG: Huisarts: de dichtstbijzijnde huisartspraktijk bevindt zich op ongeveer 1,3 km afstand ZIE JIJ JEZELF HIER AL WONEN?  Neem dan contact op voor een bezichtiging – wij laten je deze woning graag live ervaren!

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
482 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.