Direct naar de inhoud
Logo van LIVING 4 U ALL VASTGOED AGENT

Graan voor Visch 17303

2132ZE Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Noorbeek

Fotogalerij

Graan voor Visch 17303 Hoofddorp
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden door Living 4 U ALL VASTGOED AGENT.  Let op! Datum aanvaarding: 01 September 2025 Wonen in rust én met alles binnen handbereik? Dan is dit wellicht iets voor U!Deze ruime tussenwoning in de gewilde wijk Graan voor Visch (Hoofddorp) biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een centrale locatie. Met vier slaapkamers, een fijne tuin en een vrijstaande berging is dit het ideale (t)huis voor het moderne gezin. Gelegen op eigen grond en dichtbij winkels, scholen en goede verbindingen naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol, maakt dit huis een uitstekende keuze voor zowel gezinnen als werkende professionals. INDELING: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers die perfect zijn voor een comfortabel gezinsleven. De slaapkamers zijn licht en goed in te richten. Verder is er een badkamer met douche, wastafel en toilet. BEGANE GROND: Vanuit de hal is er toegang tot het toilet en de lichte, ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek, terwijl de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Entree/hal met meterkast en toiletruimte Ruime en lichte woonkamer Halfopen keuken Praktische trapkast voor extra bergruimte EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers die perfect zijn voor een comfortabel gezinsleven. De slaapkamers zijn licht en goed in te richten. Verder is er een badkamer met douche, wastafel en toilet. Overloop Drie ruime slaapkamers Badkamer TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is een ware verrassing! Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel, die zorgt voor extra licht en ruimte. Een rustige slaapkamer of een inspirerende home office, deze ruimte biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen inzicht in te richten. Overloop Vierde slaapkamer CV-ruimte en wasruimte BUITENRUIMTE De woning beschikt over een terras met een overkapping, perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. De overkapping biedt zowel beschutting als verkoeling, ideaal voor de warme zomers. In de tuin is volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. EXTERNE BERGRUIMTE: Vrijstaande berging van 6 m² in de tuin LOCATIE De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Graan voor Visch in Hoofddorp. Op korte afstand zijn er winkels, scholen en openbaar vervoer, en er is een uitstekende verbindingen naar het centrum van Hoofddorp en de snelwegen naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Dit biedt de mogelijkheid om te genieten van een rustige woonomgeving, terwijl de stad snel bereikbaar is. SCHOLEN IKC Wereldwijs (basisschool): op slechts 230 meter afstand WINKELS: Supermarkt: de dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op ongeveer 800 meter afstand Winkelcentrum De Vier Meren: op ca. 1,1 km afstand, met een breed scala aan winkels, horecagelegenheden, een theater en een bioscoop PARKEN: Diverse speeltuintjes en groenvoorzieningen bevinden zich op loopafstand, ideaal voor kinderen en ontspanning. OPENBAAR VERVOER: NS Station Hoofddorp: op ca. 1 km afstand, met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol SNELWEGEN: A4 en A5: snel bereikbaar, ideaal voor forenzen en zakelijke ritten GEZONDHEIDSZORG: Huisarts: de dichtstbijzijnde huisartspraktijk bevindt zich op ongeveer 1,3 km afstand ZIE JIJ JEZELF HIER AL WONEN?  Neem dan contact op voor een bezichtiging – wij laten je deze woning graag live ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
482 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.