Jump to content
Logo of LIVING 4 U ALL VASTGOED AGENT

Graan voor Visch 17303

2132ZE Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.911

Photo Gallery

Graan voor Visch 17303 Hoofddorp
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt aangeboden door Living 4 U ALL VASTGOED AGENT.  Let op! Datum aanvaarding: 01 September 2025 Wonen in rust én met alles binnen handbereik? Dan is dit wellicht iets voor U!Deze ruime tussenwoning in de gewilde wijk Graan voor Visch (Hoofddorp) biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een centrale locatie. Met vier slaapkamers, een fijne tuin en een vrijstaande berging is dit het ideale (t)huis voor het moderne gezin. Gelegen op eigen grond en dichtbij winkels, scholen en goede verbindingen naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol, maakt dit huis een uitstekende keuze voor zowel gezinnen als werkende professionals. INDELING: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers die perfect zijn voor een comfortabel gezinsleven. De slaapkamers zijn licht en goed in te richten. Verder is er een badkamer met douche, wastafel en toilet. BEGANE GROND: Vanuit de hal is er toegang tot het toilet en de lichte, ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek, terwijl de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Entree/hal met meterkast en toiletruimte Ruime en lichte woonkamer Halfopen keuken Praktische trapkast voor extra bergruimte EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers die perfect zijn voor een comfortabel gezinsleven. De slaapkamers zijn licht en goed in te richten. Verder is er een badkamer met douche, wastafel en toilet. Overloop Drie ruime slaapkamers Badkamer TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is een ware verrassing! Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel, die zorgt voor extra licht en ruimte. Een rustige slaapkamer of een inspirerende home office, deze ruimte biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen inzicht in te richten. Overloop Vierde slaapkamer CV-ruimte en wasruimte BUITENRUIMTE De woning beschikt over een terras met een overkapping, perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. De overkapping biedt zowel beschutting als verkoeling, ideaal voor de warme zomers. In de tuin is volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. EXTERNE BERGRUIMTE: Vrijstaande berging van 6 m² in de tuin LOCATIE De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Graan voor Visch in Hoofddorp. Op korte afstand zijn er winkels, scholen en openbaar vervoer, en er is een uitstekende verbindingen naar het centrum van Hoofddorp en de snelwegen naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Dit biedt de mogelijkheid om te genieten van een rustige woonomgeving, terwijl de stad snel bereikbaar is. SCHOLEN IKC Wereldwijs (basisschool): op slechts 230 meter afstand WINKELS: Supermarkt: de dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op ongeveer 800 meter afstand Winkelcentrum De Vier Meren: op ca. 1,1 km afstand, met een breed scala aan winkels, horecagelegenheden, een theater en een bioscoop PARKEN: Diverse speeltuintjes en groenvoorzieningen bevinden zich op loopafstand, ideaal voor kinderen en ontspanning. OPENBAAR VERVOER: NS Station Hoofddorp: op ca. 1 km afstand, met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol SNELWEGEN: A4 en A5: snel bereikbaar, ideaal voor forenzen en zakelijke ritten GEZONDHEIDSZORG: Huisarts: de dichtstbijzijnde huisartspraktijk bevindt zich op ongeveer 1,3 km afstand ZIE JIJ JEZELF HIER AL WONEN?  Neem dan contact op voor een bezichtiging – wij laten je deze woning graag live ervaren!

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
123 m²
Content
482 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
06-09-2025

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2132

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.