Direkt zum Inhalt
Logo von Hier makelaars

Graan voor Visch 19701

2132WN Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 4.562

Fotoalbum

Graan voor Visch 19701 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* english below * Instapklare hoekwoning met serre, royale tuin, sauna en vier slaapkamers in Hoofddorp Op zoek naar ruimte, comfort en een geweldige locatie? Deze prachtige woning aan de Graan voor Visch heeft het allemaal. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer met sauna, een ruime serre, twee schuifpuien en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit de ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene, kindvriendelijke buurt. Het park ligt op slechts een korte wandelafstand, perfect voor een ontspannen wandeling en om van de natuur te genieten. Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is de uitzonderlijk grote, op het zuidwesten gelegen tuin. Zo’n royale buitenruimte is zeldzaam nabij het centrum van Hoofddorp en biedt volop mogelijkheden voor kinderen om te spelen, voor gezellige barbecues en tuinfeesten, of om in volledige privacy te genieten van de zon en de frisse lucht. Begane grond Via de gang met toilet en trapopgang kom je in de royale woonkamer met stijlvolle visgraatvloer. De open U-vormige keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een apart spoelgedeelte, een kookgedeelte met inductieplaat en een ingebouwde elektrische stomer. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer heb je toegang tot buiten: er is een schuifpui naar de achtertuin én een schuifpui naar de serre. Vanuit de serre loop je door naar de zonnige tuin. De woning beschikt over elektrisch bedienbare gordijnen in de woonkamer, waardoor je met één druk op de knop de lichtinval regelt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met ingebouwde kast. Daarnaast vind je hier een separaat toilet en een luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en elektrische vloerverwarming, plus een sauna – een heerlijke plek om te ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een royale vierde slaapkamer met dakkapel en extra raam, wat zorgt voor veel lichtinval. Op de overloop is een praktische wasruimte ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. Er is een vrijstaand houten tuinhuis, een achterom en toegang tot de garage, ideaal voor opslag. De woning is in 2025 volledig geïsoleerd (kruipruimte, spouwmuur én dak), waardoor het binnenklimaat zeer aangenaam en energiezuinig is. Renovaties en voorzieningen - Volledige renovatie van de tweede verdieping in 2025, inclusief modernisering en extra isolatie. - Compleet waterbehandelingssysteem met waterontharder en waterzuiveringsinstallatie voor het hele huis. Ligging De woning ligt in de groene wijk Graan voor Visch. Voor kinderen zijn er volop speeltuinen en veilige plantsoenen, en op steenworp afstand vind je een park voor ontspanning en natuur. Een buurtsupermarkt ligt letterlijk om de hoek en ook scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Hoofddorp zijn vlakbij. Dankzij het station, diverse R-net busverbindingen en de uitvalswegen A4 en A5 ben je bovendien uitstekend verbonden met steden als Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Pluspunten van deze woning - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, sauna en elektrische vloerverwarming - Twee schuifpuien (keuken en serre) - Royale serre en zonnige achtertuin op het zuidwesten - Keuken uitgerust met elektrische stomer - Volledige woningisolatie uitgevoerd in 2025 (kruipruimte, spouwmuur en dak) - Renovatie tweede verdieping in 2025 - Volledige waterontharder en waterzuiveringssysteem - Elektrisch bedienbare gordijnen in de woonkamer - 12 zonnepanelen, 6 aan de voorzijde en 6 aan de achterzijde - Energielabel A en volledig geïsoleerd, HR-glas & dubbelglas - Veel lichtinval door grote ramen en dakkapel - Houten berging én stenen berging - Gelegen nabij park en natuur Kortom: een energiezuinige, complete woning waar comfort, luxe en natuur samenkomen – helemaal klaar voor de toekomst! * english * Turn-key corner house with sunroom, spacious garden, sauna, and four bedrooms in Hoofddorp Looking for space, comfort, and a great location? This beautiful house on Graan voor Visch offers it all. With four bedrooms, a luxury bathroom with sauna, a spacious sunroom, two sliding doors, and a sunny southwest-facing garden, it’s the ideal place for families who want to live comfortably in a green, child-friendly neighborhood. A park is just a short walk away, perfect for peaceful strolls and enjoying nature. One of the true highlights of this home is the exceptionally large southwest-facing garden. Such a spacious outdoor area is rare near Hoofddorp centrum, offering an abundance of room for children to play, for hosting barbecues and garden parties, or simply to enjoy the sun and fresh air in complete privacy. Layout Ground Floor From the hallway with a toilet and staircase you enter the generous living room with an elegant herringbone floor. The open U-shaped kitchen is modern and fully equipped with built-in appliances, a separate sink area, a cooking area with an induction hob, and a built-in electric steamer. Both the kitchen and dining room open to the outside: there is a sliding door to the back garden and another to the sunroom. From the sunroom you can walk straight into the sunny garden. The living room also features electrically operated curtains, allowing you to control the light with the touch of a button. First Floor The first floor has three bedrooms, including a spacious master with a built-in wardrobe. There is also a separate toilet and a luxurious bathroom with a double vanity, bathtub, walk-in shower, and electric underfloor heating, plus a sauna—a wonderful place to relax. Second Floor A fixed staircase leads to the second floor, which offers a large fourth bedroom with a dormer and extra window, creating plenty of natural light. The landing houses a practical laundry area with connections for a washer and dryer. Outdoor Space The sunny southwest-facing back garden is a delightful spot to enjoy the outdoors. It includes a detached wooden shed, a back entrance, and access to the garage—ideal for storage. The home was fully insulated in 2025 (crawl space, cavity walls, and roof), ensuring a pleasant indoor climate and excellent energy efficiency. Renovations and Features Complete renovation of the second floor in 2025, including modernization and additional insulation Whole-house water treatment system with water softener and purification installation Location The property is situated in the green Graan voor Visch neighborhood. Children can enjoy numerous playgrounds and safe green areas, and a park for relaxation and nature is just steps away. A local supermarket is literally around the corner, and schools, sports facilities, and Hoofddorp’s town center are nearby. With the train station, several R-net bus lines, and the A4 and A5 highways close at hand, you have excellent connections to Amsterdam, The Hague, Rotterdam, and Utrecht. Highlights of This Home - 5 rooms, including 4 bedrooms - Luxury bathroom with bathtub, walk-in shower, sauna, and electric underfloor heating - Two sliding doors (kitchen and sunroom) - Spacious sunroom and sunny southwest-facing back garden - Kitchen with built-in electric steamer - Full home insulation completed in 2025 (crawl space, cavity walls, and roof) - Second-floor renovation in 2025 - Whole-house water softener and purification system - Electrically operated curtains in the living room - 12 solar panels, 6 at the front and 6 at the back - Energy label A and fully insulated with HR and double glazing - Abundant natural light from large windows and dormer - Wooden shed and brick storage room - Close to park and nature In short: an energy-efficient, fully finished home where comfort, luxury, and nature come together—completely ready for the future!

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
301 m²
Inhalt
527 m³
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.