Jump to content
Logo of Hier makelaars

Graan voor Visch 19701

2132WN Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 4.562

Photo Gallery

Graan voor Visch 19701 Hoofddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

* english below * Instapklare hoekwoning met serre, royale tuin, sauna en vier slaapkamers in Hoofddorp Op zoek naar ruimte, comfort en een geweldige locatie? Deze prachtige woning aan de Graan voor Visch heeft het allemaal. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer met sauna, een ruime serre, twee schuifpuien en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit de ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene, kindvriendelijke buurt. Het park ligt op slechts een korte wandelafstand, perfect voor een ontspannen wandeling en om van de natuur te genieten. Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is de uitzonderlijk grote, op het zuidwesten gelegen tuin. Zo’n royale buitenruimte is zeldzaam nabij het centrum van Hoofddorp en biedt volop mogelijkheden voor kinderen om te spelen, voor gezellige barbecues en tuinfeesten, of om in volledige privacy te genieten van de zon en de frisse lucht. Begane grond Via de gang met toilet en trapopgang kom je in de royale woonkamer met stijlvolle visgraatvloer. De open U-vormige keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een apart spoelgedeelte, een kookgedeelte met inductieplaat en een ingebouwde elektrische stomer. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer heb je toegang tot buiten: er is een schuifpui naar de achtertuin én een schuifpui naar de serre. Vanuit de serre loop je door naar de zonnige tuin. De woning beschikt over elektrisch bedienbare gordijnen in de woonkamer, waardoor je met één druk op de knop de lichtinval regelt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met ingebouwde kast. Daarnaast vind je hier een separaat toilet en een luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en elektrische vloerverwarming, plus een sauna – een heerlijke plek om te ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een royale vierde slaapkamer met dakkapel en extra raam, wat zorgt voor veel lichtinval. Op de overloop is een praktische wasruimte ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. Er is een vrijstaand houten tuinhuis, een achterom en toegang tot de garage, ideaal voor opslag. De woning is in 2025 volledig geïsoleerd (kruipruimte, spouwmuur én dak), waardoor het binnenklimaat zeer aangenaam en energiezuinig is. Renovaties en voorzieningen - Volledige renovatie van de tweede verdieping in 2025, inclusief modernisering en extra isolatie. - Compleet waterbehandelingssysteem met waterontharder en waterzuiveringsinstallatie voor het hele huis. Ligging De woning ligt in de groene wijk Graan voor Visch. Voor kinderen zijn er volop speeltuinen en veilige plantsoenen, en op steenworp afstand vind je een park voor ontspanning en natuur. Een buurtsupermarkt ligt letterlijk om de hoek en ook scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Hoofddorp zijn vlakbij. Dankzij het station, diverse R-net busverbindingen en de uitvalswegen A4 en A5 ben je bovendien uitstekend verbonden met steden als Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Pluspunten van deze woning - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, sauna en elektrische vloerverwarming - Twee schuifpuien (keuken en serre) - Royale serre en zonnige achtertuin op het zuidwesten - Keuken uitgerust met elektrische stomer - Volledige woningisolatie uitgevoerd in 2025 (kruipruimte, spouwmuur en dak) - Renovatie tweede verdieping in 2025 - Volledige waterontharder en waterzuiveringssysteem - Elektrisch bedienbare gordijnen in de woonkamer - 12 zonnepanelen, 6 aan de voorzijde en 6 aan de achterzijde - Energielabel A en volledig geïsoleerd, HR-glas & dubbelglas - Veel lichtinval door grote ramen en dakkapel - Houten berging én stenen berging - Gelegen nabij park en natuur Kortom: een energiezuinige, complete woning waar comfort, luxe en natuur samenkomen – helemaal klaar voor de toekomst! * english * Turn-key corner house with sunroom, spacious garden, sauna, and four bedrooms in Hoofddorp Looking for space, comfort, and a great location? This beautiful house on Graan voor Visch offers it all. With four bedrooms, a luxury bathroom with sauna, a spacious sunroom, two sliding doors, and a sunny southwest-facing garden, it’s the ideal place for families who want to live comfortably in a green, child-friendly neighborhood. A park is just a short walk away, perfect for peaceful strolls and enjoying nature. One of the true highlights of this home is the exceptionally large southwest-facing garden. Such a spacious outdoor area is rare near Hoofddorp centrum, offering an abundance of room for children to play, for hosting barbecues and garden parties, or simply to enjoy the sun and fresh air in complete privacy. Layout Ground Floor From the hallway with a toilet and staircase you enter the generous living room with an elegant herringbone floor. The open U-shaped kitchen is modern and fully equipped with built-in appliances, a separate sink area, a cooking area with an induction hob, and a built-in electric steamer. Both the kitchen and dining room open to the outside: there is a sliding door to the back garden and another to the sunroom. From the sunroom you can walk straight into the sunny garden. The living room also features electrically operated curtains, allowing you to control the light with the touch of a button. First Floor The first floor has three bedrooms, including a spacious master with a built-in wardrobe. There is also a separate toilet and a luxurious bathroom with a double vanity, bathtub, walk-in shower, and electric underfloor heating, plus a sauna—a wonderful place to relax. Second Floor A fixed staircase leads to the second floor, which offers a large fourth bedroom with a dormer and extra window, creating plenty of natural light. The landing houses a practical laundry area with connections for a washer and dryer. Outdoor Space The sunny southwest-facing back garden is a delightful spot to enjoy the outdoors. It includes a detached wooden shed, a back entrance, and access to the garage—ideal for storage. The home was fully insulated in 2025 (crawl space, cavity walls, and roof), ensuring a pleasant indoor climate and excellent energy efficiency. Renovations and Features Complete renovation of the second floor in 2025, including modernization and additional insulation Whole-house water treatment system with water softener and purification installation Location The property is situated in the green Graan voor Visch neighborhood. Children can enjoy numerous playgrounds and safe green areas, and a park for relaxation and nature is just steps away. A local supermarket is literally around the corner, and schools, sports facilities, and Hoofddorp’s town center are nearby. With the train station, several R-net bus lines, and the A4 and A5 highways close at hand, you have excellent connections to Amsterdam, The Hague, Rotterdam, and Utrecht. Highlights of This Home - 5 rooms, including 4 bedrooms - Luxury bathroom with bathtub, walk-in shower, sauna, and electric underfloor heating - Two sliding doors (kitchen and sunroom) - Spacious sunroom and sunny southwest-facing back garden - Kitchen with built-in electric steamer - Full home insulation completed in 2025 (crawl space, cavity walls, and roof) - Second-floor renovation in 2025 - Whole-house water softener and purification system - Electrically operated curtains in the living room - 12 solar panels, 6 at the front and 6 at the back - Energy label A and fully insulated with HR and double glazing - Abundant natural light from large windows and dormer - Wooden shed and brick storage room - Close to park and nature In short: an energy-efficient, fully finished home where comfort, luxury, and nature come together—completely ready for the future!

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
301 m²
Content
527 m³
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2132

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.