Direkt zum Inhalt
Logo von Jeroen van den Boogaard Makelaars

Laan van Zuiderhoeven 2

2134AT Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuw-Vennep

Fotoalbum

Laan van Zuiderhoeven 2 Hoofddorp
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer goed onderhouden, moderne en energieneutrale hoekwoning met twee eigen parkeerplaatsen in de gewilde wijk Zuiderhoeven (Floriande). Dankzij de 23 zonnepanelen, een grondwarmtepomp en twee elektrische boilers is de woning volledig gasloos en vrijwel energieneutraal. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, een moderne woonkeuken, zes slaapkamers, twee badkamers, twee aparte toiletten en een multifunctionele kamer (nu wasruimte). Daarnaast is er een royale bergzolder die zich over het gehele huis uitstrekt. De achtertuin op het zuidoosten is voorzien van een berging, achterom en elektrisch zonnescherm. Gelegen op een uitstekende locatie met alle voorzieningen als winkelcentrum Floriande, scholen (basis en middelbaar), kinderopvang en speelgelegenheden om de hoek. Het centrum van Hoofddorp met een uitgebreid winkelaanbod en diverse horeca en uitgaansmogelijkheden vindt u op fietsafstand. Voor de nodige ontspanning kunt u terecht in Sportcomplex Koning Willem-Alexander, Park 21 of de Toolenburger Plas. Openbaar vervoer biedt een goede aansluiting op de R-net buslijn naar Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Uitvalswegen als N205, A4, A5 en A9 zijn makkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Royale uitgebouwde hoekwoning in gewilde wijk Zuiderhoeven (Floriande) - Instapklaar - Gasloos en vrijwel energieneutraal - 23 zonnepanelen, grondwarmtepomp en twee elektrische boilers - Vloerverwarming en -koeling door het hele huis - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Multifunctionele kamer (nu in gebruik als wasruimte) - Zeer ruime bergzolder (bereikbaar via vlizotrap) - Tuingerichte woonkamer en moderne woonkeuken - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging, achterom en elektrisch zonnescherm - Twee parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein - Bijdrage voor onderhoud van groen en stroom: €12,50 per maand - Energielabel A - Centraal gelegen nabij winkels, scholen en sportfaciliteiten - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: via de zijtuin komt u in de ruime hal met meterkast, toilet met fontein en een praktische maatwerk kast voor jassen, schoenen en overige spullen. Een stalen glazen deur geeft toegang tot de woonkeuken, die is voorzien van een keramisch werkblad, een spoeleiland en hoogwaardige NEFF-apparatuur: inductie kookplaat met 4 zones en 2 flexzones, oven met VarioSteam stoomfunctie, magnetron en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een koel-vriescombinatie en Quooker PRO 3 met zeeppompje. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. Tweezijdig openslaande stalen deuren geven toegang tot de heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer met een zijraam en schuifpui naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte eiken visgraat PVC vloer met vloerverwarming en -koeling. Eerste verdieping: de eerste verdieping beschikt over een moderne badkamer, een separaat toilet, moderne badkamer, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en aan de achterzijde de master bedroom (voorzien van elektrische luiken) en een multifunctionele kamer (nu in gebruik als wasruimte). De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een royale inloopdouche met stort- en handdouche en een dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaat. De multifunctionele ruimte biedt ruimte voor wasmachine, droger en opslag. Tweede verdieping: overloop, badkamer met inloopdouche en wastafel, twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel. Zolder: de zeer ruime bergzolder strekt zich uit over het gehele huis en is bereikbaar via een vlizotrap. Buiten: er is een verzorgd aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De zonnige achtertuin op het zuidoosten beschikt over een elektrisch zonnescherm, berging en achterom naar het achtergelegen terrein met de twee eigen parkeerplaatsen. Er is een mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen. * English translation in brochure Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
629 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.