Direkt zum Inhalt
Logo von Fransen & Kroes Makelaars Haarlemmermeer

Manegelaan 16

2131XB Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 7.000

Fotoalbum

Manegelaan 16 Hoofddorp
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Please find the English translation below** Op een rustige en groene locatie in Hoofddorp, op loopafstand van het Centrum, bieden wij dit luxe en volledig vernieuwbouwde 4-kamer appartement op de begane grond aan. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats. Dankzij de recente renovatie (2025) verkeert het appartement in absolute nieuwstaat en is het voorzien van alle moderne gemakken. Met energielabel A++ en hoogwaardige afwerking is dit een unieke kans om instap klaar te wonen op een centrale locatie. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE De Manegelaan is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hoofddorp, met volop groen en parkeergelegenheid in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Hoofddorp, waar een groot aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en speciaalzaken te vinden is. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen liggen binnen handbereik. Voor recreatie kun je terecht in het Haarlemmermeerse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten aan de Toolenburgerplas. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel in de omliggende steden: Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn binnen 20 minuten te bereiken via de A4, A5 en N201. Met het NS-station Hoofddorp om de hoek is er tevens een uitstekende treinverbinding richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Kortom, een centrale en toch rustige plek met alle voorzieningen in de buurt. INDELING Begane grond: Eigen entree aan de voorzijde met hal en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde. Daarnaast bevindt zich de centrale badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel. Separaat toilet. Aan de tuinzijde ligt de royale woonkamer met moderne open keuken en kookeiland (Nolte Lux), uitgerust met Siemens-apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, vaatwasser en multifunctionele oven met magnetronfunctie. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Aan de linkerzijde van de woning zijn nog twee ruime slaapkamers gesitueerd, bereikbaar via de tussenhal met bergkast wasmachineruimte. Tot slot beschikt de woning over een eigen én een gedeelde parkeerplaats op het terrein. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID De woning is volledig vernieuwbouwd in 2025 en voldoet aan de hoogste duurzaamheidseisen. Met energielabel A++ en een volledig elektrische installatie ben je klaar voor de toekomst. Verwarming én koeling worden verzorgd door een volledig elektrische warmtepomp van Nederlandse makelij (merk DeWarmte), gecombineerd met vloerverwarming. Deze woning is dus gas loos. Voor het comfort is de woning uitgerust met een Ring video-deurbel en moderne elektrische installaties. Warm water wordt geleverd via boiler (nog in te vullen). VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De VvE is net opgericht en bevindt zich in de opstartfase. Inmiddels is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en beschikt zij over een eigen bankrekening. In 2025 is het pand gesplitst in 2 appartementsrechten. BIJZONDERHEDEN - Appartement op de begane grond - 3 ruime slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Hoogwaardig en luxe afgewerkt - Bouwjaar 1968, volledig vernieuwbouwd in 2025 - Servicekosten € 125 per maand - Energielabel A++ - Woonoppervlakte (NEN2580) 99,3 m² - Eigen grond - VvE bestaande uit 2 appartementsrechten, maar nog in de opstartfase - Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" - Projectnotaris: Lubbers & Dijk Notarissen in Amsterdam - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= In a quiet and green location in Hoofddorp, within walking distance of the town center, we are offering this luxurious and completely redeveloped 4-room ground-floor apartment. The property features three spacious bedrooms, a sunny southwest-facing garden, and a private parking space. Thanks to the recent renovation (2025), the apartment is in brand-new condition and equipped with all modern conveniences. With an energy label A++ and high-quality finishes, this is a unique opportunity to move straight in at a central location. Curious? Call us to schedule a viewing, one of our agents will be happy to show you around! LOCATION Manegelaan is located in a quiet, child-friendly residential area in Hoofddorp, surrounded by greenery and with plenty of parking in the immediate vicinity. Within just a few minutes by bike, you’ll reach the town center, which offers a wide range of shops, supermarkets, restaurants, and specialty stores. Schools, sports clubs, and medical facilities are also close at hand. For recreation, you can visit the Haarlemmermeerse Bos, perfect for walking, sports, or relaxing by the Toolenburgerplas lake. Thanks to its convenient location, you can also reach the surrounding cities quickly: Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport are all within 20 minutes via the A4, A5, and N201. With Hoofddorp railway station just around the corner, there is also an excellent train connection to Amsterdam, The Hague, and Rotterdam. In short: a central yet peaceful location with every amenity nearby. LAYOUT Ground floor: Private entrance at the front with hallway and meter cupboard. From the hallway, access to the first bedroom at the front. Next is the central bathroom, fitted with a bathtub, walk-in shower, and double vanity unit. Separate toilet. At the rear, overlooking the garden, is the spacious living room with a modern open kitchen and cooking island (Nolte Lux), equipped with Siemens appliances including an induction hob with integrated extractor, fridge, freezer, wine cooler, dishwasher, and multifunctional oven with microwave function. French doors open directly onto the sunny southwest-facing garden. On the left side of the apartment are two further spacious bedrooms, accessible via the intermediate hall with storage and laundry area. Finally, the property includes both a private and a shared parking space on the premises. For the exact layout, please refer to the floor plans, available in both 2D and 3D, which can be found under the tab “Floor plan.” SUSTAINABILITY The property was completely redeveloped in 2025 and meets the highest sustainability standards. With energy label A++ and a fully electric installation, it is future-proof. Heating and cooling are provided by a fully electric Dutch-made heat pump (brand: DeWarmte), combined with underfloor heating. The apartment is gas-free. For added comfort, the property is equipped with a Ring video doorbell and modern electrical installations. Hot water is supplied via a boiler (to be specified). HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (HOA) The HOA has recently been established and is in its start-up phase. It has already been registered with the Chamber of Commerce and has its own bank account. In 2025, the building was legally divided into two apartment rights. HIGHLIGHTS - Ground-floor apartment - 3 spacious bedrooms - Sunny southwest-facing garden - High-quality and luxurious finishes - Originally built in 1968, completely redeveloped in 2025 - Service charges €125 per month - Energy label A++ - Living area (NEN2580): 99.3 m² - Freehold (no ground lease) - HOA consisting of 2 apartment rights, still in start-up phase - For applicable clauses, please refer to the form “Clauses to be included in the purchase agreement” - Project notary: Lubbers & Dijk Notarissen in Amsterdam - Transfer by mutual agreement, available at short notice This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. Buyers are expected to carry out their own investigation into all matters of importance to them. Regarding this property, our office acts as the seller’s estate agent. We advise you to engage an NVM/MVA estate agent, who can assist you with their expertise in the purchase process. Should you choose not to engage professional representation, you declare yourself sufficiently knowledgeable by law to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
335 m³
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2131

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.