Aller directement au contenu
Logo de Fransen & Kroes Makelaars Haarlemmermeer

Manegelaan 16

2131XB Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 7.000

Galerie de photos

Manegelaan 16 Hoofddorp
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Please find the English translation below** Op een rustige en groene locatie in Hoofddorp, op loopafstand van het Centrum, bieden wij dit luxe en volledig vernieuwbouwde 4-kamer appartement op de begane grond aan. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats. Dankzij de recente renovatie (2025) verkeert het appartement in absolute nieuwstaat en is het voorzien van alle moderne gemakken. Met energielabel A++ en hoogwaardige afwerking is dit een unieke kans om instap klaar te wonen op een centrale locatie. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE De Manegelaan is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hoofddorp, met volop groen en parkeergelegenheid in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Hoofddorp, waar een groot aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en speciaalzaken te vinden is. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen liggen binnen handbereik. Voor recreatie kun je terecht in het Haarlemmermeerse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten aan de Toolenburgerplas. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel in de omliggende steden: Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn binnen 20 minuten te bereiken via de A4, A5 en N201. Met het NS-station Hoofddorp om de hoek is er tevens een uitstekende treinverbinding richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Kortom, een centrale en toch rustige plek met alle voorzieningen in de buurt. INDELING Begane grond: Eigen entree aan de voorzijde met hal en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde. Daarnaast bevindt zich de centrale badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel. Separaat toilet. Aan de tuinzijde ligt de royale woonkamer met moderne open keuken en kookeiland (Nolte Lux), uitgerust met Siemens-apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, vaatwasser en multifunctionele oven met magnetronfunctie. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Aan de linkerzijde van de woning zijn nog twee ruime slaapkamers gesitueerd, bereikbaar via de tussenhal met bergkast wasmachineruimte. Tot slot beschikt de woning over een eigen én een gedeelde parkeerplaats op het terrein. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID De woning is volledig vernieuwbouwd in 2025 en voldoet aan de hoogste duurzaamheidseisen. Met energielabel A++ en een volledig elektrische installatie ben je klaar voor de toekomst. Verwarming én koeling worden verzorgd door een volledig elektrische warmtepomp van Nederlandse makelij (merk DeWarmte), gecombineerd met vloerverwarming. Deze woning is dus gas loos. Voor het comfort is de woning uitgerust met een Ring video-deurbel en moderne elektrische installaties. Warm water wordt geleverd via boiler (nog in te vullen). VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De VvE is net opgericht en bevindt zich in de opstartfase. Inmiddels is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en beschikt zij over een eigen bankrekening. In 2025 is het pand gesplitst in 2 appartementsrechten. BIJZONDERHEDEN - Appartement op de begane grond - 3 ruime slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Hoogwaardig en luxe afgewerkt - Bouwjaar 1968, volledig vernieuwbouwd in 2025 - Servicekosten € 125 per maand - Energielabel A++ - Woonoppervlakte (NEN2580) 99,3 m² - Eigen grond - VvE bestaande uit 2 appartementsrechten, maar nog in de opstartfase - Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" - Projectnotaris: Lubbers & Dijk Notarissen in Amsterdam - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= In a quiet and green location in Hoofddorp, within walking distance of the town center, we are offering this luxurious and completely redeveloped 4-room ground-floor apartment. The property features three spacious bedrooms, a sunny southwest-facing garden, and a private parking space. Thanks to the recent renovation (2025), the apartment is in brand-new condition and equipped with all modern conveniences. With an energy label A++ and high-quality finishes, this is a unique opportunity to move straight in at a central location. Curious? Call us to schedule a viewing, one of our agents will be happy to show you around! LOCATION Manegelaan is located in a quiet, child-friendly residential area in Hoofddorp, surrounded by greenery and with plenty of parking in the immediate vicinity. Within just a few minutes by bike, you’ll reach the town center, which offers a wide range of shops, supermarkets, restaurants, and specialty stores. Schools, sports clubs, and medical facilities are also close at hand. For recreation, you can visit the Haarlemmermeerse Bos, perfect for walking, sports, or relaxing by the Toolenburgerplas lake. Thanks to its convenient location, you can also reach the surrounding cities quickly: Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport are all within 20 minutes via the A4, A5, and N201. With Hoofddorp railway station just around the corner, there is also an excellent train connection to Amsterdam, The Hague, and Rotterdam. In short: a central yet peaceful location with every amenity nearby. LAYOUT Ground floor: Private entrance at the front with hallway and meter cupboard. From the hallway, access to the first bedroom at the front. Next is the central bathroom, fitted with a bathtub, walk-in shower, and double vanity unit. Separate toilet. At the rear, overlooking the garden, is the spacious living room with a modern open kitchen and cooking island (Nolte Lux), equipped with Siemens appliances including an induction hob with integrated extractor, fridge, freezer, wine cooler, dishwasher, and multifunctional oven with microwave function. French doors open directly onto the sunny southwest-facing garden. On the left side of the apartment are two further spacious bedrooms, accessible via the intermediate hall with storage and laundry area. Finally, the property includes both a private and a shared parking space on the premises. For the exact layout, please refer to the floor plans, available in both 2D and 3D, which can be found under the tab “Floor plan.” SUSTAINABILITY The property was completely redeveloped in 2025 and meets the highest sustainability standards. With energy label A++ and a fully electric installation, it is future-proof. Heating and cooling are provided by a fully electric Dutch-made heat pump (brand: DeWarmte), combined with underfloor heating. The apartment is gas-free. For added comfort, the property is equipped with a Ring video doorbell and modern electrical installations. Hot water is supplied via a boiler (to be specified). HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (HOA) The HOA has recently been established and is in its start-up phase. It has already been registered with the Chamber of Commerce and has its own bank account. In 2025, the building was legally divided into two apartment rights. HIGHLIGHTS - Ground-floor apartment - 3 spacious bedrooms - Sunny southwest-facing garden - High-quality and luxurious finishes - Originally built in 1968, completely redeveloped in 2025 - Service charges €125 per month - Energy label A++ - Living area (NEN2580): 99.3 m² - Freehold (no ground lease) - HOA consisting of 2 apartment rights, still in start-up phase - For applicable clauses, please refer to the form “Clauses to be included in the purchase agreement” - Project notary: Lubbers & Dijk Notarissen in Amsterdam - Transfer by mutual agreement, available at short notice This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. Buyers are expected to carry out their own investigation into all matters of importance to them. Regarding this property, our office acts as the seller’s estate agent. We advise you to engage an NVM/MVA estate agent, who can assist you with their expertise in the purchase process. Should you choose not to engage professional representation, you declare yourself sufficiently knowledgeable by law to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
335 m³
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2131

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.