Direkt zum Inhalt
Logo von Meermakelaars

Manegelaan 61

2131XA Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 4.901

Fotoalbum

Manegelaan 61 Hoofddorp
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne en ruime 2/1 KAPWONING MET GARAGE met twee parkeerplaatsen naast elkaar op eigen terrein (!) en een heerlijk zonnige en besloten achtertuin op het zuidoosten. Deze leuke woning met o.a. een royale woonkamer en sfeervolle overkapping in de tuin, is gelegen in één van de oudste straten van Hoofddorp en gebouwd in de geliefde “jaren dertig stijl”. Je woont hier in alle rust in een leuke buurt maar tegelijk ook op loopafstand van het centrum waar je echt alle voorzieningen en vermaak kan vinden! In de loop der jaren is de woning zeer goed onderhouden, gemoderniseerd en zijn er liefst 23 zonnepanelen geplaatst die een goede opbrengst genereren. Er zijn diverse (basis)scholen op loop- en fietsafstand en diverse recreatiegebieden en sportverenigingen nabij. Kom snel kijken en laat je verrassen door dit fijne woonhuis. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van Haarlemmermeer. Indeling: Begane grond: entree, meterkast, (elektra: 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, 2 fase kookgroep, laadgroep, hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezel), volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, inpandig bereikbare garage met houten openslaande deuren en elektra, royale woonkamer van meer dan 50m² met verhoogd gedeelte in het plafond, pvc vloer met vloerverwarming, gashaard en schuifpui naar de tuin. Plus nog een gewone loopdeur. De wanden plus plafond zijn v.v. glad stucwerk. Trap-/provisiekast en een vernieuwde luxe Duitse keuken (2023) aan de voorzijde met een schiereiland, wijnklimaatkast, Quookerkraan en (grotendeels) Siemens inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, vaatwasser. Stoomoven en een Bora inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. 1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast v.v. schuifdeuren en toegang naar het balkon op de avondzon v.v. kunstgras, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, royale hoofdslaapkamer (is eenvoudig te verdelen in twee kamers) aan de achterzijde gelegen. Deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren. De ruime badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel in een meubel, ligbad, handdoekradiator, een inloopdouche v.v. drainafvoer met een glazen deur en vloerverwarming. 2e verdieping: ruime zolderverdieping met de opstelplaats van de Nefit Trendline HR CW5 c.v. combiketel (bouwjaar 2013) in een vaste kast, mechanische ventilatie-unit en de wasmachine/drogeropstelling. Er is een dakraam en knieschotberging. Aan de achterzijde een grote slaapkamer van ca. 25m² met een vaste wastafel en een dakraam. Ook deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Op de voorzolder is het mogelijk om een extra slaapkamer te creëren. De achtertuin ligt besloten op het zuidoosten en heeft een achterom, een palmboom, sierbestrating en een buitenkraan. Maar de eycatcher is natuurlijk de terrasoverkapping met terrasverwarmer, heerlijk voor nazomeren of de late avond. De overkapping is gecombineerd met een berging. Aan de voorzijde is er plaats voor twee auto’s op eigen terrein die je naast elkaar kan parkeren, een laadpaal en een buitenkraan. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Trap voorzien van trapbekleding met verlichting • Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig • Energielabel “A” • Bouwjaar 2001, perceeloppervlakte 280m² • Inhoud circa 603m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 163m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper half mei Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. English version Nice and spacious 2/1 SEMI-DETACHED HOUSE WITH GARAGE with two parking spaces next to each other on private property (!) and a lovely sunny and secluded southeast-facing backyard. This charming home, which includes a spacious living room and an attractive garden canopy, is located on one of the oldest streets in Hoofddorp and was built in the popular “1930s style.” Here you can live in peace and quiet in a nice neighborhood, but at the same time within walking distance of the town center where you can find all the amenities and entertainment you need! Over the years, the house has been very well maintained, modernized, and no fewer than 23 solar panels have been installed, providing an excellent energy yield. There are several (primary) schools within walking and cycling distance, as well as various recreational areas and sports clubs nearby. Come and take a look and be surprised by this lovely house. View the 3D tour of this property on our own website and Funda. Walk through the entire property online. The new way of viewing online and without 3D glasses. Perfect for preparing your visit or for taking another look around afterwards. This innovative tool is available as standard for all our properties and is offered by the most progressive real estate agent in Haarlemmermeer. Layout: Ground floor: entrance hall, meter cupboard (electricity: 9 groups, 3 earth leakage switches, 2-phase cooking group, charging group, main switch, smart meters, and fiber optics), fully tiled toilet with wall-mounted toilet and washbasin, indoor garage with wooden French doors and electricity, a spacious living room of over 50m² with a raised ceiling, PVC flooring with underfloor heating, gas fireplace, and sliding doors to the garden. Plus a regular door. The walls and ceiling are finished with smooth stucco. Staircase/storage cupboard and a renovated luxury German kitchen (2023) at the front with a peninsula, wine climate cabinet, Quooker tap, and (mostly) Siemens built-in appliances: fridge/freezer, dishwasher. Steam oven and a Bora induction hob with built-in extraction system. First floor: landing, bedroom at the front with a built-in closet with sliding doors and access to the balcony on the evening sun with artificial grass, toilet room with wall-mounted toilet and washbasin, spacious master bedroom (easily divided into two rooms) located at the rear. This floor is finished with laminate flooring. The spacious bathroom is equipped with a double sink in a cabinet, bathtub, towel radiator, walk-in shower with drain and glass door, and underfloor heating. Second floor: spacious attic floor with the Nefit Trendline HR CW5 central heating combi boiler (built in 2013) in a fixed cupboard, mechanical ventilation unit, and washing machine/dryer setup. There is a skylight and knee wall storage. At the rear is a large bedroom of approx. 25m² with a sink and a skylight. This floor also has laminate flooring. It is possible to create an extra bedroom in the attic. The backyard is secluded on the southeast and has a back entrance, a palm tree, decorative paving, and an outside tap. But the eye-catcher is, of course, the patio cover with patio heater, wonderful for late summer or late evenings. The cover is combined with a storage room. At the front, there is space for two cars on private property that can be parked side by side, a charging station, and an outside tap. Details/features/acceptance: • Stairs fitted with stair covering with lighting • Charging point for electric cars available • Energy label “A” • Year of construction 2001, plot size 280m² • Volume approx. 603m³, usable living area approx. 163m² • Acceptance in consultation, seller's preference mid-May Photos, video & socials: "It is not permitted to take photos and/or video recordings in the house at the time of the viewing without the permission of the owner and/or Meermakelaars, based on privacy legislation. Meermakelaars has had as many images as possible (including a 3D image) made for you to get a good impression of the house. It is also not permitted to share (exterior) images of the property via social media, except for the standard sharing functions of Funda." Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
603 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline CW5 HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2131

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.