Direkt zum Inhalt
Logo von Staats Huysen

Noorddijk 35

2134XD Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.330

Fotoalbum

Noorddijk 35 Hoofddorp
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime opgebouwde en speels ingedeelde eengezinswoning meet ca. 127 m2 verdeeld over drie woonlagen, heeft thans 4 slaapkamers (met de mogelijkheid om een vijfde te creëren) en een heerlijke tuin, met zuidwest ligging waarin je op zonnige dagen heerlijk kan genieten. De woning ligt op eiland 6 in de wijk Floriande. Diverse voorzieningen zijn gemakkelijk en snel bereikbaar; op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Floriande en Overbos, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en kunt shoppen op de wekelijkse markten. Scholen, waaronder de internationale school, kinderdagverblijven en het gezondheidscentrum, liggen eveneens zeer nabij en het Haarlemmermeer lyceum en de openbare bibliotheek zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Ontspanning is ook binnen handbereik met de Toolenburger plas en het Haarlemmermeerse Bos op fietsafstand, waar je kunt genieten van wandelingen, fiets- of skate-tochten. Het sportcomplex Koning Willem-Alexander biedt zwembaden en een turnhal; ideaal voor sportliefhebbers. Met de auto zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 gemakkelijk bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Den Haag en luchthaven Schiphol snel te bereiken zijn. Het openbaar vervoer is ook goed geregeld, met een bushalte op loopafstand en nabij haltes voor de snelbus, R-net, met bestemmingen Schiphol, Haarlem en Amsterdam WTC. De indeling is als volgt: De entree ligt direct aan de straatzijde in een autoluwe straat, enkel bestemd voor parkeren. Hal met een meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en slimme meter) en een toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Onder de trap is er volop plek voor jassen, tassen en schoenen. Via de deur in de hal kom je de woonkamer van ruim 32 m2 binnen, met een zitkamer aan de achterzijde. Deze is zeer licht door de grote raampartij in de achtergevel. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat. Ook deze ruimte is zeer licht door de grote raampartij. De keuken (ca. 6 m2) bevindt zich centraal tussen de eetkamer en de zitkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combioven, 4-pits gasfornuis met recirculatiekap, vaatwasser en spoelbak. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming en granol op de wanden. De tuin is te bereiken via dubbele openslaande deuren in de achtergevel. Deze keurig aangelegde achtertuin is gedeeltelijk bestraat en voorzien van borders met beplanting. In de tuin tref je een houten berging (ca. 7 m2) voor het stallen van de fietsen en tuingereedschap, en een praktische achterom. Door de ligging op het zuidwesten heeft de tuin zon in overvloed. Via de trap in de entreehal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Hier tref je 2 slaapkamers (voorheen 3), een badkamer en een (extra diepe) berging. De slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers), is voorzien van een vaste kastenwand en is met een oppervlakte van 19 m2 heerlijk ruim te noemen. In de tussengelegen berging bevinden zich de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha 2022), mechanische ventilatie, en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en meet ca. 11 m2. De badkamer (ca. 5 m2) ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming, voor extra comfort. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer en spuitwerk op de wanden. De overloop van de tweede verdieping (opgebouwd in 2009) is te bereiken via de trap aan de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je twee zeer ruime slaapkamers, waarvan een aan de voorzijde en de ander aan de achterzijde. Ook hier is er een praktische en ruime berging van ca. 5 m2. De slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 19 m2 en is uitgerust met een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14 m2 groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van zeer royale raampartijen waardoor ook deze weer erg licht zijn. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer en spuitwerk op de wanden. De woning heeft energielabel A; is volledig geïsoleerd, heeft houten kozijnen met HR++ beglazing. De woning is aan de achterzijde op de begane grond en tweede verdieping voorzien van zonwering. Algemeen: bouwjaar 2004 * opgebouwde eengezinswoning * woonoppervlakte ca. 127 m2 * perceeloppervlakte 106 m2 * 4 slaapkamers * achtertuin op het zuidwesten * ruime berging * energielabel A * parkeren voor de woning * oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
440 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.