Jump to content
Logo of Staats Huysen

Noorddijk 35

2134XD Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.330

Photo Gallery

Noorddijk 35 Hoofddorp
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime opgebouwde en speels ingedeelde eengezinswoning meet ca. 127 m2 verdeeld over drie woonlagen, heeft thans 4 slaapkamers (met de mogelijkheid om een vijfde te creëren) en een heerlijke tuin, met zuidwest ligging waarin je op zonnige dagen heerlijk kan genieten. De woning ligt op eiland 6 in de wijk Floriande. Diverse voorzieningen zijn gemakkelijk en snel bereikbaar; op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Floriande en Overbos, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en kunt shoppen op de wekelijkse markten. Scholen, waaronder de internationale school, kinderdagverblijven en het gezondheidscentrum, liggen eveneens zeer nabij en het Haarlemmermeer lyceum en de openbare bibliotheek zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Ontspanning is ook binnen handbereik met de Toolenburger plas en het Haarlemmermeerse Bos op fietsafstand, waar je kunt genieten van wandelingen, fiets- of skate-tochten. Het sportcomplex Koning Willem-Alexander biedt zwembaden en een turnhal; ideaal voor sportliefhebbers. Met de auto zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 gemakkelijk bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Den Haag en luchthaven Schiphol snel te bereiken zijn. Het openbaar vervoer is ook goed geregeld, met een bushalte op loopafstand en nabij haltes voor de snelbus, R-net, met bestemmingen Schiphol, Haarlem en Amsterdam WTC. De indeling is als volgt: De entree ligt direct aan de straatzijde in een autoluwe straat, enkel bestemd voor parkeren. Hal met een meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en slimme meter) en een toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Onder de trap is er volop plek voor jassen, tassen en schoenen. Via de deur in de hal kom je de woonkamer van ruim 32 m2 binnen, met een zitkamer aan de achterzijde. Deze is zeer licht door de grote raampartij in de achtergevel. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat. Ook deze ruimte is zeer licht door de grote raampartij. De keuken (ca. 6 m2) bevindt zich centraal tussen de eetkamer en de zitkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combioven, 4-pits gasfornuis met recirculatiekap, vaatwasser en spoelbak. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming en granol op de wanden. De tuin is te bereiken via dubbele openslaande deuren in de achtergevel. Deze keurig aangelegde achtertuin is gedeeltelijk bestraat en voorzien van borders met beplanting. In de tuin tref je een houten berging (ca. 7 m2) voor het stallen van de fietsen en tuingereedschap, en een praktische achterom. Door de ligging op het zuidwesten heeft de tuin zon in overvloed. Via de trap in de entreehal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Hier tref je 2 slaapkamers (voorheen 3), een badkamer en een (extra diepe) berging. De slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers), is voorzien van een vaste kastenwand en is met een oppervlakte van 19 m2 heerlijk ruim te noemen. In de tussengelegen berging bevinden zich de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha 2022), mechanische ventilatie, en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en meet ca. 11 m2. De badkamer (ca. 5 m2) ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming, voor extra comfort. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer en spuitwerk op de wanden. De overloop van de tweede verdieping (opgebouwd in 2009) is te bereiken via de trap aan de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je twee zeer ruime slaapkamers, waarvan een aan de voorzijde en de ander aan de achterzijde. Ook hier is er een praktische en ruime berging van ca. 5 m2. De slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 19 m2 en is uitgerust met een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14 m2 groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van zeer royale raampartijen waardoor ook deze weer erg licht zijn. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer en spuitwerk op de wanden. De woning heeft energielabel A; is volledig geïsoleerd, heeft houten kozijnen met HR++ beglazing. De woning is aan de achterzijde op de begane grond en tweede verdieping voorzien van zonwering. Algemeen: bouwjaar 2004 * opgebouwde eengezinswoning * woonoppervlakte ca. 127 m2 * perceeloppervlakte 106 m2 * 4 slaapkamers * achtertuin op het zuidwesten * ruime berging * energielabel A * parkeren voor de woning * oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
106 m²
Content
440 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.