Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

Noordvaarder 42

2134XZ Hoofddorp • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 4.590

Fotoalbum

Noordvaarder 42 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in stijl: een verrassend ruime woning met een luxueuze afwerking INSTAPKLAAR – MODERNE AFWERKING – VISGRAATVLOER – KOOKEILAND – BIJZONDER LICHTE TWEEDE VERDIEPING – PARKEREN VOOR DE DEUR Aan een rustige straat in Hoofddorp staat deze goed onderhouden woning uit 2001 waar je direct merkt dat hier met zorg is gewoond. Binnen ervaar je een prettige balans tussen ruimte en licht, waarbij de moderne afwerking zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling. De woning beschikt over een woonoppervlakte van bijna 122 m² en biedt een praktische indeling verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Op de begane grond vormt de leefruimte een open en uitnodigend geheel. De visgraatvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en loopt door over vrijwel de gehele verdieping. Grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin zorgen voor veel daglicht en een natuurlijke verbinding met buiten. De keuken is modern ingericht en vormt een centrale plek in de ruimte, met een stijlvol kookeiland dat zowel luxueus als praktisch is. Ook op de verdiepingen ervaar je de ruimte en het comfort van deze woning. Meerdere slaapkamers, een verzorgde badkamer en een opvallend lichte tweede verdieping zorgen voor volop mogelijkheden om wonen, werken en ontspannen prettig te combineren. De woning voelt verzorgd, logisch ingedeeld en klaar voor de volgende bewoners. Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de entreehal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en voelt ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De visgraatvloer geeft de ruimte karakter en zorgt voor een warme basis voor verschillende indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met directe toegang tot de tuin via de schuifpui. De open keuken ligt aan de achterzijde en is modern uitgevoerd. Het kookeiland, voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vormt een centraal element in de ruimte en biedt extra werk- en bergruimte. Daarnaast is er een wandopstelling met spoelgedeelte en inbouwapparatuur (dubbele combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie). Dankzij de open opzet staat de keuken in direct contact met de woonruimte. De centraal gelegen trapopgang is stijlvol weggewerkt achter een deur, met in deze tussenruimte een luxe afgewerkt toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De twee overige slaapkamers zijn flexibel in te richten en lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of kleedkamer. Ook de badkamer heeft een luxe uitstraling: modern betegeld in rustige tinten en ingericht met een ligbad, een regendouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een opvallend lichte ruimte is ontstaan dankzij de grote dakramen. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met vaste kastruimte. De open indeling biedt daarnaast plaats voor een werkplek of hobbyruimte, waar eventueel makkelijk 2 kamers gecreëerd kunnen worden. Ook de aansluitingen voor witgoed zijn hier gerealiseerd, en de cv-installatie is netjes verborgen opgesteld. Buiten/parkeren De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, groen en vaste beplanting. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar je comfortabel een zithoek of eettafel kunt plaatsen. Daarachter bevindt zich een groen gazon met plantenborders. Achter in de tuin staat een praktische berging die ruimte biedt voor fietsen en tuinspullen. De tuin is goed omsloten en biedt een prettige plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning is openbare parkeergelegenheid aanwezig, direct voor de deur. Buurt De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Hoofddorp. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals scholen, winkels, speelgelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder andere Haarlem, Amsterdam en Schiphol zijn goed bereikbaar. Hierdoor woon je hier in een prettige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: bijna 122 m² • Instapklare woning met luxueuze afwerking • Visgraatvloer op de begane grond • Open keuken met kookeiland • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Luxueuze badkamer • Ruime en bijzonder lichte tweede verdieping • Tuin met terras en berging • Parkeren voor de deur Zoek je een moderne, goed onderhouden woning met veel licht, ruimte en een praktische indeling? Dan is Noordvaarder 42 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf jouw nieuwe thuis.

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
431 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Remeha HR (2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.