Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

Noordvaarder 42

2134XZ Hoofddorp • Noord-Holland

Sous réserve

€ 560.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 573.050

Prix d'achat /m²: € 4.590

Galerie de photos

Noordvaarder 42 Hoofddorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in stijl: een verrassend ruime woning met een luxueuze afwerking INSTAPKLAAR – MODERNE AFWERKING – VISGRAATVLOER – KOOKEILAND – BIJZONDER LICHTE TWEEDE VERDIEPING – PARKEREN VOOR DE DEUR Aan een rustige straat in Hoofddorp staat deze goed onderhouden woning uit 2001 waar je direct merkt dat hier met zorg is gewoond. Binnen ervaar je een prettige balans tussen ruimte en licht, waarbij de moderne afwerking zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling. De woning beschikt over een woonoppervlakte van bijna 122 m² en biedt een praktische indeling verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Op de begane grond vormt de leefruimte een open en uitnodigend geheel. De visgraatvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en loopt door over vrijwel de gehele verdieping. Grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin zorgen voor veel daglicht en een natuurlijke verbinding met buiten. De keuken is modern ingericht en vormt een centrale plek in de ruimte, met een stijlvol kookeiland dat zowel luxueus als praktisch is. Ook op de verdiepingen ervaar je de ruimte en het comfort van deze woning. Meerdere slaapkamers, een verzorgde badkamer en een opvallend lichte tweede verdieping zorgen voor volop mogelijkheden om wonen, werken en ontspannen prettig te combineren. De woning voelt verzorgd, logisch ingedeeld en klaar voor de volgende bewoners. Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de entreehal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en voelt ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De visgraatvloer geeft de ruimte karakter en zorgt voor een warme basis voor verschillende indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met directe toegang tot de tuin via de schuifpui. De open keuken ligt aan de achterzijde en is modern uitgevoerd. Het kookeiland, voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vormt een centraal element in de ruimte en biedt extra werk- en bergruimte. Daarnaast is er een wandopstelling met spoelgedeelte en inbouwapparatuur (dubbele combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie). Dankzij de open opzet staat de keuken in direct contact met de woonruimte. De centraal gelegen trapopgang is stijlvol weggewerkt achter een deur, met in deze tussenruimte een luxe afgewerkt toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De twee overige slaapkamers zijn flexibel in te richten en lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of kleedkamer. Ook de badkamer heeft een luxe uitstraling: modern betegeld in rustige tinten en ingericht met een ligbad, een regendouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een opvallend lichte ruimte is ontstaan dankzij de grote dakramen. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met vaste kastruimte. De open indeling biedt daarnaast plaats voor een werkplek of hobbyruimte, waar eventueel makkelijk 2 kamers gecreëerd kunnen worden. Ook de aansluitingen voor witgoed zijn hier gerealiseerd, en de cv-installatie is netjes verborgen opgesteld. Buiten/parkeren De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, groen en vaste beplanting. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar je comfortabel een zithoek of eettafel kunt plaatsen. Daarachter bevindt zich een groen gazon met plantenborders. Achter in de tuin staat een praktische berging die ruimte biedt voor fietsen en tuinspullen. De tuin is goed omsloten en biedt een prettige plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning is openbare parkeergelegenheid aanwezig, direct voor de deur. Buurt De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Hoofddorp. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals scholen, winkels, speelgelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder andere Haarlem, Amsterdam en Schiphol zijn goed bereikbaar. Hierdoor woon je hier in een prettige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: bijna 122 m² • Instapklare woning met luxueuze afwerking • Visgraatvloer op de begane grond • Open keuken met kookeiland • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Luxueuze badkamer • Ruime en bijzonder lichte tweede verdieping • Tuin met terras en berging • Parkeren voor de deur Zoek je een moderne, goed onderhouden woning met veel licht, ruimte en een praktische indeling? Dan is Noordvaarder 42 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf jouw nieuwe thuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
431 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Remeha HR (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2134

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.