Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Sonderholm 91

2133JC Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.062

Fotoalbum

Sonderholm 91 Hoofddorp
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime sfeervolle woning die direct te betrekken is, voorzien van vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en twee terrassen? Dan is dit een woning voor u! Deze woning is altijd met veel liefde onderhouden, wat duidelijk terug te zien is. De sfeervolle woonkamer beschikt over een open haard met moderne openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vrienden of familie op visite? U kunt heerlijk borrelen aan de bar van het kookeiland, waarna u van het diner kunt genieten in de eetkamer, die middels openslaande deuren in verbinding staat met de keuken. De eerste verdieping beschikt over een werkkamer, een slaapkamer met openslaande deuren naar het ruime terras, de masterbedroom die momenteel één open ruimte is (met de mogelijkheid om er twee aparte kamers van te maken) en de badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich de vierde slaapkamer en de wasruimte, waarbij de wasruimte eveneens beschikt over een balkon. Deze woning ligt op een zeer centrale locatie in de wijk Bornholm met verschillende winkelcentra op loopafstand. Er zijn meerdere basisscholen, voortgezet onderwijs en internationale scholen in de directe omgeving. De R-net (300) bushalte ligt om de hoek, hierdoor bent u dag en nacht in no time in Haarlem, Hoofddorp NS Station of op Schiphol. De uitvalswegen naar onder andere Drie Merenweg (N205), A4, A5 en A9 naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken. Goed om te weten * Bouwjaar 1981 * Energielabel A * Cv-ketel Intergas 2023 (met aansluiting voor een eventuele warmtepomp) * Achterpui geschilderd (2025) * Achtertuin op het westen * Fietsberging in voortuin * Elektrische zonwering aan de achterzijde (2023) * Platte daken vernieuwd (2023) * Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de eerste verdieping * Badkamer met vloerverwarming en whirlpool * Voldoende openbaar parkeergelegenheid * Toolenburger plas en Haarlemmermeerse bos: 10 minuten fietsen * Winkelcentra Toolenburg, Skagerhof en Paradijs: 5 minuten fietsen * Winkelcentrum Vier Meren: 9 minuten fietsen * Hoofddorp station: 14 minuten fietsen * Uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem zijn gemakkelijk te bereiken * Oplevering: in overleg Begane grond Groene en ruime voortuin met de mogelijkheid om een heerlijke loungeset te plaatsen, zodat u in de ochtendzon kunt genieten van uw kop koffie. Entree met aan de linkerkant de meterkast en een toilet; aan de rechterkant vindt u de trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de speelse achtertuin. Via een open verbinding aan de linkerzijde bereikt u de eetkamer, die is voorzien van een praktische opbergkast. De keuken, die middels openslaande taatsdeuren bereikbaar is, is het pronkstuk van de woning. Deze heerlijke keuken beschikt over veel werkruimte, een Quooker, twee koelkasten (beide met vriesvak), een combi oven en een oven. Het kookeiland heeft een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, voldoende opbergruimte en een ontbijtbar voor 4 zitplaatsen. De speelse achtertuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor u heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast is er elektrische zonwering en is er de mogelijkheid om een achterom te creëren. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de werkkamer, een slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras, de masterbedroom en de badkamer met vloerverwarming, douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De masterbedroom is momenteel een open ruimte waarbij het mogelijk is deze op te splitsen in twee extra slaapkamers. Tweede verdieping Overloop met opbergruimte, waarin tevens de cv ketel aanwezig is, de wasruimte met toegang tot het tweede dakterras en de vierde ruime slaapkamer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
555 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2133

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.